現(xiàn)在買房成了人們重要的事情之一，而在當下，很多人都會選擇按揭方式買房，但近日有傳言表示2021年4月1日起利率上調(diào)，買房不能貸款，那2021年4月1日起利率上調(diào)是真的嗎？買房不能貸款嗎？
一、2021年4月1日起利率上調(diào)是真的嗎？
假的，經(jīng)查證官方并沒有發(fā)布這樣的通知。
2021年4月1日起利率上調(diào)緣由：
近日，網(wǎng)上熱傳“兩會結(jié)束后貸款利息上調(diào)”的消息。消息稱：兩會信貸備受關(guān)注，前段時間央行行長周小川在兩會期間講話表示：之后一段時候貸款額度將會收緊，利息也會逐漸上浮，門檻大范圍提高，貸款難、貸款嚴、貸款不夠用將是必然。兩會結(jié)束，4月1號銀行利息上調(diào)15％，房貸LPR從基準4．65上調(diào)到5．65，3月買房和4月買房，4月高出幾十萬的利息。
首先，經(jīng)網(wǎng)絡(luò)查詢發(fā)現(xiàn)，該網(wǎng)傳消息2018年3月已在網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)，可見并非近日真實消息，系舊聞。
其次，根據(jù)中國人民銀行公告〔2019〕第16號規(guī)定：自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。加點數(shù)值應符合全國和當?shù)刈》啃刨J政策要求，體現(xiàn)貸款風險狀況，合同期限內(nèi)固定不變。
目前，根據(jù)中國人民銀行官方網(wǎng)站發(fā)布的《2021年2月20日全國銀行間同業(yè)拆借中心公布貸款市場報價利率（LPR）公告》顯示，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85％，5年期以上LPR為4.65％。
再則，經(jīng)咨詢工商銀行客服，目前固定利率的一手房、二手房個人商業(yè)貸款辦理不了，目前執(zhí)行的（LPR）加基點的方式，每月根據(jù)中國人民銀行公布的（LPR）進行調(diào)整。截至目前，并未收到“4月1日貸款利息上調(diào)”相關(guān)通知。
可見，網(wǎng)傳消息純屬謠言，信不得。
二、2021年買房不能貸款嗎？
2021年買房能貸款，關(guān)于不能貸款的消息目前并未有相關(guān)部門發(fā)布。雖然人民銀行去年對銀行設(shè)立了住屋貸款的兩道紅線。但沒有說要求金融機構(gòu)停止發(fā)放住房貸款。而且住房貸款對銀行來說也算優(yōu)質(zhì)業(yè)務。所以說銀行還是會繼續(xù)發(fā)放的。但相較于去年在額度及審批尺度上會更嚴一些而已。
在2020年末，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》，專家分析，整體看下來，主要會牽涉到住房貸款的額度和房貸的利率。房貸的利率短時間內(nèi)還是會有小幅度地上升，但之后會逐漸整體下降，而房貸額度肯定是會縮緊不少。
通知是從2021年1月1日起開始實施，央行針對房地產(chǎn)貸款規(guī)模設(shè)置了紅線，銀行所有貸款中，房地產(chǎn)貸款的占比，不能超過一定數(shù)值。銀行所有貸款中，個人住房貸款的占比，不能超過一定數(shù)值。
銀行房貸的額度受到了限制，對于買房者來說，申請貸款的難度也是進一步在加大，目前已經(jīng)有很多銀行宣布暫停申請貸款，不少銀行已經(jīng)出現(xiàn)放款額度緊張，宣布放款時間延長，甚至有些小型銀行為了控制貸款申請，會提高貸款利率。
2021年初，因為受到政策影響，大部分銀行都會優(yōu)先放貸給去年就已經(jīng)申請好了貸款的貸款人，并不等于不給房貸，只是需要根據(jù)貸款額度來做一個業(yè)務調(diào)整。
總之，2021年4月1日起利率上調(diào)和買房不能貸款是不實消息，并未有相關(guān)部門發(fā)布此類信息，因此人們不要擔心。
