房產(chǎn)證對于每個人來說都是比較重要的，因為房產(chǎn)證是房子所有權(quán)的證明，而且還可以用它來辦理抵押貸款。但是農(nóng)村房子是沒有房產(chǎn)證的，因為宅基地歸集體所有，其中牽扯的很多利益問題。不過，隨著國家政策的完善，現(xiàn)在農(nóng)村房屋也能辦理房產(chǎn)證。那2020年農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證新政策是怎樣的？變更戶主怎么辦理呢？
一、2020年農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證新政策是怎樣的？
根據(jù)新政策規(guī)定，農(nóng)村房屋也可以領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，但是需要申請。在《土地法》中有規(guī)定，農(nóng)村宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。具體的流程如下：
1.農(nóng)民填寫農(nóng)民建房用地審批表。
2.攜帶申請表、居民身份證、戶口本、宅基地確權(quán)證書或者村委會開具的證明、房屋測繪報告或者住房平面圖，提交至村委會處。
3.由村委會向當(dāng)?shù)胤课莨芾硭y(tǒng)一辦理。
4.房屋管理所受理后對提交的材料進行審核，符合規(guī)定的，予以辦理并發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證。
二、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證變更戶主怎么辦理？
辦理農(nóng)村房產(chǎn)證改名手續(xù)，只需攜帶房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。房產(chǎn)證產(chǎn)證改名手續(xù)，根據(jù)房屋交易的不同情況而有所區(qū)別：
1.添加夫妻另一方
作為所有權(quán)人，男方或女方在婚前用個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，或者雖然用雙方財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，但房產(chǎn)證上只寫了一個人的名字?；楹罅硪环揭髮⒆约旱拿忠布拥椒慨a(chǎn)證上手續(xù)也較為簡單。
2.房屋贈與
第一步，贈與人與受贈人訂立房屋贈與書面合同。第二步，房屋贈與的受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅并辦理公證。第三步，房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，并提交書面材料。最后，由房地產(chǎn)管理機構(gòu)頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋共有權(quán)證，并發(fā)放變更的產(chǎn)權(quán)證。
以上就是農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證新政策以及變更的介紹，希望能幫助到有需要的朋友。
