買房子是不少家庭的頭等大事，還有不少的年輕人結(jié)婚把買房列入了頭等大事，如果要在2020年買房是貸款好還是全款好？貸款多少年比較合適呢？
一、全款買房的優(yōu)缺點(diǎn)
全款買房的有點(diǎn)主要是省錢、沒有房貸壓力、轉(zhuǎn)手容易三個優(yōu)點(diǎn)。一次性付清房款，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等支出。因?yàn)槭且淮涡愿犊?，所以能?a href="http://www.maskodm.com/tags/651.html" class="tag-link" target="_blank">開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，開發(fā)商也會給一定的折扣，進(jìn)一步節(jié)省購房款。對于日后的生活來說，沒有還房貸的經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘彿空咭呀?jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。如果想要出售房子，也不會受到銀行貸款的約束，套現(xiàn)快。
但是全款買房的資金壓力大，在房價(jià)上漲的今天，如果想要全款買房就需要掏空家底來買房，影響自身的生活質(zhì)量，如果發(fā)生了意外可能沒有足夠的流動資金。如果是家里非常有錢的“土豪”，全款買房壓力不大，就無所謂了。
二、貸款買房的優(yōu)缺點(diǎn)
貸款買房無非就是花明天的錢圓今天的夢，向銀行貸款買房子可以用較低的價(jià)錢賣到房子，可以把有限的資金用于多種項(xiàng)目。貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，這樣資金使用靈活。而且貸款是向銀行借錢，銀行替你把關(guān)，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發(fā)商，自然保險(xiǎn)性高。
但是貸款買房的壓力比較大，每個月都要背負(fù)房貸，貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。而且以房產(chǎn)本身為抵押的貸款，所以房屋再出售困難，不利于購房者退市。
三、貸款多少年合適？
個人住房貸款最長期限為30年；個人商業(yè)用房貸款最長期限為10年，多少年限都是根據(jù)自身情況來確定的。
有人選擇在短期內(nèi)（1-10年）還清房貸，原因是：第一，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕松；第二種，短期內(nèi)給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行。因此，他們過得很累，很辛苦。
還有人選擇超長期（30年）還清房貸，原因是：第一，確實(shí)沒錢，每個月的工資也不高，經(jīng)濟(jì)條件決定我只能選擇30年；第二種，有投資眼光，每個月給銀行這么多錢，還不如拿去投資、理財(cái)，這樣賺得錢還更多；第三種，長遠(yuǎn)眼光，房貸是不會變的，但是經(jīng)濟(jì)水平和工資水平是會漲的，以后的錢肯定沒有之前的值錢，這樣一算自己還是賺了的呢！因此，他們得在30年內(nèi)每月按時(shí)交錢給銀行。
其實(shí)綜合來看，不管是全款買房還是貸款買房，都是有一定的優(yōu)缺點(diǎn)，要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇，貸款的年限最好也要量力而行。
