隨著我國人口的增多，越來越多的人無法獲得土地，不過可通過租賃、轉讓或承包的方式來獲得土地，但是需滿足一定的條件方可進行，那三沙市西沙永興島宅基地轉讓需要什么條件？
一、農(nóng)村宅基地可以有條件的轉讓
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應當轉讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，并依照本辦法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)。
可見，我國法律雖然原則上規(guī)定一戶只能擁有一處宅基地，但是考慮到繼承等原因造成的宅基地擁有量不均衡的現(xiàn)狀，還是有條件的認可宅基地的轉讓的。
二、宅基地轉讓的條件
宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
(1)轉讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房；
(2)同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉讓；
(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
(4)轉讓行為征得集體組織同意；
(5)宅基地使用隨房一并轉讓。
三、農(nóng)村宅基地轉讓的除外條件
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，必須和住房一起轉讓。
2、下列轉讓應認定無效：
(1)城鎮(zhèn)居民購買；
(2)法人或其他組織購買；
(3)轉讓人未經(jīng)集體組織批準；
(4)向集體組織成員以外的人轉讓；
(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
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永興島，又名“林島”，因島上林木深密得名，1946年國民政府永興號軍艦接收西沙群島，以艦名命名島名以示紀念。東西長約1950米，南北寬約1350米，面積2.6平方公里，平均海拔5米。
永興島屬于中國南海西沙群島東部的宣德群島，是一座由白色珊瑚貝殼沙堆積在礁平臺上而形成的珊瑚島，呈橢圓形，是西沙群島陸地面積最大的島嶼，在南沙島礁吹填以前曾一直是南海諸島中面積最大的島嶼。
