大家都知道，2020年將是“棚改”拆遷的“收官之年”，這是不是意味著農村后面就不會拆遷了呢？其實不然，那么，2021年農村房屋拆改新規(guī)是怎樣的？哪些房屋將被拆除回收？
一、2021年農村房屋拆改新規(guī)是怎樣的？
1、根據(jù)“十三五”的規(guī)劃，所有的城中村、危房以及城鎮(zhèn)棚戶區(qū)的改造工作都將在2020年基本完成。據(jù)悉，在此以后就要對棚改的范圍和判定標準對應提出新的界限。2021年農村拆房新政策目前基本已經確定下來。
2、據(jù)了解，農村宅基地搬遷條例中有相關規(guī)定，宅基地證上有名字的人都有分配房屋的權利。目前一般有兩種安置政策，即按人口或按土地、住房面積安置，看當?shù)匕仓脝挝蝗绾沃贫ㄟ@個標準，沒有戶籍的一般無法參與分配。通常是按照戶口本上的每人平方米數(shù)的補償標準來劃分，但要看各地的實際標準。
3、如果村民居住的房屋正在被征收拆遷，被拆遷農民朋友可以選擇貨幣補償或者同等價值的產權房進行置換。貨幣補償金額計算如下：(被拆遷房屋單價合并為同一面積新建多層商品房每平方米土地使用權基本價格補貼)被拆遷房屋建筑面積。拆遷住宅房屋的，還應補償過渡期間的設備轉讓費、搬家補助費、臨時安置費。
二、2021年農村哪些房屋將被拆除回收？
1、非農業(yè)戶口的居民
有些人不是農業(yè)戶口，但在農村有房子，這些人的房子占用了很多土地資源，但是大多時間并無人居祝這種現(xiàn)象也屬于違反相關規(guī)定的，在土地確權以后，根據(jù)國家的相關規(guī)定，這種房子將被列入拆除對象，土地也將被收回。但是各地的執(zhí)行力度不一樣，具體要看當?shù)卣邅怼?/p>
2、違反一戶一宅房屋
國家明確規(guī)定一戶一宅制，但是有些居民卻有兩處住宅，或者兩處以上住宅。如果違規(guī)修建房屋、一戶多宅，而又不愿意為多出的宅基地繳納一定的稅費，那這多出來的房屋就屬于違建房，將會被國家收回處理。
3、宅基地大小超過標準面積
一般情況下，國家規(guī)定，一戶一宅、一宅的宅基地大小不能超過當?shù)貥藴省Ｌ厥馇闆r除外，比如說每增加1人可增加20平米，但也必須要走正式流程拿到審批文件，否則也視同于違規(guī)建房。如果房子不符合特殊情況，而又超出了這個面積，那就需要繳納一定的稅。如不繳納，多出的土地也會進行回收處理。
4、三年無人居住的房屋
對于農村而言，很多人都是外出務工，有些家庭也是舉家出行，隨著經濟的提高，在城市買了房安了家，老家的房子無人居住，這種城市安家多年不回家的房屋，或將面臨土地被回收處理。
5、房屋主人去世后沒有繼承人
在農村中還有一種房子會被國家拆除回收，那就是房屋主人已經去世，且沒有繼承人。當然，這樣的情況在農村還是比較很少見，除非老人沒有孩子才會這樣。
6、未批先建的房屋
現(xiàn)在農民自建房審批程序比較嚴格，必須要先經過批準，否則不能建房。一些農民可能急于建房，在手續(xù)還沒有完全辦好的情況下，就自作主張開始建房，這就是未批先建，這是不符合規(guī)定的。出現(xiàn)未批先建的情況，有關部門可以要求農民停止施工，嚴重的也可能面臨拆除。
7、占用耕地建房
耕地建房在農村很普遍，農民私自在自家承包地上建房都是不允許的，因為承包地是耕地，不能用來搞建設?，F(xiàn)在各地嚴查農村自建房，一個重點任務就是摸排清楚農村占地建房的情況。針對不同時期出現(xiàn)的占地建房，目前的處理方式并不一致。對于早期、時間較長的，目前是排查;針對近期新增的，尤其是7月以后新出現(xiàn)的，很多地方都要求進行拆除。
8、私自修改審批的房屋
農民拿到了建房審批，蓋房子時就必須嚴格按照審批的要求進行，像房子的高度、層數(shù)、層高、建筑面積等等，都必須符合審批給出的規(guī)定。如果在審批通過以后，自己私自修改相關要求，一旦被查，也將要面臨拆除處理。
9、存在安全隱患的房屋
農民自建房都是找村里的施工隊，沒有專業(yè)資質，憑經驗干活，對安全問題也不重視。在建房時，有的農民為了省錢，在蓋房時不該節(jié)省的地方，也總讓省著蓋，比如鋼筋、水泥用量不足，地基打得不夠深等等，導致房子存在安全隱患。對于這樣的房子，一旦發(fā)現(xiàn)，就會拆除，從而消除安全隱患。
總的來說，2021年正在面臨拆改的農村房屋還是會按照以前的規(guī)定來進行賠償，另外，對于違規(guī)的房屋也會依然進行拆除回收。
