最近幾年，我國(guó)對(duì)于宅基地的管理也開(kāi)始嚴(yán)格化、規(guī)范化。在宅基地申請(qǐng)這方面必須滿足一戶一宅的規(guī)定，并且禁止人們非法買賣宅基地，特別是城鎮(zhèn)居民是不允許下鄉(xiāng)購(gòu)買宅基地建房的。下面帶來(lái)農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓條件，轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶需要滿足哪些條件？一、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓條件（一）轉(zhuǎn)讓雙方需向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書(shū)面申請(qǐng)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)其資格進(jìn)行審查核實(shí)；（二）審查核實(shí)后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開(kāi)村民代表大會(huì)，研究討論宅基地交易的項(xiàng)目基本情況以及宅基地轉(zhuǎn)讓的可行性等，轉(zhuǎn)讓方與受讓方對(duì)成交價(jià)格進(jìn)行協(xié)商，并簽訂《農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》。村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)所有資料進(jìn)行公示；（三）公示7天后無(wú)異議或者異議不成...[ 查看全文 ]

        近年來(lái)，隨著農(nóng)村人口向城市流動(dòng)和土地流轉(zhuǎn)的不斷加速，對(duì)于農(nóng)村宅基地是否可以買賣也成為了一個(gè)備受關(guān)注的話題。2023年農(nóng)村宅基地可以買賣嗎？宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)？一、2023年農(nóng)村宅基地可以買賣嗎？在當(dāng)前的法律法規(guī)框架下，農(nóng)村宅基地是不可以買賣的。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村宅基地條例》的規(guī)定，宅基地是農(nóng)民的集體土地所有權(quán)，不能用于除農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村居民生活以外的其他用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)。這意味著，農(nóng)村宅基地只能由集體組織根據(jù)土地承包合同及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行劃分和分配，農(nóng)民只能獲得宅基地的使用權(quán)，但不能進(jìn)行買賣。然而，隨著城鄉(xiāng)融合發(fā)展的推進(jìn)和政策法規(guī)的不斷完善，農(nóng)村宅...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村，本村組織內(nèi)的成員可以依法分配一塊宅基地的，讓他們用來(lái)修建自己的自有住房。為了規(guī)范和合理利用每一寸土地，近年來(lái)國(guó)家對(duì)于農(nóng)村宅基地的管理也是越來(lái)越嚴(yán)格了。那么，農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓怎樣才算合法？2021年還能申請(qǐng)宅基地嗎？一、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓怎樣才算合法？1、履行相關(guān)審批手續(xù)《房屋所有權(quán)證》是確認(rèn)房屋所有權(quán)的合法憑證，《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)，因買賣房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》及其他規(guī)定履行審查、批準(zhǔn)等手續(xù)，并完成權(quán)利主體的變更登記。實(shí)踐中有些地區(qū)的房屋管理部門(mén)和土地管理部...[ 查看全文 ]

        在轉(zhuǎn)讓宅基地過(guò)程中是需要辦理一些相關(guān)的手續(xù)。那么，你知道宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)才合法？農(nóng)村宅基地需要轉(zhuǎn)讓的條件？一、宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)才合法？甲方（姓名）__乙方（姓名）___甲乙雙方兩人就宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)過(guò)兩人自愿、平等與友好協(xié)商，共同達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：1、關(guān)于宅基地坐落及面積。甲方將坐落在______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地的登記面積一共___平方米，具體的地理位置為東至___南至___西至___北至___，上述的宅基地使用權(quán)及其附屬設(shè)施還包括：甲方目前現(xiàn)有所在宅基地的全部建設(shè)設(shè)施和水、電、燃煤氣戶口等，終身是歸乙方所享有。2、堅(jiān)定保證該宅基地的手續(xù)真實(shí)，來(lái)源合法合規(guī)，...[ 查看全文 ]

        保定涿州市620平米宅基地轉(zhuǎn)讓，項(xiàng)目地塊位于保定涿州市，為商業(yè)及住宅/宅基地用地，總面積620平米。轉(zhuǎn)讓價(jià)格為75萬(wàn)元，流轉(zhuǎn)年限為70年，臨街，交通便利，至涿淶路、107國(guó)道僅5分鐘車程。有意者可點(diǎn)擊下面的地塊詳情。地塊詳情鏈接：保定涿州市620平米宅基地轉(zhuǎn)讓...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在農(nóng)村空心化越來(lái)越嚴(yán)重，國(guó)家為了提高農(nóng)村的土地利用效率，提出了解決農(nóng)村閑置土地和宅基地的一系列政策，那么農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎？轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)？一、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎農(nóng)村宅基地可以有條件的轉(zhuǎn)讓，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)，農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓，受讓住宅的村民必須符合申請(qǐng)宅基地的條件，并依照本辦法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)，我國(guó)法律雖然原則上規(guī)定一戶只能擁有一處宅基地，但是考慮到繼承等原因造成的宅基地?fù)碛辛坎痪獾默F(xiàn)狀，還是有條件的認(rèn)可宅基...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在有些農(nóng)村居民為了提高生活品質(zhì)，舉家遷移到城市城市當(dāng)中落戶定居，這時(shí)候老家的宅基地就要處理，有些人會(huì)保留宅基地，有些人會(huì)選擇把宅基地轉(zhuǎn)讓給同村集體人員。據(jù)了解，2019農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓新規(guī)定，必要要滿足這4個(gè)條件才行，快來(lái)一起看看吧！一、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓是什么意思？農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓就是把宅基地轉(zhuǎn)給其他本村沒(méi)有宅基地的居民，我們都知道農(nóng)村宅基地是不可以進(jìn)行買賣的，因?yàn)檗r(nóng)村居民個(gè)人對(duì)宅基地只享有占有權(quán)和利用權(quán)，它的所有權(quán)是歸村集體所有的，如果把宅基地賣出去的話是屬于違法現(xiàn)象，只能轉(zhuǎn)讓。在小編家鄉(xiāng)就有這么一個(gè)案例，小郭的父親去世，母親改嫁，現(xiàn)在他已經(jīng)25歲了，還沒(méi)有娶老婆，這都是因?yàn)闆](méi)有建房的原因，所以...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在國(guó)家正在整治農(nóng)村宅基地一戶多宅的現(xiàn)象，對(duì)于多出的宅基地獲將面臨收費(fèi)。這時(shí)候有很多農(nóng)戶就想著把多余的宅基地轉(zhuǎn)讓出去，那么2019年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)？這些要點(diǎn)你必須要看！一、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)要點(diǎn)一：村集體內(nèi)成員農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓對(duì)象同是村集體內(nèi)成員，這是宅基地內(nèi)的一個(gè)首要條件，也是最為重要的一個(gè)，因?yàn)檎氐霓D(zhuǎn)讓只能夠發(fā)生在村集體成員之間，發(fā)生在村集體成員與村集體成員以外的成員之間，這種轉(zhuǎn)讓手續(xù)就是不合法的，在法律上也不會(huì)得到任何的支持，這也就說(shuō)明了宅基地只能夠在村集體之間成員之間流動(dòng)，不能夠賣給第三方村集體以外的成員，所以在這一點(diǎn)上咱們可以看出，我們也可以明確的了宅基地的買賣只不過(guò)是...[ 查看全文 ]

        宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。那么，農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎？也給大家介紹一下最新宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)。一、農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎？宅基地使用權(quán)連同房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)符合一定條件1、履行相關(guān)審批手續(xù)《房屋所有權(quán)證》是確認(rèn)房屋所有權(quán)的合法憑證，《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)，因買賣房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》及其他規(guī)定履行審查、批準(zhǔn)等手續(xù)，并完成權(quán)利主體的變更登記。實(shí)踐中有些地區(qū)的房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)對(duì)房、地管理脫節(jié)，有些當(dāng)事人在進(jìn)行變更登記時(shí)，只...[ 查看全文 ]

        隨著我國(guó)人口的增多，越來(lái)越多的人無(wú)法獲得土地，不過(guò)可通過(guò)租賃、轉(zhuǎn)讓或承包的方式來(lái)獲得土地，但是需滿足一定的條件方可進(jìn)行，那三沙市西沙永興島宅基地轉(zhuǎn)讓需要什么條件？一、農(nóng)村宅基地可以有條件的轉(zhuǎn)讓農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。受讓住宅的村民必須符合申請(qǐng)宅基地的條件，并依照本辦法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)?？梢?jiàn)，我國(guó)法律雖然原則上規(guī)定一戶只能擁有一處宅基地，但是考慮到繼承等原因造成的宅基地?fù)碛辛坎痪獾默F(xiàn)狀，還是有條件的認(rèn)可宅基...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村，宅基地只要滿足條件且在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)是準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓的，不過(guò)，不像賣房子那樣，過(guò)個(gè)戶就可以了，轉(zhuǎn)讓雙方必須滿足相關(guān)的條件方可轉(zhuǎn)讓，那日喀則康馬縣、拉孜縣、南木林縣宅基地轉(zhuǎn)讓需要滿足哪些條件？1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房;2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;3、受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;5、宅基地使用隨房一并轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的除外條件1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，必須和住房一起轉(zhuǎn)讓。2、下列轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)認(rèn)定無(wú)效：(1)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買;(2)法人或其他組織購(gòu)買;(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;(5)受讓人已...[ 查看全文 ]

        隨著土地征收范圍的擴(kuò)大、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的提高，大部分人看到了宅基地房屋的升值空間，許多賣方反悔，要求法院確認(rèn)買賣合同無(wú)效，使得轉(zhuǎn)讓的土地產(chǎn)生各種糾紛，那慶陽(yáng)合水縣、華池縣、環(huán)縣宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛怎么解決？1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問(wèn)題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益;2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式寫(xiě)明：申請(qǐng)人、對(duì)方當(dāng)事人的名稱、地址;申請(qǐng)?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由，并附爭(zhēng)議地塊示意圖;有關(guān)證據(jù)...[ 查看全文 ]

        目前宅基地確權(quán)已經(jīng)在我國(guó)陸續(xù)開(kāi)展，但是不少農(nóng)民朋友們對(duì)于一些確權(quán)情況還是感到疑惑不解，比如，如果宅基地已辦理宅基地使用證，但涉及宅基地轉(zhuǎn)讓(買賣)、繼承、贈(zèng)與，戶主變更及丟失的又該怎么確權(quán)呢?下面小編來(lái)一一為大家解答。1、已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)讓且受讓人在本村有戶口的，按照一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定，可以進(jìn)行登記發(fā)證。2、已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)讓但在本村無(wú)戶口的，只統(tǒng)計(jì)備案，不予登記發(fā)證。3、因買賣、繼承、贈(zèng)與、置換房屋而發(fā)生宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，可依法辦理宅基地用地變更手續(xù)：①對(duì)宅基地發(fā)生買賣(轉(zhuǎn)讓)行為的，轉(zhuǎn)受讓雙方為本村農(nóng)業(yè)戶的，除提供常規(guī)登記證明材料外還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、雙方身份證、戶口簿和原土地使用證、公...[ 查看全文 ]

        隨著我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)的快速開(kāi)展，不少鄉(xiāng)村居民愿意把本人的宅基地轉(zhuǎn)讓給別人，然后搬到城市里寓居。為此，卻常常會(huì)引發(fā)宅基地轉(zhuǎn)讓糾葛。那么，關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛應(yīng)該如何處置呢?遇到宅基地轉(zhuǎn)讓糾葛該如何處置?1、協(xié)議要看詳細(xì)的簽約對(duì)象宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效能要看詳細(xì)的簽約對(duì)象，假如是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓宅基地的，那么該協(xié)議是有效的;假如是向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人且未取得集體經(jīng)濟(jì)組織同意的，轉(zhuǎn)讓宅基地運(yùn)用權(quán)，那么就是無(wú)效的。由于依據(jù)土地管理法的規(guī)則，宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織一切，為了滿足本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的寓居和生活需求，不能像本集體經(jīng)濟(jì)組織之外的成員停止轉(zhuǎn)讓。2、協(xié)議無(wú)效的法律結(jié)果是恢恢復(fù)狀依據(jù)合同...[ 查看全文 ]

        宅基地是我國(guó)農(nóng)民固有的資產(chǎn)，是國(guó)家分配給農(nóng)民建筑房屋的土地，隨著農(nóng)村土地、土地流轉(zhuǎn)、宅基地流轉(zhuǎn)等政策的開(kāi)始，極大地提高農(nóng)民宅基地的價(jià)值，同時(shí)新的《土地管理法》正在緊鑼密鼓的修訂當(dāng)中，農(nóng)村建設(shè)用地如實(shí)、農(nóng)村宅基地規(guī)范等政策都將會(huì)提出了，這樣一來(lái)對(duì)于農(nóng)村違法違規(guī)轉(zhuǎn)讓買賣宅基地的農(nóng)民來(lái)說(shuō)，都將會(huì)收回其宅基地。雖然農(nóng)村宅基地能夠?qū)崿F(xiàn)流轉(zhuǎn)，但需要具備一定的條件，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，宅基地流轉(zhuǎn)只能夠在農(nóng)村集體組織內(nèi)部進(jìn)行，且轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的宅基地、受讓人沒(méi)有住房和宅基地，并且符合宅基地的使用權(quán)分配條件，且需要經(jīng)過(guò)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的同意。隨著現(xiàn)在推動(dòng)農(nóng)民進(jìn)城的政策開(kāi)始，農(nóng)民進(jìn)城落戶之后也能夠轉(zhuǎn)讓自己的宅基地，...[ 查看全文 ]

        對(duì)于宅基地的使用權(quán)，市民們并沒(méi)有所有權(quán)，所以并不是想轉(zhuǎn)就轉(zhuǎn)的，那重慶市大足區(qū)農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓無(wú)效的情況有哪些？1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：(1)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買;(2)法人或其他組織購(gòu)買;(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;(3)受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;(5)宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓;法律責(zé)任第十九條...[ 查看全文 ]

        隨著城市化的逐步發(fā)展，越來(lái)越多的農(nóng)民都跑向城市賺錢，使得家中的宅基地逐漸荒廢，其實(shí)宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的，那2017年自貢市宅基地轉(zhuǎn)讓需要哪些條件？一、農(nóng)村宅基地可以有條件的轉(zhuǎn)讓農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。受讓住宅的村民必須符合申請(qǐng)宅基地的條件，并依照本辦法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)?？梢?jiàn)，我國(guó)法律雖然原則上規(guī)定一戶只能擁有一處宅基地，但是考慮到繼承等原因造成的宅基地?fù)碛辛坎痪獾默F(xiàn)狀，還是有條件的認(rèn)可宅基地的轉(zhuǎn)讓的。二、宅...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村居民將自家分得的宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，肯定不是說(shuō)隨便就能轉(zhuǎn)讓的，需要滿足一定的條件。究竟2017年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓條件有哪些呢？現(xiàn)在為大家具體作答，希望能對(duì)你有所幫助。宅基地轉(zhuǎn)讓條件有哪些？一、農(nóng)村宅基地可以有條件的轉(zhuǎn)讓農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。受讓住宅的村民必須符合申請(qǐng)宅基地的條件，并依照本辦法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)?？梢?jiàn)，我國(guó)法律雖然原則上規(guī)定一戶只能擁有一處宅基地，但是考慮到繼承等原因造成的宅基地?fù)碛辛坎痪獾默F(xiàn)...[ 查看全文 ]