為推進鄉(xiāng)村全面振興、提升鄉(xiāng)村建設水平，加強農村房屋（以下簡稱“農房”）質量安全管理，日前，黑龍江省住房城鄉(xiāng)建設廳等5部門出臺加強農房建設管理的實施意見。到2025年，基本建立適應農村特點的農房建設管理體制機制，農房安全風險得到有效管控；到2035年，建立農房建設管理制度體系和技術標準體系，配套設施基本完善。意見要求，強化既有農房安全管理。重點針對用作經營、3層及以上、人員密集和違規(guī)改擴建等農房，指導鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立房屋安全管理員制度和網格化動態(tài)管理制度。對經排查存在安全隱患的房屋，結合舊村整治、新村建設、農村危房改造等工作，利用維修加固、原址翻建等措施及時消除安全隱患。加強技術引導和制度創(chuàng)新。提高農房...[ 查看全文 ]

        近日，住房城鄉(xiāng)建設部、應急管理部、自然資源部、農業(yè)農村部、市場監(jiān)管總局聯合發(fā)布《關于加強農村房屋建設管理的指導意見》。意見以保障農房質量安全為主要目標，到2025年，實現農房質量安全全過程閉環(huán)監(jiān)管，農房安全風險得到有效管控，農房質量安全普遍提升。下面帶來2024農村自建房規(guī)范要求，農村房屋怎么建更安全？（一）常態(tài)化開展農村房屋安全隱患排查整治聚焦用作經營、3層及以上、人員密集和違規(guī)改擴建等重點農村房屋，建立健全工作臺賬，持續(xù)跟蹤，有效管控。結合舊村整治、新村建設、農村危房改造、洪澇和地質災害工程治理、避險搬遷等工作，分類施策、系統(tǒng)整治。對經排查存在安全隱患的房屋，各地要督促產權人和使用人抓緊整...[ 查看全文 ]

        近日，住房城鄉(xiāng)建設部、應急管理部、自然資源部、農業(yè)農村部、市場監(jiān)管總局聯合發(fā)布《關于加強農村房屋建設管理的指導意見》。那2024加強農村房屋建設管理主要措施有哪些？一、2024加強農村房屋建設管理意見以保障農房質量安全為主要目標，按照“管存量、控增量”的思路，一方面，加強既有農房安全管理，逐步消除存量安全隱患；另一方面，建立健全新建農房安全管理長效機制，嚴控增量安全風險。到2025年，實現農房質量安全全過程閉環(huán)監(jiān)管，農房安全風險得到有效管控，農房質量安全普遍提升；到2035年，全面建立農房建設管理制度體系和技術標準體系，農房建設品質大幅度提升。1、進一步強化既有農房安全管理（1.1）常態(tài)化開展...[ 查看全文 ]

        近年來，隨著房地產行業(yè)的發(fā)展，因宅基地引發(fā)的糾紛越來越多，其中，最突出的還是宅基地能否轉讓的問題。下面帶來2024農村房屋宅基地買賣最新規(guī)定，有哪些需要了解的？一、2024農村房屋宅基地買賣最新規(guī)定根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，村集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或用于非農業(yè)建設，村民對宅基地也只享有使用權，故將宅基地上的房屋出賣給本村以外的成員不受法律的認可與保護。即使將宅基地上的房屋出賣給同村成員，也應符合《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一款（農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準）的規(guī)定，還應經本集體經濟組織和政府部門依法...[ 查看全文 ]

        農村土地確權工作已經基本完成，現在各地正在陸續(xù)推進農村房屋確權工作。房屋確權的好處有很多，可以辦理抵押貸款，還可以確認產權歸屬，明確房屋的合法所有權，有助于消除房產糾紛，提高權屬的合法性和穩(wěn)定性。那農村房屋確權政策規(guī)定是怎樣的？可以寫幾個人的名字？一、農村房屋確權政策規(guī)定（一）對權屬合法、登記要件齊全的宅基地及房屋均未登記的，要盡快辦理房地一體確權登記頒證；宅基地已登記、房屋未登記的，根據群眾需求及時辦理房地一體登記，換發(fā)房地一體不動產權證書；已登記的宅基地及房屋自然狀況和權利狀況發(fā)生變化的，依法辦理相關登記。（二）對“一戶多宅”、宅基地面積超標、非本集體成員占用宅基地、沒有權屬來源材料的宅基...[ 查看全文 ]

        農村房屋改建是為了提升農民居住條件，促進農村地區(qū)的建設和發(fā)展，但是各地規(guī)定不同，因此翻建時要咨詢當地部門，那2024年不再審批舊房改建嗎？農村房屋改建需要什么手續(xù)？一、2024年不再審批舊房改建嗎？截至目前，尚未有任何官方發(fā)布文件明確表示2024年不再審批舊房改建。因此，原有的舊房改建程序仍然有效，業(yè)主在進行舊房改建時仍需按照相關規(guī)定進行審批和申請?，F行舊房改建政策如下：目前，舊房改建通常需要遵循一系列程序，包括但不限于：1、規(guī)劃許可證：需要獲得相關規(guī)劃許可證，確保改建方案符合城市規(guī)劃和用地規(guī)劃的要求。2、建設工程規(guī)劃許可證：提交詳細的建設方案，經審批后取得建設工程規(guī)劃許可證，方可進行改建工程...[ 查看全文 ]

        農村房屋確權一直是農民最關注的問題之一。隨著中國農村改革的不斷深入，農村房屋確權問題也逐漸得到了解決。然而，在新時代下，為了更好地推進鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，進一步保障農民權益，2023年將出臺全新的農村房屋確權新規(guī)。一、標題很關鍵農村房屋確權2023新規(guī)：振興鄉(xiāng)村，實現農民夢想二、新規(guī)的背景與意義農村房屋確權2023新規(guī)的出臺，將進一步提高農民的住房產權保障，推動農村產權制度改革，促進農村經濟的可持續(xù)發(fā)展，實現農村振興與農民致富的雙贏局面。新規(guī)的出臺，對于農村經濟發(fā)展和農村土地利用方式的改革具有重要意義。三、新規(guī)內容與改革措施1.高效確權機制：新規(guī)將建立更加高效、便捷的農村房屋確權機制，加快農村房屋產...[ 查看全文 ]

        近年來，隨著國家鄉(xiāng)村振興的落實和不斷完善，以及城鎮(zhèn)化發(fā)展的需要，農村某些房屋會由于各種原因而需要拆遷，而農戶會因此而得到一筆補償金。那么根據2022農村房屋拆遷最新標準，具體能補償多少錢？一、2022農村房屋拆遷最新標準1.房屋補償費(房屋重置費)補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。其中草房每平方米補償1900元；磚瓦房每平方米補償2400元；搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；樓房(二層以上)每平方米補償3300元。具體計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。2.周轉補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時...[ 查看全文 ]

        農村房屋和商品房都是住宅，在使用屬性上具有一致性，那么農房和商品房的區(qū)別是什么呢？主要有這四大不同！農房是農村中供村民居住的房屋，與商品房的區(qū)別主要有：一是土地性質不同：農房建設占用集體所有土地，商品房則占用國有建設用地。二是取得方式不同：農房只允許符合條件的農村集體經濟組織成員申請取得宅基地進行建設，商品房是由具有房地產開發(fā)資質的企業(yè)取得國有建設用地開發(fā)建設。三是土地使用年限不同：現行法律和政策沒有具體規(guī)定農村宅基地使用權期限；商品房用地的土地使用年限一般是70年，土地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。四是交易條件不同：農房只能在本村集體經濟組織內部經批準后交易給符合宅基地分配資格的成員，不得抵押...[ 查看全文 ]

        2020年農村房屋確權的登記發(fā)放已接近尾聲。但是，很多人對房屋一些確權問題還是沒能了解。那么，農村房屋沒證可以確權嗎？哪些無證房屋國家不會收回？一、農村房屋沒證可以確權嗎？可不可以確權，先要看一下房子是不是符合國家規(guī)定的建設，比如說像耕地上建的房屋，不是本集體組織成員、房屋權屬不明確、違法多建超建、老舊危房、一戶多宅這些就不能確權。二、哪些無證房屋國家不會收回？1、農村空心房、閑置宅基地整治的范圍就包括無證宅基地，如果說你家屬于無證宅基地并且已經多年無人居住，屬于空心房，而且已經沒有相關證明，就會被村集體收回，所以說在進行宅基地確權工作的時候你有必須對你家無證宅基地進行相關確權工作來保障。2、...[ 查看全文 ]

        大家都知道，2020年將是“棚改”拆遷的“收官之年”，這是不是意味著農村后面就不會拆遷了呢？其實不然，那么，2021年農村房屋拆改新規(guī)是怎樣的？哪些房屋將被拆除回收？一、2021年農村房屋拆改新規(guī)是怎樣的？1、根據“十三五”的規(guī)劃，所有的城中村、危房以及城鎮(zhèn)棚戶區(qū)的改造工作都將在2020年基本完成。據悉，在此以后就要對棚改的范圍和判定標準對應提出新的界限。2021年農村拆房新政策目前基本已經確定下來。2、據了解，農村宅基地搬遷條例中有相關規(guī)定，宅基地證上有名字的人都有分配房屋的權利。目前一般有兩種安置政策，即按人口或按土地、住房面積安置，看當地安置單位如何制定這個標準，沒有戶籍的一般無法參與分...[ 查看全文 ]

        隨著我國城鎮(zhèn)化進程腳步的不斷加快，鄉(xiāng)村建設也在不斷完善中，這中間就面臨著拆遷等一系列問題。大家都知道，國家征收農村土地和房屋，是要給予補償的。那么，農村房屋拆遷可以臨時加蓋嗎？哪些情況不予賠償？一、農村房屋拆遷可以臨時加蓋嗎？根據國土資源部《關于完善征地補償安置制度的指導意見》第九條告知征地情況規(guī)定：在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。由此可知，農村房屋拆遷不可以臨時加蓋，如有加蓋也不會獲得相應賠償。...[ 查看全文 ]

        近期我國多地出現洪災，導致房屋被毀、莊稼被淹沒，多數人無家可歸，其實，農村房屋出現自然災害等事故若是交了相關保險是可以申請保險賠償的，那農村房屋保險都保什么？保險賠償標準是多少？一、農村房屋保險是什么意思？農村房屋保險可以簡單理解為由于自然災害或人為因素導致農民居住房屋受損，村民不僅可以獲得政府原有救助，還可以領到保險賠付的一項保障措施。也是通過對農房的保險保障提供農村居民抵御自然災害能力的一項惠及農村居民的民生工程。二、農村房屋保險都保什么？農村房屋保險屬于家庭財產險,主要是保障農村房屋因為火災、爆炸、雷擊等自然災害和意外事故所造成的損失。具體保以下幾種情況：1、火災、爆炸、2、雷擊、臺風、...[ 查看全文 ]

        在農村，要想房子真正屬于你，就要像城市房屋一樣，辦理房產證，而農村辦理的是不動產權證，那農村房屋不動產權證辦理流程是什么？哪些情況不能辦理？一、農村房屋不動產權證辦理流程是什么？1、所需資料：申請人身份證明材料、不動產權籍調查成果、土地權屬來源材料、建設工程符合規(guī)劃、房屋已竣工材料。2、辦理流程：（1）申請：由房屋登記申請人向行政服務中心不動產登記窗口提出農村自建房的辦理手續(xù)申請，并提交相關證明材料；（2）受理：對符合農村自建房的辦理手續(xù)條件的登記申請予以接受；（3）審核：對受理的農村自建房的辦理手續(xù)申請事項進行審查，對材料的一致性、合法性進行審核；（4）記載于登記簿：經審核符合登記條件的，將...[ 查看全文 ]

        雖說農村房屋和城市房屋相比，不可售賣，但若有產權證，后續(xù)在抵押、拆遷等時，可得到法律的保護，所以辦理產權證是很有必要的，那農村房屋產權證到哪辦？如何放心買集體產權房？一、農村房屋產權證到哪辦？農村房屋產權證到國土資源局辦理。一般帶上土地證和身份證到房管局申請辦理房產證，房管局會首先測繪，然后發(fā)自建房屋申請表，由村委會蓋章以后送房管局，就可以辦成了。農村房產證辦理所需資料根據《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：1、登記申請書;2、申請人的身份證明;3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;5、房屋測繪報告...[ 查看全文 ]

        由于歷史原因，很多人的房屋都沒有房產證，使得在拆遷、轉讓時無法進行，目前很多地區(qū)的已經辦理，但對于產權證很多人不是很了解，以為沒有這個證，那農村房屋有產權證嗎？有什么用？一、房屋產權證介紹：房屋產權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開具的《房地產權證書》，具體的可去當地相關部門咨詢，這個證件和身份證一樣，很重要，沒有的要盡快辦理。二、農村房屋有產權證嗎？農村房屋有產權證。根據《土地法》的規(guī)定，農村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此，只有經過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。農村的住宅房雖然使用的農村集體土地，但...[ 查看全文 ]

        房產證對于每個人來說都是比較重要的，因為房產證是房子所有權的證明，而且還可以用它來辦理抵押貸款。但是農村房子是沒有房產證的，因為宅基地歸集體所有，其中牽扯的很多利益問題。不過，隨著國家政策的完善，現在農村房屋也能辦理房產證。那2020年農村房屋產權證新政策是怎樣的？變更戶主怎么辦理呢？一、2020年農村房屋產權證新政策是怎樣的？根據新政策規(guī)定，農村房屋也可以領取房屋產權證，但是需要申請。在《土地法》中有規(guī)定，農村宅基地審批權在縣級人民政府，因此，只有經過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。具體的流程如下：1.農民填寫農民建房用地審批表。2.攜帶申請表、居民身份證、戶口本...[ 查看全文 ]

        隨著農村經濟的飛速發(fā)展，現如今鄉(xiāng)村面貌也在逐步更新，其中，最明顯的就是大家都陸續(xù)拆舊房建新房。那么，2020年農村房屋哪些允許翻建？不能翻建情況有那些？一、2020年農村房屋哪些允許翻建？1、沒有翻新記錄的農村房子會牽扯到許多問題，家族越大問題就越多，但也不能避免房子質量不會一次出問題，因此在原則上宅基地上的每套房屋都允許翻建一次，如果你還沒有翻建過，大家還是可以申請的。2、有合法翻建手續(xù)的國家為了更好的管理宅基地建設，實行了統(tǒng)一的規(guī)范政策，所有重建或者翻建的房子，農民都必須經過嚴格的審批，否則絕不允許私自翻建房屋，所以只有拿到審批手續(xù)，房子才可安全建設。3、經過當地管理部門同意的由于全國土地...[ 查看全文 ]

        隨著新農村建設的開展，涉及到土地征收的情況越來越多，涉及到房屋拆遷的情況也越來越多。房屋是農民的安身所在，拆遷補償問題尤為重要。今天，一起來看看2020年農房拆遷補償的標準。一、2020年農村房屋拆遷多少錢一平米？農房拆遷補償的組成包括房屋補償、院內土地補償、院外小菜地補償、裝飾裝潢補償、地上（下）附著物補償、異地安置補助費、搬家費、搬遷獎，補償具體情況如下（各地補償金額不同，以地方公布金額為準）：1.對房子本身的補償：草房每平方1900元；磚瓦房每平方2400元；搗制或預制磚砼結構房屋每平方2800元；樓房（兩層以上）每平方3300元。2.院內土地補償：對宅基地院內的土地補償。3.院外小菜地...[ 查看全文 ]

        現在很多人賺錢后，都會回鄉(xiāng)建一棟別墅，但由于近些年宅基地政策越來越嚴，所以并不是所有的房屋都可翻建的，那2020年農村房屋翻建需要什么手續(xù)？哪些情況不能翻建？一、2020年農村房屋翻建需要什么手續(xù)？1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》，如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。2、申請人需要帶上自己的勝芳鎮(zhèn)、戶口本、土地證和其他規(guī)定材料，到當地的房管或土地部門辦理審批手續(xù)。通過審批的即可進行翻建，但在翻建完成后還需要相關部門到實地...[ 查看全文 ]