由于歷史原因，很多人的房屋都沒有房產(chǎn)證，使得在拆遷、轉(zhuǎn)讓時(shí)無(wú)法進(jìn)行，目前很多地區(qū)的已經(jīng)辦理，但對(duì)于產(chǎn)權(quán)證很多人不是很了解，以為沒有這個(gè)證，那農(nóng)村房屋有產(chǎn)權(quán)證嗎？有什么用？
一、房屋產(chǎn)權(quán)證介紹：
房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開具的《房地產(chǎn)權(quán)證書》，具體的可去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢，這個(gè)證件和身份證一樣，很重要，沒有的要盡快辦理。
二、農(nóng)村房屋有產(chǎn)權(quán)證嗎？
農(nóng)村房屋有產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此，只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。
三、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證有什么用？
有了農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證最主要的就是能證明房子是自己的，對(duì)房屋有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，還可以進(jìn)行抵押貸款，房屋轉(zhuǎn)讓。而且，現(xiàn)在實(shí)行的住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷，以及民事糾紛中的分家產(chǎn)、繼承、贈(zèng)與，權(quán)屬等，都需要房產(chǎn)證等資料來(lái)作為依據(jù)。
比如，在拆遷的時(shí)候，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償分為地上建筑物補(bǔ)償和宅基地賠償。如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證等資料的話，就不能確定有效面積的土地補(bǔ)償，也就沒有了最基本的保障。若沒有的可按照下面的步驟辦理：
1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)。
2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。
3、向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)。
4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地查看，同意建房。
5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表。
6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。
7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意。
8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。
9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
總的來(lái)說(shuō)，農(nóng)村房屋是有產(chǎn)權(quán)證的，一般經(jīng)縣級(jí)人民政府審批后就可獲得，但如果沒有的可參照的流程辦理。有了它，以后拆遷補(bǔ)償、抵押貸款、轉(zhuǎn)讓時(shí)就可很好的進(jìn)行。
