近日，常山縣人民政府辦公室發(fā)布關于《常山縣宅基地資格權流轉交易實施細則（試行）》的通知，表示則自2024年2月1日起開始施行新政策，那宅基地資格權是什么意思？2024年浙江衢州常山縣宅基地資格權可以轉讓嗎？一、宅基地資格權是什么意思？宅基地資格權是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員基于其集體成員身份依法享有的申請使用農(nóng)村宅基地的權利。宅基地資格權只能在一個農(nóng)村集體經(jīng)濟組織實現(xiàn)。二、2024年浙江衢州常山縣宅基地資格權可以轉讓嗎？可以，所謂宅基地資格權流轉是指在本縣行政區(qū)域內村集體經(jīng)濟組織成員具有未使用的宅基地資格權，依照規(guī)定程序，轉讓宅基地資格權的行為。所需條件及轉讓程序如下：1、流轉條件（1）宅基地資格...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村，人們只有宅基地使用權和承包權，而對于宅基地使用權，可以進行轉讓、出租、互換、贈予、繼承等，那2024年甘肅武威涼州區(qū)宅基地使用權轉讓條件是什么？轉讓流程介紹！一、2024年甘肅武威涼州區(qū)宅基地使用權轉讓條件是什么？1、轉讓的宅基地使用權應當經(jīng)依法登記，且產(chǎn)權明晰無爭議；2、宅基地使用權轉讓須經(jīng)村集體經(jīng)濟組織同意；3、受讓人應當符合宅基地申請資格條件；4、宅基地使用權不得單獨轉讓，須與地上房屋一并轉讓；5、轉讓人和受讓人應當是本村集體經(jīng)濟組織成員；6、轉讓人不得申請新的宅基地。二、2024年甘肅武威涼州區(qū)宅基地使用權轉讓流程介紹：1、本人申請宅基地使用權人向村集體經(jīng)濟組織提出宅基地流轉書...[ 查看全文 ]

        宅基地使用權就是一家一戶的農(nóng)戶居住生活的庭院用地，它的用途僅限于村民建造個人住宅，那2024年海南文昌市農(nóng)村宅基地使用權可以轉讓嗎？轉讓流程介紹！一、2024年海南文昌市農(nóng)村宅基地使用權可以轉讓嗎？可以的，因為根據(jù)文昌市人民政府發(fā)布的文昌市農(nóng)村宅基地使用權流轉管理暫行辦法，表示在文昌市行政轄區(qū)范圍內的農(nóng)村宅基地使用權出租、入股、轉讓、互換、贈與等流轉管理，適用本辦法。1、轉讓條件（1）符合文昌市國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃要求；（2）農(nóng)村宅基地使用權權屬明晰。流轉的農(nóng)村宅基地須依法取得《不動產(chǎn)權證》。（3）如果農(nóng)村宅基地上有房屋的，房屋需一并流轉。（4）農(nóng)村宅基地使用權人流轉其宅基地使用權后，須在農(nóng)...[ 查看全文 ]

        宅基地使用權禁止對外有償轉讓是指在中國農(nóng)村土地制度中，宅基地使用權的轉讓受到一定的限制，禁止以有償方式將宅基地使用權轉讓給外部個人或單位。這一規(guī)定的目的通常是為了維護農(nóng)民的宅基地權益，保障農(nóng)民居住權和基本農(nóng)田的保護?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地；第九條規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有；第十一條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強...[ 查看全文 ]

        隨著城市化進程的不斷推進，農(nóng)村居民紛紛進城落戶，尋求更好的生活和就業(yè)機會。然而，對于這些進城落戶的農(nóng)民來說，保留原有宅基地使用權問題備受關注，那進城落戶的農(nóng)民能繼續(xù)保留宅基地使用權嗎？農(nóng)村宅基地使用權可以轉讓嗎？一、進城落戶的農(nóng)民能繼續(xù)保留宅基地使用權嗎？根據(jù)我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，進城落戶的農(nóng)民可以依法保留其原來合法取得的宅基地使用權。這一政策的核心在于保障農(nóng)民的土地權益，不以退出承包地和宅基地作為農(nóng)民進城落戶的條件。這一政策體現(xiàn)了國家對農(nóng)民權益的保護和對城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的支持。1.宅基地使用權的法律基礎：首先，宅基地使用權是指農(nóng)村居民在宅基地上建造住房和進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的權利，其法律基礎主要包括...[ 查看全文 ]

        在我國，宅基地使用權的轉讓涉及多方利益，因此，在進行宅基地使用權轉讓時，必須遵循一系列法律法規(guī)，確保交易的合法性和公正性，那農(nóng)村宅基地怎樣轉讓才合法？買私人宅基地能過戶嗎？一、農(nóng)村宅基地怎樣轉讓才合法？1.征得村委會同意：在農(nóng)村，宅基地使用權轉讓前，必須得到所在村委會的同意。這是為了保障村集體的利益，確保村集體經(jīng)濟組織的合法權益不受侵害。2.受讓人具有村集體經(jīng)濟組織成員資格：只有具備村集體經(jīng)濟組織成員資格的個人，才能成為宅基地使用權的受讓人。這一規(guī)定旨在保持宅基地的集體性質，避免宅基地被非村民個人私有化。3.受讓人沒有宅基地使用權：受讓人在申請宅基地使用權時，不得已經(jīng)擁有宅基地使用權。這一規(guī)定...[ 查看全文 ]

        廣東廣州從化土地流轉服務中心專注于當?shù)氐霓r(nóng)用地、宅基地、林地、養(yǎng)殖用地、鄉(xiāng)村酒店、國有出讓土地等土地的流轉交易，提供居間服務及相關代辦業(yè)務。現(xiàn)有超300棟美麗鄉(xiāng)村宅基地出租/轉讓，等您來選！[ 查看全文 ]

        作為對農(nóng)村利益影響較大的制度安排，宅基地制度改革在近些年里一直受到中央層面的關注。近日，在2023年全國兩會上，全國人大代表蔡繼明建言：應允許農(nóng)村宅基地出租轉讓抵押，那怎么辦理？一、2023全國兩會：代表建議應允許農(nóng)村宅基地出租轉讓抵押在今年全國兩會上，推進農(nóng)村宅基地制度改革的議題也同樣受到諸多代表委員的關注。全國人大代表、清華大學政治經(jīng)濟學研究中心主任蔡繼明，就提交了一份《關于推進農(nóng)村宅基地制度改革，拓寬農(nóng)民財產(chǎn)增收渠道的建議》。蔡繼明在建議中呼吁，賦予農(nóng)村宅基地完整的用益物權和擔保物權，應允許集體土地所有權人設置建設用地使用權，并取消對集體土地入市不必要的限制，擴大宅基地使用權流轉范圍。1...[ 查看全文 ]

        為了規(guī)范農(nóng)村宅基地管理，促進宅基地節(jié)約集約利用，保護農(nóng)村村民合法權益，近日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布《農(nóng)村宅基地管理暫行辦法（征求意見稿）》（以下簡稱《辦法》），向社會公開征求意見，其中涉及宅基地申請、審批及主管部門職權劃分等，意見反饋截止時間為12月28日。村民新建住宅盡量使用原有宅基地及村內空閑地《辦法》明確，宅基地是指農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住宅、附屬用房和生活庭院等用地。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按照宅基地所有權歸屬，代表集體行使宅基地所有權，依照法律規(guī)定管理本集體所有的宅基地，引導村民合理利用宅基地；農(nóng)村集體經(jīng)濟組織不健全的，由村民委員會或村民小組依法代表集體行使宅基地所有權...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村大部分都是自建房，需要先申請宅基才能進行，農(nóng)村宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。那么，2021年沒有宅基地的農(nóng)民怎么辦？宅基地可以轉讓嗎？一、2021年沒有宅基地的農(nóng)民怎么辦？可以提出申請，但要符合要求。1、《土地管理法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照盛自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田...[ 查看全文 ]

        伴隨社會的快速發(fā)展，也帶動了農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展，越來越多的農(nóng)民過上了好日子，為了更好的發(fā)展，不少年輕朋友將戶口遷出農(nóng)村，選擇進城發(fā)展，導致農(nóng)村的房屋越來越多，閑置無人居住，越來越多的宅基地擱置。那么2021年農(nóng)村宅基地可以買賣嗎？宅基地使用權轉讓需要什么條件？一、2021年農(nóng)村宅基地可以買賣嗎？按照相關法律規(guī)定，2021年宅基地是不能買賣的，但是可以在村集體內流轉。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn)，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地可在本村集體內流轉，經(jīng)過土地管理部門依法批準，發(fā)放證件。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、...[ 查看全文 ]

        宅基地的使用權是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權，通俗來講就是農(nóng)村宅基地是村民利用農(nóng)村土地建設自己的住房，住房的使用權是歸村民的。現(xiàn)在很多人在城市里買了房子，農(nóng)村的宅基地就空了下來，因此就會想把一些空閑的宅基地轉出，那么宅基地使用權可以轉讓嗎？需要滿足什么條件？下面一起來了解下！一、宅基地使用權可以轉讓嗎？農(nóng)村宅基地的使用權可以進行轉讓，不過宅基地的適用對象僅限集體成員，雖然國家法律允許土地使用權合法的流轉，但是宅基地使用權只能在集體內部流轉，并且轉讓者不能再被批準新的宅基地。一、需要滿足什么條件？農(nóng)村宅基地的使用權可以進行轉讓，但需滿足以下四點：1、需...[ 查看全文 ]

        隨著經(jīng)濟水平和生活水平的不斷提高，現(xiàn)在很多人對宅基地的需求增加，都想擁有自己的一塊宅基地。那你知道，宅基地可以購買嗎？怎樣合法買一塊宅基地？宅基地私下進行轉讓有效嗎？一、宅基地可以購買嗎？個人是不可以購買宅基地的。個人可以向上級申請宅基地，但是個人申請宅基地必須要經(jīng)過地方的行政審批。二、怎樣合法買一塊宅基地？《憲法》第十條與《土地管理法》第二條都有規(guī)定，任何的組織與個人不能侵占、買賣或以其他的方式非法對土地進行轉讓。但是，土地的使用權能夠依照法律的規(guī)定合法進行轉讓。由此可知，在我國，是嚴禁宅基地買賣的。還要注意的是，村民也不允許拿宅基地進行出賣而獲取利益。或許有部分人認為自己申請被同意批準的宅...[ 查看全文 ]

        任何土地的轉讓都需要在相關法律下實行，并且根據(jù)法律規(guī)定，土地的轉讓也有一定的限制。那么，你知道集體土地可以轉讓給非本村人嗎？宅基地是否只能確權給本村人？一、集體土地可以轉讓給非本村人嗎？不可以。根據(jù)法律規(guī)定，集體土地的使用權可以轉讓，但是也僅僅只能轉讓給本集體的成員，并且不可以轉讓用于非農(nóng)業(yè)建設中。農(nóng)民集體所有土地的使用權不能轉讓、出讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設中。但是符合土地利用的總體規(guī)劃布局并且依法而取得建設用地的企業(yè)，因為破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法而發(fā)生轉移的除此之外。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》法律條例第二條規(guī)定：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即是全民所有制與勞動群眾...[ 查看全文 ]

        為了更加規(guī)范農(nóng)村土地的使用和管理，近年來國家投入了大量的人力物力和資金對農(nóng)村土地展開確權工作，目前農(nóng)村大部分地區(qū)的土地確權工作也都已經(jīng)進入尾聲了。那么，農(nóng)村土地確權后宅基地可以買賣嗎？可以轉讓更名嗎？一、農(nóng)村土地確權后宅基地可以買賣嗎？土地確權后農(nóng)村宅基地是不可以買賣的。我國農(nóng)村土地的所有權是集體所有制，宅基地也是屬于村集體土地，農(nóng)民所擁有的是使用權。因此，宅基地既不可以在城鄉(xiāng)之間自由買賣，也不可在村民集體中互相買賣。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十一條：農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體...[ 查看全文 ]

        陜西漢中南鄭區(qū)450平米宅基地轉讓，可流轉70年，房子可翻修、已接通水電，有院墻、自打井，自來水?，F(xiàn)價36萬元，誠心者價格還可商量，有意者可點擊鏈接詳情聯(lián)系！地塊詳情：https://nanzheng.tuliu.com/view-654158.html[ 查看全文 ]

        上海浦東新區(qū)700平米宅基地轉讓，70年超長流轉年限，有意者可以直接點擊右側鏈接與地主聯(lián)系，地塊鏈接：上海浦東新區(qū)700平米超大面積宅基地誠意轉讓！[ 查看全文 ]

        2019年11月28日，海南省自然資源和規(guī)劃廳印發(fā)《海南省農(nóng)村宅基地管理試點辦法》，本辦法自公布之日起施行，具體應用問題由省自然資源和規(guī)劃廳負責解釋。那么，海南省農(nóng)村宅基地申請條件有哪些？轉讓、出租期限是多少？海南省農(nóng)村宅基地管理試點辦法第一章?總則第一條?為推進海南省農(nóng)村宅基地制度改革，完善宅基地管理制度，促進農(nóng)村土地節(jié)約集約利用，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中共中央國務院關于支持海南全面深化改革開放的指導意見》（中發(fā)〔2018〕12號）和《海南省統(tǒng)籌推進農(nóng)村土地制度改革試點工作實施方案》（瓊農(nóng)土地改〔2019〕1號）等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，結合本省實際，制定本辦法。第二條?本省行政...[ 查看全文 ]

        土地越來越值錢，農(nóng)村宅基地也備受關注，很多人都想要去農(nóng)村流轉或者購買宅基地，在宅基地上面建住宅。那么農(nóng)村宅基地流轉是什么意思？可以買賣嗎？使用權轉讓應具備什么條件？1、農(nóng)村宅基地流轉是什么意思？農(nóng)村宅基地的所有權屬于村集體，村民只享有使用權。宅基地流轉是指宅基地使用權的流轉，其含義是指擁有宅基地使用權的農(nóng)戶將宅基地使用權轉讓給其他具備宅基地申請條件的集體組織成員，且只限定于轉給本集體的組織成員。同時流轉后，轉讓方不得再次申請宅基地。2、農(nóng)村宅基地可以買賣嗎？《中華人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定：“中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制”，“任何單位和個人不得...[ 查看全文 ]

        宅基地或宅基地及地上房屋已辦理不動產(chǎn)權證書，但是因轉讓、繼承、互換、贈與、離婚析產(chǎn)等原因會導致不動產(chǎn)權利的轉移，那么這些情況下如何辦理確權登記？需要提供哪些材料？申請辦理轉移登記的需提交以下申請材料：1、《不動產(chǎn)登記申請書》；2、申請人（代理人）身份證明材料；3、不動產(chǎn)轉移證明；4、不動產(chǎn)權證書（含土地使用證、房屋所有權證書或房地產(chǎn)權證書，共有的房屋還應當提交共有證）；5、宗地紅線圖(若需重新權籍調查的，需提供不動產(chǎn)權籍調查表、界址標示表、界址簽章表)；6、房屋平面圖（若需重新權籍調查的，需提供測繪部門出具的房屋平面圖（含測繪報告、房屋調查表））；7、《契稅完（免）稅或不征稅憑證》。（一）轉讓...[ 查看全文 ]