最近幾年，我國(guó)對(duì)于宅基地的管理也開(kāi)始嚴(yán)格化、規(guī)范化。在宅基地申請(qǐng)這方面必須滿足一戶一宅的規(guī)定，并且禁止人們非法買賣宅基地，特別是城鎮(zhèn)居民是不允許下鄉(xiāng)購(gòu)買宅基地建房的。下面帶來(lái)農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓條件，轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶需要滿足哪些條件？
一、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓條件
（一）轉(zhuǎn)讓雙方需向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書(shū)面申請(qǐng)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)其資格進(jìn)行審查核實(shí)；
（二）審查核實(shí)后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開(kāi)村民代表大會(huì)，研究討論宅基地交易的項(xiàng)目基本情況以及宅基地轉(zhuǎn)讓的可行性等，轉(zhuǎn)讓方與受讓方對(duì)成交價(jià)格進(jìn)行協(xié)商，并簽訂《農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》。村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)所有資料進(jìn)行公示；
（三）公示7天后無(wú)異議或者異議不成立的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織填寫(xiě)交易方案決議書(shū)以及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目成交公告；
因歷史原因已經(jīng)將原有宅基地部分轉(zhuǎn)讓，并且已經(jīng)建房的，經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織核實(shí)，符合宅基地審批條件的，可以參照農(nóng)村宅基地新申請(qǐng)程序補(bǔ)辦農(nóng)村宅基地申請(qǐng)審批手續(xù)，并及時(shí)到不動(dòng)產(chǎn)登記中心確權(quán)備案。
二、關(guān)于建立規(guī)范有序的宅基地使用與流轉(zhuǎn)制度
按照黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，2020年9月，全國(guó)104個(gè)縣（市、區(qū)）以及3個(gè)地級(jí)市啟動(dòng)實(shí)施新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)，將探索宅基地有償使用、流轉(zhuǎn)、退出等作為其中重要內(nèi)容。
一是探索宅基地有償使用制度。試點(diǎn)地區(qū)因地制宜探索對(duì)歷史上形成的“一戶多宅”和超標(biāo)準(zhǔn)宅基地，以及非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過(guò)繼承農(nóng)房或其他合法方式占用的宅基地，實(shí)行有償使用。一些試點(diǎn)地區(qū)對(duì)符合條件的農(nóng)戶跨集體申請(qǐng)宅基地的，探索實(shí)行了有償取得。
二是探索多種方式流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)。試點(diǎn)地區(qū)結(jié)合實(shí)際，探索通過(guò)出租、轉(zhuǎn)讓、互換等多種方式流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)，發(fā)揮市場(chǎng)作用，讓農(nóng)村閑置房地資源退得出、流得動(dòng)、有收益。
三是探索宅基地依法自愿有償退出。試點(diǎn)地區(qū)堅(jiān)持依法自愿有償原則，確立合法取得宅基地有償退出、非法占用宅基地?zé)o償退出或少量房屋補(bǔ)償?shù)囊?guī)則，探索永久退出、暫時(shí)退出、產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償?shù)榷喾N方式。同時(shí)，在符合國(guó)土空間規(guī)劃和用途管制的前提下，探索采取整理、復(fù)墾、復(fù)綠等方式，對(duì)退出宅基地進(jìn)行有效利用，為農(nóng)民建房、鄉(xiāng)村建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等提供土地等要素保障。
綜上，國(guó)家會(huì)繼續(xù)深化農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)，加大支持力度，指導(dǎo)試點(diǎn)地區(qū)探索完善宅基地流轉(zhuǎn)、退出、有償使用、收益等制度的方法路徑，加快形成一批確權(quán)、賦權(quán)、活權(quán)制度成果。
