近年來的房地產(chǎn)行情是越來越火熱，各地的限購政策也越來越嚴(yán)，但是依然是有大量剛需的人們想要在年底買房，那么年底買房貸款難不難？怎么更快獲得貸款？貸款多少年比較合適？一、年底貸款難不難？年底會(huì)出臺(tái)各種新政策，銀行會(huì)跟進(jìn)新政策，所以可能會(huì)延長(zhǎng)房貸審批的周期。再加上年底是四季度年末，前期銀行放出了大量的貸款，年底的目標(biāo)額度剩余有限，所以銀行會(huì)加強(qiáng)對(duì)個(gè)人征信和其他購房資格的審核，貸款周期可能會(huì)延長(zhǎng)。但是只要你的資質(zhì)足夠，貸款還是會(huì)審批下來的，年底想要貸款買房的人要多留一點(diǎn)時(shí)間，以免因?yàn)榉抠J影響購房進(jìn)度。二、怎么更快獲得貸款？1.注意個(gè)人征信個(gè)人征信是能獲得貸款的最基本條件，如果是已婚人士，會(huì)審查夫妻雙方...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在買房成了人們重要的事情之一，而在當(dāng)下，很多人都會(huì)選擇按揭方式買房，但近日有傳言表示2021年4月1日起利率上調(diào)，買房不能貸款，那2021年4月1日起利率上調(diào)是真的嗎？買房不能貸款嗎？一、2021年4月1日起利率上調(diào)是真的嗎？假的，經(jīng)查證官方并沒有發(fā)布這樣的通知。2021年4月1日起利率上調(diào)緣由：近日，網(wǎng)上熱傳“兩會(huì)結(jié)束后貸款利息上調(diào)”的消息。消息稱：兩會(huì)信貸備受關(guān)注，前段時(shí)間央行行長(zhǎng)周小川在兩會(huì)期間講話表示：之后一段時(shí)候貸款額度將會(huì)收緊，利息也會(huì)逐漸上浮，門檻大范圍提高，貸款難、貸款嚴(yán)、貸款不夠用將是必然。兩會(huì)結(jié)束，4月1號(hào)銀行利息上調(diào)15％，房貸LPR從基準(zhǔn)4．65上調(diào)到5．65，3月買...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在的人很多都是在鄉(xiāng)下和城市里各有一套房，且每到周末便會(huì)去鄉(xiāng)下過休閑的日子，但對(duì)于現(xiàn)在的年輕人來說，在城市買套房是件不容易的事，畢竟資金有限，所以會(huì)想到銀行貸款，那農(nóng)戶貸款買房需要什么條件？如何貸款？一、農(nóng)戶貸款買房需要什么條件？1、必須年滿18歲且具有完全民事行為能力的自然人。2、申請(qǐng)貸款的總年齡不得超過60歲。3、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、良好的信用記錄、償還貸款本金和利息的能力、提供真實(shí)可靠的收入證明文件。4、房地產(chǎn)的抵押和抵押年限的總和一般不超過30年。是否有銀行核準(zhǔn)的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠的儲(chǔ)備能力單位或個(gè)人償還貸款本金和利息，并承擔(dān)擔(dān)保人的連帶責(zé)任。5、抵押貸款有共同的人，必須確定一方...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村很多人的存款都是只夠自家生活的，但如果遇到創(chuàng)業(yè)、買房之類的，就需借款，而一旦借款，很多人就會(huì)想到信用社和銀行，那成都農(nóng)戶貸款需要什么條件？外地人在成都買房可以貸款嗎？一、成都農(nóng)戶貸款需要什么條件？農(nóng)戶貸款方式很多，每種方式所需的條件不一樣，具體的可看下面：1、商戶貸款條件：農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)商鋪、店鋪等各種鋪面時(shí)，只需持有工商部門頒發(fā)的合格營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料就可以。2、養(yǎng)殖戶貸款條件：養(yǎng)殖各種家禽的，需具有一定的規(guī)模，且要滿足當(dāng)?shù)氐馁J款機(jī)構(gòu)的需求。3、農(nóng)村“三權(quán)”貸款條件：這種貸款目前只在部分地區(qū)試行，所以想采用這種貸款方式的，就需咨詢下當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門，若可以就準(zhǔn)備好農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)、土...[ 查看全文 ]

        貸款無論是在年輕人還是中年人的身上，都是十分的普遍。因?yàn)橘J款方便了人們的生活，能讓人們及時(shí)取到錢，買到自己想買的東西。那55歲農(nóng)民能貸款買房嗎？能貸多少年？一、55歲農(nóng)民能貸款買房嗎？當(dāng)然可以貸款買房。1.一般來說，貸款年限加購房人年齡不能超過60歲，如果是特殊人才（比如院士之類的），可以到70歲也能貸款。每個(gè)銀行的貸款尺度會(huì)稍有不同，女性的最多就是60歲了，因?yàn)橐坏┑搅送诵莸哪挲g，根據(jù)銀行的規(guī)定是不可以辦理銀行的貸款的。2.另外，公積金貸款對(duì)年齡也有明確的年齡限制，如果購房者按時(shí)繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規(guī)定，公積金貸款最長(zhǎng)年限不超過借款人退休后5年。比如男性60歲退休的...[ 查看全文 ]

        隨著房?jī)r(jià)的上漲，很多人都想著要是能在城市買一套房就好了，因?yàn)榉孔邮亲畋Ｖ档模虼艘部吹搅嗽絹碓蕉嗟哪贻p人貸款在城市買房。其實(shí)農(nóng)民朋友們也不列外，由于某種原因要在城鎮(zhèn)買房，遇到資金難題怎么辦？那農(nóng)民可以貸款買房么？沒有流水怎么貸款買房呢？一、農(nóng)民可以貸款買房么？農(nóng)民可以貸款買房的。此前貸款買房政策一直是面向城市居民的，但隨著人們生活水平的提高，貸款政策增加了對(duì)農(nóng)民與農(nóng)民工購房的支持力度。但需注意的是，目前對(duì)于農(nóng)民貸款買房風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制并不健全，因此農(nóng)民購房后還款執(zhí)行難度較大。農(nóng)民貸款買房需要滿足哪幾個(gè)條件呢？詳情如下：1.年齡段在18-60歲；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入、按期付息能力；3.有效的購...[ 查看全文 ]

        買房子是不少家庭的頭等大事，還有不少的年輕人結(jié)婚把買房列入了頭等大事，如果要在2020年買房是貸款好還是全款好？貸款多少年比較合適呢？一、全款買房的優(yōu)缺點(diǎn)全款買房的有點(diǎn)主要是省錢、沒有房貸壓力、轉(zhuǎn)手容易三個(gè)優(yōu)點(diǎn)。一次性付清房款，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等支出。因?yàn)槭且淮涡愿犊?，所以能和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，開發(fā)商也會(huì)給一定的折扣，進(jìn)一步節(jié)省購房款。對(duì)于日后的生活來說，沒有還房貸的經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘彿空咭呀?jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。如果想要出售房子，也不會(huì)受到銀行貸款的約束，套現(xiàn)快。但是全款買房的資金壓力大，在房?jī)r(jià)上漲的今天，如果想要全款買房就需要掏空家底來買房，影響自身的生活質(zhì)量...[ 查看全文 ]

        8月月25日，央行發(fā)布公告調(diào)整新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率，10月8日起施行。這也意味著，房貸利率4年來首次迎來大調(diào)整。未來房貸利率不再進(jìn)行打折！這2種人買房要抓緊！一、未來房貸利率不再進(jìn)行打折2013年7月20日起，央行取消了金融機(jī)構(gòu)貸款利率0.7倍的下限，但個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間暫不作調(diào)整。以前我們經(jīng)常可以聽到“房貸利率可打7折”，之后隨著樓市調(diào)控政策和信貸政策的變化，一般首套房貸利率不低于基準(zhǔn)利率的9折。不過，按新的定價(jià)方式，如今上海的95折房貸，以及過去許多城市的85折房貸，或?qū)⒔y(tǒng)統(tǒng)成為歷史。根據(jù)新政，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款...[ 查看全文 ]

        隨著市場(chǎng)需求的不斷增加，房?jī)r(jià)也是一路飛漲，不少人購房都是通過貸款的形式來進(jìn)行購買。那你知道我國個(gè)人住房貸款有哪些？此次調(diào)整后對(duì)買房有什么影響？額度計(jì)算公式是怎樣嗎？下面就一起來了解一下吧。個(gè)人住房貸款有哪些？個(gè)人住房貸款全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。它包括委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種，主要用于支持個(gè)人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。個(gè)人住房貸款調(diào)整后對(duì)買房有...[ 查看全文 ]

        為了在改革完善LPR形成機(jī)制過程中，確保區(qū)域差別化住房信貸政策有效實(shí)施，保持個(gè)人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定。8月25日，中國人民銀行就新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率進(jìn)行了相關(guān)的調(diào)整。那么個(gè)人住房貸款調(diào)整后變化：哪些人買房的利息會(huì)增加？一、哪些人買房的利息會(huì)增加？首套房商貸利率在目前基準(zhǔn)利率下本來可享受打折的潛在買房人買房的利息會(huì)增加。從短期的實(shí)際利率水平來看，新政僅會(huì)對(duì)極少數(shù)最優(yōu)質(zhì)的客戶產(chǎn)生輕微影響，對(duì)絕大部分購房人來說，影響不大。數(shù)據(jù)顯示，在首套房方面執(zhí)行首套房貸9折乃至9.5折的城市已經(jīng)非常之少，7月份只有上海的首套利率為4.84%，低于4.85%。35城的平均首套利率為5.44%，顯著高于4...[ 查看全文 ]

        公積金目前幾乎是很多年輕人或者跳槽工作者選擇公司保障的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)了，公積金不僅能夠還房貸，還可以租房，相當(dāng)于一種儲(chǔ)存方式。那么公積金貸款買房流程是怎樣的呢？我們一起來看看吧！公積金貸款買房流程1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候，需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；申請(qǐng)人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；2、購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物...[ 查看全文 ]

        房?jī)r(jià)如今上漲得越來越快，很多人經(jīng)濟(jì)壓力增大，于是買房付不起全款的人便會(huì)選擇用公積金貸款的方式來買房，這是因?yàn)楣e金貸款利率較低可以節(jié)約購房成本，但是隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，想要成功使用公積金貸款買房變得難了起來，比如2019年公積金貸款買房，出現(xiàn)這5種情況將被拒！快看看你有嗎？一、情況一：超過使用次數(shù)住房公積金作為職工的一項(xiàng)福利政策，其設(shè)立初衷是為了滿足剛需族的購房需求，換言之如果你已多次使用公積金貸款或者想要使用公積金貸款買三套房，那么公積金貸款都會(huì)被拒絕，所以大家在使用公積金貸款買房時(shí)，一定要注意自己的使用次數(shù)，可別超出了規(guī)定。二、情況二：房子面積太大公積金貸款只能用于購買普通商品房且房屋...[ 查看全文 ]

        昨日，天津市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于在外地繳存住房公積金職工在本市購房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》明確，在外地繳存住房公積金的職工也可在天津購房。該《通知》自2019年6月1日起施行，2024年5月31日廢止?！锻ㄖ访鞔_，在外地繳存住房公積金的職工，被所在單位派駐到本市工作一年以上，在本市購買自有住房且為職工家庭首套住房的，可按本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。其中，在外地繳存住房公積金職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，應(yīng)支付不低于購房全部?jī)r(jià)款60%的首付款，貸款額度不高于其申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍，貸款最高限額40萬元。其他相關(guān)規(guī)定與本市繳存職工一致。《通知》強(qiáng)調(diào)，...[ 查看全文 ]

        新華社天津2月4日電（記者付光宇）日前，天津重新頒布了《天津市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》，職工購房日期在2019年2月1日之前的，仍按原政策執(zhí)行，在2019年2月1日（含當(dāng)日）之后的，按新政策執(zhí)行。購房日期為商品房買賣合同的生成時(shí)間或房產(chǎn)買賣協(xié)議的打印時(shí)間，以住房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)中的記載信息為準(zhǔn)。天津市住房公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次公積金新辦法明確了三類情形不能申請(qǐng)住房公積金貸款，第一類是購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房；第二類是離婚兩年內(nèi)，職工與原配偶之間存在買賣住房情形的；第三類是被納入失信被執(zhí)行人的不能申請(qǐng)住房公積金貸款。貸款額度方面，購首套住房按賬戶余額20倍計(jì)算，購第二套住房...[ 查看全文 ]

        今年深圳市公積金中心進(jìn)一步的加強(qiáng)了數(shù)據(jù)的外聯(lián)，提升了信息的共享程度，讓廣大居民更為方便的提取公積金。那深圳公積金可以在哪些地方申請(qǐng)貸款買房？異地購房提取需要哪些材料？一、深圳公積金可以在哪些地方申請(qǐng)貸款買房？目前深圳市公積金貸款僅支持購買本市范圍內(nèi)的商品房（住宅類）和保障性住房。職工在深圳繳存公積金在異地購房的，深圳公積金中心可協(xié)助提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明，具體貸款事宜可以咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金中心。2020年土流網(wǎng)聯(lián)合支付寶開發(fā)了全新的針對(duì)農(nóng)民的金融產(chǎn)品——土流普惠（了解詳情請(qǐng)點(diǎn)擊：https://m.tuliu.com/finance/zt?channel=000023）。在土流...[ 查看全文 ]

        近期，有市民咨詢2018年公積金買房政策，想用住房公積金買二手房，不知道如何申請(qǐng)貸款，申請(qǐng)條件、所需材料以及到哪里辦理。住房公積金二手房貸款申請(qǐng)條件1.借款人具有合法有效居住身份證明、戶口簿；2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好，且具有完全民事行為能力的自然人；3.按時(shí)足額繳存住房公積金，無滯納欠（緩）繳情況，且連續(xù)繳納住房公積金滿六個(gè)月以上；4.具有合法的購買自住住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及其他資料；5.借款人同意以所購住房作抵押；6.新交易的二手房屋，以契稅發(fā)票為準(zhǔn)12個(gè)月以內(nèi)可申請(qǐng)貸款；7.辦理住房公積金個(gè)人住房貸款不超過3次；8.職工申請(qǐng)的住房公積金貸款全部還清后，公積金連...[ 查看全文 ]

        商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個(gè)月，最多不超過一年。那個(gè)人買房如何辦理商業(yè)貸款？怎么轉(zhuǎn)住房公積金貸款？它們的區(qū)別是什么？個(gè)人買房如何辦理商業(yè)貸款？每個(gè)銀行要求不完全相同，但一般要求有個(gè)人身份證明文件，資產(chǎn)證明或工作單位人事部門開具的收入證明，房產(chǎn)預(yù)售許可證，購房合同和首付款收據(jù)，以及擔(dān)保人擔(dān)保材料等。1、是到貸款銀行去打聽一下需要提供什么材料，然后填寫和辦理相關(guān)表格和材料，交到銀行，由銀行審核通過后，簽訂貸款合同。2、貸款額一般不得高于房?jī)r(jià)與評(píng)估價(jià)之間較低者的80%（建行），還款期限由貸款人自己選擇，但銀行會(huì)根據(jù)貸款人的收入情況提出修改意見。3、貸款...[ 查看全文 ]

        近來，網(wǎng)上流傳一句順口溜：“全款買房的往里走，按揭的不要堵門口，公積金貸款的請(qǐng)把共享單車挪一挪?！庇浾咴诙嗟氐臒衢T樓盤調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些開發(fā)商只接受全款買房，拒絕公積金貸款甚至商貸。這種現(xiàn)象受到關(guān)注，多地近期出臺(tái)相關(guān)政策保護(hù)購房者權(quán)益。有熱點(diǎn)城市樓盤只接受全款購房拒絕公積金貸款記者近日在廣東、福建等地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些開發(fā)商拒絕公積金貸款。在福州，記者走訪了融僑方圓等８家樓盤，有６家拒絕公積金貸款。如即將開售的、每平方米售價(jià)３萬元的陽光城·檀府，銷售人員明確表示只賣給全額付款客戶，公積金貸款甚至商貸按揭客戶都“機(jī)會(huì)不大”。福州的劉先生向記者坦承，本打算使用公積金貸款購房，最終被迫“東借西湊”湊了五成首...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在人們買房一般都是用公積金貸款按揭，從而就產(chǎn)生了一個(gè)問題：貸款買房能寫幾個(gè)人名字嗎？在房貸未還清的情況下可以加名字嗎？下面本文就為大家來詳細(xì)說說這兩個(gè)問題。一、貸款買房能寫幾個(gè)人名字嗎？《物權(quán)法》規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有”，也就是說買房寫多個(gè)人名是完全符合法律規(guī)定的。共有分兩種：“共同共有”和“按份共有”?！肮餐灿小备鶕?jù)共有關(guān)系而產(chǎn)生，常見的情形是，夫妻共有財(cái)產(chǎn)、家庭共有財(cái)產(chǎn)、共同繼承的財(cái)產(chǎn)?！鞍捶莨灿小笔侵竷蓚€(gè)或兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)按照份額享有所有權(quán)。通俗地講，一般情況下，夫妻共同購買一處房產(chǎn)，共有關(guān)系為“共同共有”；幾個(gè)朋友共同購買一處房產(chǎn)，共有關(guān)系為“按份...[ 查看全文 ]

        公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。那么，個(gè)人公積金開戶流程有哪些？如何貸款買房？個(gè)人公積金開戶流程有哪些？公積金開戶條件：1、屬于新成立單位；2、打算為職員繳存住房公積金。公積金開戶資料：1、組織機(jī)構(gòu)代碼證；2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或單位設(shè)立批準(zhǔn)文件；3、單位經(jīng)辦人身份證；4、其它資料?！咀ⅰ浚汗e金開戶所需資料依據(jù)本地住房公積金政策規(guī)定執(zhí)行。公積金開戶流程：1、單位經(jīng)辦人攜帶規(guī)定資料前往公積金管理中心提出開戶申請(qǐng)；2、工作人員受理資料，并對(duì)資料進(jìn)行審核；3、經(jīng)審核，資料齊全，符合條件辦理開戶手續(xù)。如何貸款買房？公積金貸款買...[ 查看全文 ]