在轉(zhuǎn)讓宅基地過程中是需要辦理一些相關(guān)的手續(xù)。那么，你知道宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫才合法？農(nóng)村宅基地需要轉(zhuǎn)讓的條件？
一、宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫才合法？
甲方（姓名）__乙方（姓名）___
甲乙雙方兩人就宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)過兩人自愿、平等與友好協(xié)商，共同達成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
1、關(guān)于宅基地坐落及面積。
甲方將坐落在______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地的登記面積一共___平方米，具體的地理位置為東至___南至___西至___北至___，上述的宅基地使用權(quán)及其附屬設(shè)施還包括：甲方目前現(xiàn)有所在宅基地的全部建設(shè)設(shè)施和水、電、燃煤氣戶口等，終身是歸乙方所享有。
2、堅定保證該宅基地的手續(xù)真實，來源合法合規(guī)，權(quán)屬清楚，四至的界限清楚，如果發(fā)生和甲方有關(guān)權(quán)屬或者債務(wù)的矛盾糾紛，一概甲方負責(zé)，由此給乙方造成的相關(guān)經(jīng)濟損失，甲方將負責(zé)全部的賠償費用。
3、關(guān)于轉(zhuǎn)讓金額。
該宗地轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣（數(shù)字）_________元，大寫：____________元整。
4、關(guān)于付款的方式與期限。
乙方需向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地的使用權(quán)證和相關(guān)的手續(xù)之后再交付給乙方。
5、關(guān)于交付時間。
宅基地的交付時間為______年_____月_______日。
6、關(guān)于房產(chǎn)歸屬。
乙方自行出資建造該宅基地上的房屋，房產(chǎn)是歸乙方所有。
所建房的手續(xù)由甲方配合進行辦理，建房涉及的費用由乙方承擔(dān)。
房屋建成以后，一個前提是在法律政策許可下，甲方應(yīng)當(dāng)無條件的配合乙方將土地證與房產(chǎn)證公用辦理到乙方的名下，其中涉及到的有關(guān)費用全部由乙方來承擔(dān)。
7、關(guān)于違約責(zé)任。
本協(xié)議在簽訂之后，任何的一方都不允許反悔。
若甲方反悔，應(yīng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款共________萬元，并且償付違約金共_________萬元。如果造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方的相關(guān)損失。
8、在法律政策許可下，甲方應(yīng)當(dāng)無條件的配合乙方將宅基地使用證與相關(guān)的手續(xù)共同辦理到乙方的名下，涉及到的的相關(guān)費用全部由乙方承擔(dān)，。若甲方私自違反本協(xié)議而導(dǎo)致宅基地不能夠過戶或者無故的進行交付，甲方要支付乙方違約金為壹拾貳萬元。
9、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字后之日期開始生效，未盡的事宜由雙方兩人協(xié)商解決。
簽字：甲方（姓名）___身份證號____年_月_日
乙方（姓名）___身份證號____年_月_日
二、農(nóng)村宅基地需要轉(zhuǎn)讓的條件？
1、轉(zhuǎn)讓人是擁有2處以上的農(nóng)村住宅房屋。
2、同一集體經(jīng)濟組織的內(nèi)部成員之間進行轉(zhuǎn)讓。
3、受讓人必須是沒有住宅房屋與宅基地，并符合宅基地使用權(quán)的分配條件。
4、轉(zhuǎn)讓行為需征得集體組織的同意。
5、宅基地的使用要隨房一并進行轉(zhuǎn)讓。
例如城鎮(zhèn)的居民進行購買、法人或者其他組織進行購買、轉(zhuǎn)讓人沒有經(jīng)過集體組織的同意批準(zhǔn)、向集體組織內(nèi)部成員之外的人進行轉(zhuǎn)讓、受讓人已有住宅房屋，不符合宅基地的分配條件，以上這些全都不符合農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓條件。
以上就是宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的范例，有宅基地想要轉(zhuǎn)讓的朋友可以根據(jù)上述的協(xié)議書范例進行書寫。
