近年來，我國各級政府不斷推出利用太陽能的政策，鼓勵(lì)民營資本參與太陽能的利用和開發(fā)之中，尤其在太陽能光伏電站的開發(fā)與建設(shè)領(lǐng)域，掀起了一股熱潮。可以說，投資太陽能光伏電站，是一個(gè)既有穩(wěn)定投資回報(bào)，又是一項(xiàng)有利環(huán)境改善，造福子孫后代的事業(yè)。在中國現(xiàn)有法律法規(guī)及政策框架下，太陽能光伏電站的開發(fā)、建設(shè)需要經(jīng)過哪些流程，以及土地法律問題有哪一些，本文擬作一個(gè)初步介紹。1、光伏電站的開發(fā)建設(shè)的主要工作及流程首先要做好土地的盡調(diào)工作，土地盡調(diào)工作的主要內(nèi)容：投資者在光伏電站項(xiàng)目前期，需要對項(xiàng)目所利用土地的地形以及朝向和日照情況、周邊環(huán)境和電網(wǎng)結(jié)構(gòu)、送出線路的條件、和當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)公司的政策等條件進(jìn)行考察和盡調(diào)?？疾?..[ 查看全文 ]

        最新最全的農(nóng)村常用土地法律法規(guī)集錦：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。第四條國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特...[ 查看全文 ]

        2016最新土地法律政策是怎樣呢？現(xiàn)在為大家總結(jié)出來，以供參考。一、以凈地出讓方式進(jìn)行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目事如下優(yōu)惠政策土地儲備中心對危房棚戶區(qū)土地實(shí)行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費(fèi)用后，專項(xiàng)用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉(zhuǎn)以及危房棚戶區(qū)安置房建設(shè)。安置房住宅用地實(shí)行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實(shí)租賃供地。安置房建設(shè)項(xiàng)目行政事業(yè)性收費(fèi)(以費(fèi)還貸項(xiàng)目除外)全免，經(jīng)營、服務(wù)性收費(fèi)按最低限下浮50%收取(項(xiàng)明細(xì)附后)。安置房房屋拆遷補(bǔ)償契稅先繳后返;對安置房住宅上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型增加的建筑面積部分，營業(yè)稅等稅種由地方...[ 查看全文 ]

        什么是集體土地？集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。中國實(shí)行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有(全民所有)和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。集體土地的定義：集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村，村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織對土地的所有權(quán)，其他任何集體對土地沒有所有權(quán)，農(nóng)村的土地(包括城市郊區(qū))，除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。集體土地是中國土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體...[ 查看全文 ]

        1.國有土地供應(yīng)方式有哪些？答：依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等規(guī)定，國有土地的供應(yīng)方式主要包括：劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、作價(jià)入股和授權(quán)經(jīng)營，其中以劃撥和出讓最為常見。2.什么是土地使用權(quán)劃撥？答：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。3.劃撥土地上可以建設(shè)商品房嗎？答：不可以，依據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第五十四條建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批...[ 查看全文 ]

        2016土地法律法規(guī)：“毀草開荒”能改變土地用途嗎？案例：農(nóng)村青年謝某從農(nóng)業(yè)大學(xué)畢業(yè)后在一牧場當(dāng)技術(shù)員多年，積累了豐富的辦場經(jīng)驗(yàn)。去年春節(jié)過后，他與一家乳制品廠合作，打算在家鄉(xiāng)建立奶牛養(yǎng)殖基地，解決乳制品廠的奶源問題。為此他向幾個(gè)村民轉(zhuǎn)包了一片草質(zhì)退化的草場，建上牛舍，把草場開墾后種上苜蓿草解決牧草問題，同時(shí)還種了一部分大豆和玉米解決飼料問題。可前不久有關(guān)部門以其“毀草開荒”、“占草地搞工程”為由要對其處罰。村委會也以其“改變土地用途”要收回這片草場。解答：我國《草原法》第41條、第51條等規(guī)定，在草原上修建直接為草原保護(hù)和畜牧業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的牲畜圈舍、配種點(diǎn)、剪毛點(diǎn)、藥浴池、人畜飲水以及貯存草種...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)相關(guān)法律規(guī)定？知曉這些土地流轉(zhuǎn)法律常識對我們有哪些幫助呢？下面看一看土流網(wǎng)小編整理的一些土地流轉(zhuǎn)法律常識：第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：(一)平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;(三)流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;(五)在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。第三十四條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否...[ 查看全文 ]

        2016土地法律法規(guī)：集體建設(shè)用地能否流轉(zhuǎn)？《土地管理法》第四十三條規(guī)定，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。因此，農(nóng)村集體建設(shè)用地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)，受到法律的嚴(yán)格限制，只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)在兼并、破產(chǎn)的情形下，其土地使用權(quán)才可以依法發(fā)生轉(zhuǎn)移。國家有關(guān)規(guī)范性文件亦禁止集體建設(shè)用地用于房地產(chǎn)開發(fā)。多年來，僅在廣東南海、安徽、重慶、成都等部分試點(diǎn)地區(qū)有一定的改革探索。2015年2月，經(jīng)全國人大授權(quán)，國務(wù)院在全國15個(gè)農(nóng)村土地...[ 查看全文 ]

        2016土地法律法規(guī)：流轉(zhuǎn)取得的農(nóng)村土地能否再流轉(zhuǎn)？農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)?！掇r(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十七條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。第四十一條規(guī)定，承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的...[ 查看全文 ]

        1.除法律有特別規(guī)定外，只要作為承包人的家庭在承包期內(nèi)還存在，發(fā)包人都不得收回承包地。比如承包人家庭中的一人或者數(shù)人死亡的；子女升學(xué)、參軍或者在城市就業(yè)的；婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的；承包人在農(nóng)村從事各種非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的；承包人進(jìn)城務(wù)工的等。只要作為承包人的農(nóng)戶家庭沒有消亡，發(fā)包人都不得收回其承包地。但因承包人死亡，承包經(jīng)營的家庭消亡的，為避免已有承包地的承包人的繼承人因繼承而獲得兩份承包地，允許發(fā)包人收回承包的耕地和草地。?2.《農(nóng)村土地承包法》等法律另有規(guī)定的，發(fā)包人可以收回承包地。即《農(nóng)村土地承包法》第二十六條第三款規(guī)定：“承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包...[ 查看全文 ]

        1.家庭承包的土地承包經(jīng)營權(quán)期限可自動(dòng)延長。即只要土地承包經(jīng)營權(quán)人沒有明確表示不愿意繼續(xù)承包，該土地承包經(jīng)營權(quán)人就享有在原土地承包經(jīng)營權(quán)合同期限屆滿時(shí)繼續(xù)承包土地的權(quán)利。?2.“四荒”土地承包經(jīng)營權(quán)期限最長不得超過50年。本條是關(guān)于以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)期限的規(guī)定。對于以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等其他方式承包“四荒”等土地承包經(jīng)營權(quán)的期限，《農(nóng)村土地承包法》和《物權(quán)法》均未作出規(guī)定。根據(jù)1996年國務(wù)院辦公廳《關(guān)于治理開發(fā)農(nóng)村“四荒”資源進(jìn)一步加強(qiáng)水土保持工作的通知》、1999年《關(guān)于進(jìn)一步做好治理開發(fā)農(nóng)村“四荒”資源工作的通知》的規(guī)定，“四荒”土地承包、租賃或拍賣的期限，最長不得超過...[ 查看全文 ]

        1.家庭承包的士地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)?！段餀?quán)法》將土地承包經(jīng)營權(quán)歸為物權(quán)規(guī)范，賦予土地承包經(jīng)營權(quán)以物權(quán)性質(zhì)的救濟(jì)手段。按照對物權(quán)類型的劃分，土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)，是農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織在集體所有或者國家所有由農(nóng)民集體使用的土地上依照土地承包含同的約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。?2.土地承包經(jīng)營權(quán)人的基本權(quán)利即使承包合同未約定，承包人仍然享有。承包人對承包地享有的占有、使用和收益的權(quán)利是法定權(quán)利，即使在承包合同中沒有約定，承包人也依法享有這些權(quán)利，任何組織和個(gè)人不得剝奪和侵害。?3.土地承包經(jīng)營權(quán)人享有物上請求權(quán)。即土地承包經(jīng)營權(quán)人對土地的占有、使用、收益和有限處分權(quán)利被妨害，權(quán)利人可要求妨害...[ 查看全文 ]

        城市市區(qū)的土地，屬于國家所有。1950年實(shí)施土地改革時(shí)，所有權(quán)沒有分配給農(nóng)民的土地，屬于國家所有。1962年《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》(即《六十條》)實(shí)施時(shí)，未劃入農(nóng)民集體范圍內(nèi)的土地，屬于國家所有。?已經(jīng)被國家依法征收的集體土地，屬于國家所有。?農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地，經(jīng)依法征收后屬于國家所有；因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的，原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地，屬于國家所有。?農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。?國有土地和農(nóng)民集體所有的...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地可以買賣嗎？不可以買賣。農(nóng)村土地屬集體所有，本身不可以買賣，但供銷社的房屋可以作為住宅買下來，其所用土地(包括院子)可以自由使用。還有一點(diǎn)應(yīng)注意：戶口在本村，此前在本村無住宅。另一做法是以戶口在本村，且已成家、在本村無住宅的子女的名義購買。1、《物權(quán)法》明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地可在本集體內(nèi)轉(zhuǎn)讓，城鎮(zhèn)居民不得在農(nóng)村購房?，F(xiàn)階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉(zhuǎn)讓的控制，宅基地的轉(zhuǎn)讓只能在一定范圍內(nèi)進(jìn)行，即只能在集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓。2、《土地管理法》中規(guī)定：農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。這條規(guī)定隱含著國家允許農(nóng)村住房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容，但僅限于在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。...[ 查看全文 ]

        來源：?人民網(wǎng)??國務(wù)院新聞辦公室今日就2014年中央一號文件舉行新聞發(fā)布會,中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組副組長、辦公室主任陳錫文表示,關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革進(jìn)程涉及的修改法律問題,我國可能借鑒上海自貿(mào)區(qū)做法,在規(guī)定期限內(nèi)不實(shí)行這些法律,根據(jù)試驗(yàn)結(jié)果決定修改還是保持原狀。土改涉及法律正在清理中一號文件強(qiáng)調(diào):“深化農(nóng)村土地制度改革”,引導(dǎo)和規(guī)范農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市,在符合規(guī)劃和用途管制的前提下,允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股,實(shí)行與國有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)。在回答《法制日報(bào)》記者關(guān)于深化農(nóng)村土改需進(jìn)行的修法問題時(shí),陳錫文表示,一號文件要求的政策,需要修改土地管理法第63條“農(nóng)民集體...[ 查看全文 ]

        ???土地征收制度是《中華人民共和國憲法》和《中華人民共和國土地管理法》為社會公共利益所確立的一種基本法律制度。①對土地征收的概念理論界無大的爭議，在以前有的稱土地征用即國家依照法律規(guī)定將土地收為公用。②有的還稱為國家建設(shè)征用土地,也就是國家運(yùn)用行政權(quán)力把農(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國家所有的行為。③如一九九八年《土地管理法》就沿用此概念。因此我們現(xiàn)在一般認(rèn)為土地征收是指國家為了社會公共利益的需要，按照法律規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限和程序，將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜胁⒔o農(nóng)民集體和個(gè)人以補(bǔ)償?shù)姆芍贫?。土地作為農(nóng)民生產(chǎn)的基本要素和人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)其重要性是不言而喻的，但是目前除了一部《土地管理法》及其實(shí)施...[ 查看全文 ]

        我國農(nóng)村土地確權(quán)的法律依據(jù)是什么？到目前為止，我國還沒有一部全面的土地確權(quán)基本法，因此，體現(xiàn)我國土地權(quán)利法律內(nèi)容散見于基本法、土地法律和各種土地法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定中：基本法：《憲法》、《民法通則》。土地法律：《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》。土地法規(guī)：《土地管理法實(shí)施條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商開發(fā)經(jīng)營成片土地管理暫行條例》、《中外合資企業(yè)建設(shè)用地的暫行規(guī)定》、《鐵路留用地辦法》等。相關(guān)法律：《城市規(guī)劃法》、《森林法》、《草原法》、《漁業(yè)法》、《礦產(chǎn)資源法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《水法》、《文物保護(hù)法》。除了上述法規(guī)之外，近幾年來，全國各地根據(jù)《憲法》賦予的職責(zé)，根...[ 查看全文 ]

        土地作為重要的資源和財(cái)產(chǎn)，是人類賴以生存的基礎(chǔ)，是國家財(cái)富的源泉，也是土地所有者和使用者最基本、最重要的財(cái)產(chǎn)。土地權(quán)利明晰是實(shí)施土地登記的必要前提。土地產(chǎn)權(quán)必須經(jīng)依法確認(rèn)并登記后，才受法律保護(hù)。因此，依法確認(rèn)土地產(chǎn)權(quán)成為人民政府的重要職責(zé)，處理土地確權(quán)爭議將是人民政府及其國土資源行政主管部門一項(xiàng)長期的、經(jīng)常性的工作。土地糾紛大量存在的原因及確權(quán)應(yīng)使用的依據(jù)確定土地權(quán)屬是指依法確定土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的歸屬，即土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利歸誰所有。解決土地權(quán)屬問題、確定土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利是土地行政主管部門的法定職責(zé)，土地行政主管部門確定土地權(quán)屬必須嚴(yán)格依法進(jìn)行。這里的“...[ 查看全文 ]