隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程腳步的不斷加快，鄉(xiāng)村建設(shè)也在不斷完善中，這中間就面臨著拆遷等一系列問題。大家都知道，國家征收農(nóng)村土地和房屋，是要給予補(bǔ)償?shù)?。那么?strong>農(nóng)村房屋拆遷可以臨時加蓋嗎？哪些情況不予賠償？
一、農(nóng)村房屋拆遷可以臨時加蓋嗎？
根據(jù)國土資源部《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》第九條告知征地情況規(guī)定：在征地依法報批前，當(dāng)?shù)?a href="http://www.maskodm.com/tags/411.html" class="tag-link" target="_blank">國土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補(bǔ)償。
由此可知，農(nóng)村房屋拆遷不可以臨時加蓋，如有加蓋也不會獲得相應(yīng)賠償。
二、農(nóng)村房屋拆遷哪些情況不予賠償？
1、近期建蓋的建筑
上文中有提到，我國法律是明文禁止此類現(xiàn)象的。如果出現(xiàn)此類情況，拆遷還是會照樣進(jìn)行，因為你在拆遷公告出來了，在規(guī)劃范圍內(nèi)的臨時建蓋或加蓋的建筑物也是屬于拆遷領(lǐng)域。但是你不能獲得賠償金，這樣一來那些已經(jīng)蓋好的房子還是會被拆掉，那些蓋房的人不但得不到賠償，自己蓋房的費(fèi)用也就白費(fèi)了。
2、違規(guī)的建筑
有很多房子建了很多年也不能得到賠償，原因就是房屋屬于違規(guī)建筑，就是說這家的主人并沒有相關(guān)的建房證件卻建起了房子，一般住戶都是在自家宅基地上蓋房，而有的人會在耕地上建房，這已經(jīng)構(gòu)成違規(guī)的行為，這樣不合理的建蓋房屋，最后是不予賠償?shù)?，只有持有有效的建房證件才可以得到應(yīng)有的賠償金。
3、面積超標(biāo)的建筑
《土地法》規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過盛自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。”農(nóng)村每家的宅基地面積都是一定的，蓋房也要在自家的宅基地上蓋，不得超過宅基地所劃分的范圍，但還是有人會違規(guī)將房屋面積擴(kuò)大，嚴(yán)重越過了自家宅基地的面積，對于這個狀況，賠償金照樣是按宅基地應(yīng)有的范圍進(jìn)行賠償，超過的面積皆不算入賠償范圍。
4、空閑的宅基地，沒有建造房屋的宅基地
在農(nóng)村改造的建設(shè)中，目前的補(bǔ)償方式有兩種，一種是農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償，另一種就是宅基地的補(bǔ)償，房屋補(bǔ)償?shù)姆绞骄褪墙o農(nóng)民直接的經(jīng)濟(jì)利益。但是宅基地就不一樣，可以由置換賠償來實現(xiàn)，但有一些農(nóng)民的宅基地一直處于空閑狀態(tài)，這樣的宅基地將不能享受補(bǔ)償，因為宅基地閑置兩年以上就會被村集體收回使用權(quán)。
總的來說，農(nóng)村拆遷征收公告出來以后，臨時加建的房屋是不可以獲得賠償?shù)摹?/p>
