對于農村的朋友們來說，土地和生活命脈相連接，那么土地使用證的重要性也是不可忽視的，那么農村房屋土地使用權證辦理流程是怎樣的？丟失了如何補辦？一、農村土地使用權證辦理流程是怎樣的？1、申請申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。2、現場勘查鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。3、填申請表國土資源所初審合格后發(fā)放《農村村民住宅用地與建設申請表》...[ 查看全文 ]

        目前農村房屋的拆除主要分為閑置房屋清理整治、農村房屋征收拆遷、農村拆違三類情況，而對于不同的拆除方式，其補償也不相同，尤其是在2018年國家針對征地補償改革、閑置房屋整治以及提出“統一規(guī)劃建房”政策之后，2019年農村房屋的拆除補償也必然會發(fā)生較大變化！下面為大家介紹一下，各類房屋拆除的補償標準！1、農村拆違目前農村違建問題也非常多，其中不僅包括房屋違建，更包括廠房、亂搭亂建等等行為，在2018年國家提出“統一規(guī)劃建房”之后，這一類的房屋都將會被無償拆除，不會予以任何補償，農民朋友一定要注意！2.農村房屋拆遷在2018年國家就對農村征地拆遷補償進行調整，同時《土地管理發(fā)》二審也將要強調土地征收...[ 查看全文 ]

        隨著城鄉(xiāng)經濟的加快發(fā)展，國家在修建高鐵的時候，會遇到農村房屋拆遷的情況。如果你家正好處于高鐵修建必經之路的話就會遇到拆遷問題。那么2019年農村房屋拆遷新規(guī)你們知道嗎？補償標準有又有哪些新變化呢？為大家整理如下：一、什么是房屋拆遷？房屋拆遷指的是國家因為建設需要，比如修建高鐵、城市改造、環(huán)境保護等相關問題，由國家批準的建設單位或者個人對房屋精心拆除，但是在拆除時候必須要與政府文件才行，房屋使用者或者所有者看到相關文件后，給予補償之后才能進行拆遷，不能出現補償沒到位房子就拆遷的情況。二、2019年農村房屋拆遷新規(guī)，主要有以下三種補償方式！1.貨幣補償，指的是根據你們當地的經濟情況和物價水平通過專...[ 查看全文 ]

        隨著農村經濟發(fā)展，很多地方都面臨著拆遷改造，但是在實際的拆遷過程中，很多農戶因為不能及時準確地了解到國家的拆遷補償的規(guī)定，直接導致補償少領，或未領！下面我們給大家講一講2019年農村房屋拆遷補償新規(guī)！2019年農村房屋拆遷補償新規(guī)（以各地政策為準）1、2019年農村房屋拆遷，有新的規(guī)定，無證房屋也能拿到全額補償！主要涉及到以下幾類農房：①20世紀50~60年代建造；②建造時符合當地建房規(guī)定；③代代相傳的祖屋；④在城鄉(xiāng)一體化政策實施的過程中，房屋處于被規(guī)劃的區(qū)域內。2、房屋拆遷補償標準有變今年國家就對農村征地拆遷補償進行調整，同時《土地管理發(fā)》二審也強調土地征收補償改革等問題，農村房屋面臨被拆遷...[ 查看全文 ]

        在農村，對于不同的拆除方式，其補償也不相同，尤其是在2018年國家針對征地補償改革、閑置房屋整治以及提出“統一規(guī)劃建房”政策之后，2019年農村房屋的拆除補償也必然會發(fā)生較大變化！1、農村房屋拆遷在2018年國家就對農村征地拆遷補償進行調整，同時《土地管理發(fā)》二審也將要強調土地征收補償改革等問題，農村房屋被征收之后，補償標準也得到提高，不僅能夠獲得宅基地補償、房屋補償，其室內裝修也將會被納入到補償范圍之內！2、閑置房屋整治由于大量的農民朋友進入到了城市，以及一戶多宅等問題的出現，導致農村大量的房屋閑置，甚至部分房屋還出現了倒塌等問題，所以近幾年國家就提出要開展農村閑置房屋整治，而由于農村房屋面...[ 查看全文 ]

        土地使用證對于我們來說是一件十分重要的事情，因為證件的發(fā)放是國家法律賦予我們的權利，只要我們涉及到土地的使用就得辦理土地使用證，但是在實際生活中人們由于其他原因總有一些人沒有辦理土地使用證，那么，農村房屋沒有土地使用證怎么辦理呢？農村房屋沒有土地使用證怎么辦理一、申請申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。二、現場勘查鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄...[ 查看全文 ]

        隨著生活水平的提高，如今農村取暖方法也不再是只有土炕，也都開始變得多樣起來了。那么通常農村取暖方法都有哪些呢？農村房屋取暖新方法有哪些？自建房采用哪種方法取暖好并經濟實用呢？農村自建房(平房)采暖系統關鍵,：第一步:就是要做好房間的保溫,如果不做保溫,做任何采暖系統都是徒勞的。1.選擇背風向陽的地勢來建房，2.要求門窗有一定的保溫隔熱效果，3.墻體最好采用輕質空心磚或者類似的材料，有條件者加保溫材料，4.建筑材料選用節(jié)能環(huán)保的。第二步:選擇合適的農村自建房(平房)采暖方式農村自建房(平房)采暖方式有：燒煤采暖、土暖氣、桔桿燃氣取暖、太陽能取暖、電暖氣、空調、電地暖等。每種采暖方式的優(yōu)缺點吧：1...[ 查看全文 ]

        現在不比以前，想怎么修就怎么修，愛怎么修就怎么修。如今的農村建房制度開始趨嚴。房屋修繕都是需要相關手續(xù)才可進行。那么，農村房屋修繕需要什么手續(xù)？哪些人修繕有補貼？最新規(guī)定是怎樣的？農村房屋修繕需要什么手續(xù)在農村，房屋的修繕不是想修就修的，因為土地確權之后，房屋建設會相當嚴格，就連對自家的房屋進行翻修，國家對房屋修繕有著很嚴格的規(guī)定和要求。根據政策規(guī)定，房屋修繕必須符合一戶一宅原則。以及以下這些條件，如非建筑用地不能修建原則、非規(guī)劃區(qū)域不能修建房屋原則、不能隨意翻修房屋原則、建房標準化原則。一戶一宅我們都知道，非建筑用地是什么意思，簡單來說就是例如耕地之類的土地不能建房，建房必須在新農村宅基地規(guī)...[ 查看全文 ]

        隨著宅基地確權工作的開展，宅基地也被賦予了更多的功能，近日有農民朋友咨詢一個問題：農村房屋翻建，宅基地確權是否還有效呢？村民房屋（宅基地）確權之后經當地建房辦審批同意后可以翻建，如下；帶著身份證、戶口本、房權證到村委會（居委會)填寫建房審批表，村委會（居委會)審批同意后，批準后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設，符合規(guī)劃的批準，發(fā)給建房（翻建）許可證，之后可以翻建。如果沒有辦當地建房辦審批同意后翻建，宅基地確權是否有效，應咨詢當地政府機構。在老宅基地上翻建房屋的行為應當取得相關審批手續(xù)，一般程序為，向鄉(xiāng)一級政府提出申請，在由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府報請縣級主管部門進行審批。取得許可證以后可以按...[ 查看全文 ]

        近些年來，農村的發(fā)展越來越快，生活水平不斷提高，很多農民都住進了新房子里面。之前居住了很長時間老房子大部分農民的選擇是拆遷。然而，只要是拆遷，就應該答應嗎？據了解，2018年起，農村拆遷不滿足以下5個條件，誰來農民都不要簽字！一、空白協議書這種情況絕對不能簽字！在拆遷過程中，拆遷方為了盡快達成協議，往往會承諾很多事情，開出非常優(yōu)厚的條件，這種口頭的承諾是絕對不能相信的，不管拆遷方說的多么天花亂墜，請農民朋友們注意，絕對不要簽字。所有條款必須是白紙黑字清清楚楚！二、違反先補償后拆遷的流程相信大家都有了解，拆遷的順序先補償，再拆遷，可實際過程中，有很多時候，為了提高工作的效率，沒有進行協議，就要進...[ 查看全文 ]

        在農村房屋征地拆遷中，涉及到的部門有很多，各個部門的職責也不一樣，那么哪個部門負責制定安置補償方案？其實出具安置補償方案的部門是縣級人民政府的職責，鎮(zhèn)級人民政府是沒有這個權利的，下面為了方便大家更清晰的了解農村房屋拆遷流程，就對各個部門所要負責的工作做個大致的梳理，讓大家心里有數。1.發(fā)布征地公告：縣級國土資源局前期還有一個預公告，需要獲得拆遷農民的簽字確認，之后會根據拆遷項目的性質提交給省級政府或者國務院，這里所說的發(fā)布的征地公告是獲得批復之后的正式公告。2.發(fā)布征地安置補償方案公告：縣級人民政府、村委會通常是縣級國土資源部們將公告下發(fā)到各個需要拆遷的村委會，由村委會組織公告公示。這期間，如...[ 查看全文 ]

        近日，一則題為“2018農村統一規(guī)劃建房，補貼高達18萬，你期待嗎?”的消息在網上盛傳，消息中介紹，“農民自己建房，當然是在遵循統一規(guī)劃的規(guī)則下進行，這種情況國家會給農民發(fā)放每戶18萬元的補貼……”為求該消息真實性，記者采訪了汨羅市農業(yè)局相關負責人。消息是否屬實？汨羅規(guī)范建房有補貼嗎？“其他地區(qū)無從確認，就岳陽來說，農村規(guī)范建房，每戶補貼18萬這種情況是沒有的。”市農業(yè)局工會主席謝映泉介紹，并未有“每戶補貼18萬”的政策傳達到汨羅，但汨羅規(guī)范建房是有獎補政策的。早在去年，汨羅就已出臺了《汨羅市2017年引導農村村民規(guī)范建房開展村莊整治工作方案》（以下簡稱《方案》），對農村規(guī)范建房加大了獎補力度...[ 查看全文 ]

        我國農村實行的是“一戶一宅”的原則，也就是一個戶口只能擁有一處宅基地，因各地規(guī)劃和實際用地情況不同，農村房屋房產證對農村房屋占地面積規(guī)定是怎樣的？一般對于農村房屋大小面積控制在80至120平方米，有的地方規(guī)定對于利用空閑地、荒地建設住宅，或是改建原有住宅，在此基礎上可以增加不超過30平方米的面積。農村獨立住宅房屋一般不超過三層，按照最大使用面積也就是不超過360平米，如果是聯排住宅，則每戶不得超過四層，總體面積不超過450平米。在建造農村房屋占地面積規(guī)定如下：1.距離水庫大于50米，河涌和塘邊大于20米。2.距離村道大于30米，鄉(xiāng)道大于50米，縣道大于100米，省道、國道和高速公路應大于200...[ 查看全文 ]

        農村房屋拆遷，讓我們選擇補償方式，有自己建房和貨幣補償、安置房三種方式。哪一種更劃算呢？”有網友咨詢。說到這個話題，相信很多農村農民朋友有共鳴。農村房屋征收在近年已經司空見慣，在房屋拆遷補償方式上，我們到底該拿幾十上百萬現金補償，還是要一套安置房更實際？今天就來為大家分析下：農村房屋拆遷補償的三種方式貨幣補償、劃地重建（自建房屋）、產權置換，各自有什么利弊。一、農村房屋拆遷補償共有三種方式農村集體土地房屋征收標準：農村集體土地上的房屋補償標準，國家沒有統一的補償標準，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要...[ 查看全文 ]

        房屋是農民的安身立命之所，前不久，國家放出一個重磅消息：要對農村房屋進行統一規(guī)劃建設，2018年一號文件《國務院關于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》當中指出，要“強化新建農房規(guī)劃管控”、“持續(xù)推進宜居宜業(yè)的美麗鄉(xiāng)村建設”。其次是各省最近也陸續(xù)出臺了當地的實施方案，貫徹“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”。比如河北省就提出，要以縣域為單元，科學編制鎮(zhèn)村體系規(guī)劃，“整治”和“建設”相結合，優(yōu)化農村空間布局。農村住房在不久的以后全國各地都會統一規(guī)劃，這是社會發(fā)展改革和創(chuàng)新。特別是在一些偏遠的農村更是一大福利。目前只是剛剛提出不久，在部分村莊試行。說到規(guī)劃，農民最關心的就是資金問題了，到底由誰來出這筆錢呢？以部分地區(qū)的情況為例，...[ 查看全文 ]

        2018年農村房屋報建審批時間要多久呢？農村房屋從報建到批準一般為30個工作日，由于各地的具體情況不同，時間有可能提前，也可能有所延后。所以，在申清時要盡可能的一次性將材料準備齊全，以免跑冤枉路，耽誤建房時間。農村自建房申請要具備下列條件：(一)屬于本村居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村，確實有建房必要的農戶;(二)無房居住，需建房的農民;(三)因地質災害造成房屋倒塌成存在安全隱患，需搬遷的;(四)多子女家庭兒女長大成人結婚后，需分戶居住的;2018年農村房屋報建審批時間及如何報建?(五)屬危房需改擴建的;(六)國家、省、市、縣地質災害避搬遷和移民搬遷需使用集體土地的;(七)國家l公益建設...[ 查看全文 ]

        在農村拆遷前的危房改造可以申請嗎？既然屬于拆遷范疇的房屋應該認定是危房，既然是危房就可以申請。危房改造申請的前提條件是自家房屋要得到相關部門的鑒定，鑒定為危房后通過一系列環(huán)節(jié)，諸如審批、審核、驗收、登記、公布等等過程。這些環(huán)節(jié)都順利的通過后還可以得到相應的補貼費。申請的程序首先是帶全了相關證件，主要的是身份證復印件和危房鑒定的資料和照片。其次是其他相關證件，一定記住，這些證件和材料都缺一不可。還有3個硬性條件：身份必須屬于四類重點對象，即建檔立卡貧困戶、分散供養(yǎng)五保戶、低保戶及貧困殘疾人家庭。具備其中一種身份即可?，F居住房屋確系C、D級危房(局部危房和整棟危房)。戶主必須是所在行政村的農村籍戶...[ 查看全文 ]

        土地確權工作的完成不僅說明農民以后的宅基地產權有法可依，更對農村房屋產權做了明確保護，這樣農村的土地產權與房屋產權也可以像城市商品房一樣擁有獨立合法產權了。不過，這三類人的房屋產權證書國家將不予辦理！1、非本村戶口人員無法取得房屋產權證書國家將針對農村宅基地進行嚴格監(jiān)管，對農村集體宅基地買賣的問題有了明確規(guī)定，對于非本村戶口人員購買的宅基地，也是無法取得相關產權證書的。2、私自更改耕地性質的不給予產權證書我國是農業(yè)大國，土地也是農民的重要經濟來源。隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，土地資源浪費現象嚴重。為此國家法律明確規(guī)定，將對私自更改耕地性質的違法行為不給予產權證書。3、一戶多宅的農民難以取得產權證書在...[ 查看全文 ]

        目前國家正在通過農村危房改造等方式，解決農民朋友遇到的住房問題，尤其是對于農村貧困家庭而言，通過危房改造補貼，將農民朋友原有的危房、以及垮塌的房屋進行拆除，重新修建。那么農村房屋倒塌國家補償標準是怎樣的？什么條件才能申請？據了解這些人房屋倒塌后不能重新修建！進城落戶的農民近幾年農民的生活水平都在不斷提高，大量的農民朋友都進城買房落戶，而將農村的房屋長期閑置，從而導致房屋頻臨倒塌或者已經倒塌，這一類人則不能夠在農村重新修建房屋，雖然在中央一號文件中指出要維護進城落戶農民土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權，積極引導進城落戶農民依法自愿有償轉讓上述權益。但是根據《土地管理法》規(guī)定，宅基地是屬于...[ 查看全文 ]

        隨著農村經濟發(fā)展水平不斷提高，農民收入也在不斷增加，生活水平也在不斷提升，因此，房屋重新翻建可以說是農村各家各戶都會面臨的事情；2020年開始，國家會更加嚴格管理農村土地，因此，農村房屋翻建也有了新規(guī)，以下三種情況被嚴格禁止，農民千萬別犯。第一、翻建高度超出規(guī)定可能大多數農民都不大清楚，房屋翻建是有著嚴格的高度規(guī)定的；根據《農村住房建設技術政策》規(guī)定，農村房屋布局分為垂直分戶（建筑層數2~3層）和水平分戶（建筑層數4~5層），每層建筑高度不得超過3.3米；舉個例子，如果建設3層樓房，那房屋的總高度不得超過9.9米，否則即違反了規(guī)定，直接予以拆除；第二、未經審批翻建農村農民應該都清楚，建房要獲得...[ 查看全文 ]