2018新年伊始，南京就出臺買房新政策了！1月8日，南京住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)單位不得拒絕購房人使用住房公積金貸款的公告。全文如下：根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部中國人民銀行國土資源部關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》（建金〔2017〕246號）、《南京市住房公積金管理條例》、《關(guān)于加強住房公積金貸款管理的通知》（寧金管〔2008〕19號）和《南京市住房公積金按揭協(xié)議管理辦法》（寧金管〔2015〕81號）規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)單位不得阻撓符合住房公積金貸款條件的購房人使用住房公積金貸款購房，在取得銷售許可證后應(yīng)及時與住房公積金管理中心簽訂按揭協(xié)議，以方便購房人申請住房公積金貸款...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在越來越多的人買房都是按揭，貸款。一遇到結(jié)婚，就涉及到女方加名的問題，因此，我們的問題就來了，比如男方婚前買了房婚后為了聊表誠意，想在婚后加上妻子的名字，這是可行的嗎？一、婚前買房婚后加名是可以的這里認為兩種情況，第一是沒有貸款的，無貸房產(chǎn)證加配偶、子女、父母名字辦理步驟如下：帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件；去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。注意：夫妻關(guān)系的加名與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持相關(guān)證件(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申...[ 查看全文 ]

        買房貸款是大家現(xiàn)在買房的主要途徑，那么農(nóng)村怎么貸款買房子？關(guān)于房貸利率的高低是大家較為關(guān)注的一個點，房貸利率通常包括商貸的利率和公積金貸款的利率，各地方執(zhí)行怎樣的利率大多數(shù)一定的，具體還需咨詢當?shù)劂y行或者公積金中心。農(nóng)村怎么貸款農(nóng)村貸款旨在通過金融服務(wù)為貧困農(nóng)戶提供自我就業(yè)和自我發(fā)展的資金，促進其走向自我生存和發(fā)展，服務(wù)于“三農(nóng)”，對于拉動農(nóng)村需求意義很是重大。它既是一種金融服務(wù)的創(chuàng)新，又是一種扶貧的重要方式。很多農(nóng)民對農(nóng)村貸款不了解，農(nóng)村怎么貸款？在辦理農(nóng)村貸款時碰到了很多問題，下面就闡述農(nóng)村貸款的相關(guān)知識。農(nóng)村貸款方式上與農(nóng)戶的需求有些不相符，問題主要如下：一、期限設(shè)置的不合理在投放農(nóng)村貸...[ 查看全文 ]

        公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。那么，退休后還能申請公積金貸款買房嗎？首先，我們要先了解公積金貸款的條件。1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種“住房保障型”的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積...[ 查看全文 ]

        河北用戶如何用住房公積金貸款買房？利用住房公積金買房是時下最劃算的方法之一，因為利率低，且使用時沒有嚴格的限制，那河北住房公積金貸款買房需要什么條件呢？首付要多少？河北住房公積金貸款買房的條件1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》3、有不少于購房總價款30%的自籌資金4、同意用所購住房作抵押5、同意辦理貸款綜合保險6、有保證人(售房單位)同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并進行房屋他項權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。河北住房公積金貸款買房首付政策首套住房貸款職工首次購買住房的，...[ 查看全文 ]

        近日，廣東公積金實現(xiàn)全省互認互貸的報道深受市民關(guān)注。只要在廣東繳納了住房公積金，在省內(nèi)任何一個城市買房都可以申請公積金貸款。其實早在2009年5月，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶8個城市的住房公積金管理中心共同簽訂了《廣東省珠江三角洲城市住房公積金貸款合作協(xié)議》，實現(xiàn)了珠三角8城市住房公積金的互貸。從東莞市公積金中心了解到，在東莞認可的范圍已經(jīng)擴大到了全國，在國內(nèi)其他城市繳納公積金，也能在東莞申請住房公積金貸款。至于能否在東莞繳納公積金，去其他城市買房申請公積金貸款，這要視當?shù)鼐唧w的政策而定。申請異地公積金貸款需要提供什么資料或者有什么條件？想要異地使用公積金貸款，也得滿足一定...[ 查看全文 ]

        結(jié)論：1、如果你能獲得的投資收益率=按揭貸款利率，10年和20年是無差別的。2、如果你能獲得投資收益率低于按揭貸款利率，縮短貸款期限更有利。3、如果你的投資收益率高于按揭貸款利率，延長貸款期限更有利。2014年1月8日補充：不知道這兩天怎么又冒出來這么多贊，補充一些后續(xù)的答案。2013年發(fā)生了很大的變化，導(dǎo)致個人投資者的投資渠道、投資收益率都有了很大的突破。首先，錢荒事件導(dǎo)致整個市場的無風(fēng)險利率抬升;其次，以現(xiàn)金寶、余額寶為代表的互聯(lián)網(wǎng)金融極大的降低了個人投資者的投資門檻;再次，以愛投資、有利網(wǎng)等為代表的P2P理財為個人投資者提供了“收益風(fēng)險比”較高的投資渠道。所以接近貸款成本的利率進行復(fù)利投...[ 查看全文 ]

        目前，我國現(xiàn)行的個人抵押貸款有兩種：一是中國建設(shè)銀行等受托銀行使用公積金等房改資金發(fā)放的"個人住房委托貸款";二是金融機構(gòu)的商業(yè)銀行利用銀行資金發(fā)放的"個人住房貸款"。下列條款僅介紹個人向商業(yè)銀行申請辦理"個人住房貸款"時應(yīng)具備的條件。根據(jù)《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》、《中國建設(shè)銀行個人住房貸款辦法》、《中國工商銀行個人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》等的規(guī)定，個人申請住房貸款必須具備以下條件：(1)具有城鎮(zhèn)常住戶口或合法居留身份。(2)具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入。(3)信用良好，具有償還貨款本息的能力。(4)有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押，并有足夠代償能力的單位或個人作為歸還貸款本息的保證人(...[ 查看全文 ]

        6月27日，中國人民銀行宣布次日起下調(diào)人民幣貸款和存款基準利率。6月30日，記者了解到，濟南公積金貸款利率已同步調(diào)整，開始執(zhí)行最新利率。查看歷史數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，自1999年以來，住房公積金貸款5年期以上利率，在2008年12月23日跌至谷底，為3.87%?！?·28”新政實施后，5年期以上公貸利率降至3.5%，刷新了2008年最低值。既然執(zhí)行了新的貸款利率，那之前已按原利率申請貸款的居民該如何還款呢?對此，公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人表示，根據(jù)規(guī)定，新政策發(fā)布后，原有的貸款一般是從發(fā)布政策的次年起開始執(zhí)行新的政策。也就是說，如果目前購房者已經(jīng)按照3.750%的利率申請了公積金貸款且已經(jīng)開始還貸，那么要從...[ 查看全文 ]

        在普通中國百姓的概念里房子、車子都是大物件購買時應(yīng)該慎之又慎，無論你是買房是剛需還是投資都不得不“三思而后行”，畢竟房產(chǎn)不是一個隨便的物件，最近幾年按揭貸款買房也正為70后80甚至90后的首要選擇，但對于按揭貸款有很多人也不甚了解所以小編今天就詳細為大家解釋按揭買房流程及注意事項。一、什么是按揭貸款按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。二、按揭貸款...[ 查看全文 ]

        一、基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;2、已與公司簽訂了購房合同，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為20%以上;3、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。二、須提供以下資料1、購房人與公司簽訂的購房合同，20%以上房款收據(jù);2、購房人有效身份證件、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);3、購房人收入證明(銀行提供置于售樓處);三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡。2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為...[ 查看全文 ]

        2015年二手房按揭貸款買房要準備的材料有哪些呢？二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。想要按揭貸款購買二手房，就要了解二手房按揭貸款的相關(guān)事項。?2015年二手房按揭貸款買房要準備的材料如下：1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)2、戶口本(夫妻雙方)3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)4、收入證明或償債能力證明(單位出示)5、所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)6、學(xué)歷證明(大專以上提供)7、申請人的貸款銀行活期存折8、銀行要求提供的...[ 查看全文 ]

        最近為促進經(jīng)濟發(fā)展，刺激房市，各地制定了2015年最新的住房公積金政策，紛紛開始松綁公積金，那如果利用公積金買房利益最大化呢?但是對住房公積金貸款規(guī)定都不清楚，都知道住房公積金可以提取用來租房，但是大部分都不知道租房提取也算二套。下面我們就說說關(guān)于公積金貸款的規(guī)定。誰能貸款到120萬元央行連續(xù)降息，不僅讓企業(yè)貸款減負，也令公積金利率達到近年來的最低紀錄。目前五年以上的公積金貸款利率僅為3.75%，如此低的利率甚至低于余額寶的收益。在超低利率的情況下，當然使用公積金購房最為劃算，按照此前北京市住房公積金管理中心發(fā)布的通知，目前北京地區(qū)公積金貸款額度最高已經(jīng)提至120萬元，那怎么能夠全額使用呢?硬...[ 查看全文 ]

        最近很多城市開始調(diào)整公積金貸款政策，松綁公積金，刺激樓市發(fā)展。那利用個人住房公積金貸款買房呢?如何利用個人住房公積金貸款買房有哪些步驟?根據(jù)1999年頒布、2002年修訂的《住房公積金管理條例》，住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。方法/步驟1、首先，根據(jù)《個人住房公積金貸款實行辦法》規(guī)定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人;借款人購買的是貸款人認可的經(jīng)濟適用住房;具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;具有購買住...[ 查看全文 ]

        11日起，江門公積金貸款首付兩成就可以買房了。江門市公積金新政的細則今起正式實施，首套房和二套房的公積金貸款首付比例分別降至兩成和三成，同時提高公積金貸款額度，放寬公積金支付房租的條件以及推進公積金貸款的同城共融等措施。江門住建局相關(guān)工作人員介紹，江門公積金新政細則規(guī)定，購買首套普通住房利用公積金貸款的最低首付為20%，第二套房利用公積金貸款的最低首付30%。此前的政策規(guī)定，只有建筑面積90平方米以下的用公積金貸款才可以最低首付兩成，而90平方米以上的用公積金貸款需要首付三成，二套房的公積金貸款首付最低是五成。除了公積金貸款門檻降低，公積金貸款額度方面也有提高。新政規(guī)定，蓬江、江海和新會三區(qū)單...[ 查看全文 ]

        2022年5月15日中國人民銀行發(fā)布《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，表示首套房貸利率下降，那房貸利率調(diào)整買房能省多少錢?房貸利率下降已經(jīng)購房的也會下降嗎？附最新消息！一、房貸利率調(diào)整買房能省多少錢?附最新消息！房貸利率調(diào)整買房貸款50萬，貸30年能省2萬元左右。因為根據(jù)2022年5月15日中國人民銀行發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，表示對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。而根據(jù)2022年4月20日發(fā)布的lpr最新報價，表示5年...[ 查看全文 ]

        為進一步完善寧波市房屋征收安置房票政策，提高房票補償比例，促進全市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，寧波市住建局就《關(guān)于進一步優(yōu)化寧波市房屋征收安置房票政策有關(guān)事項的通知（征求意見稿）》（以下簡稱“新房票政策”）公開征求意見。下面帶來2024寧波房票安置政策最新，房票買房多余部分什么算？一、2024寧波房票安置政策最新1、適用范圍按照征求意見稿，新房票政策的實施范圍，為全市范圍內(nèi)國有土地上房屋征收項目（即俗稱的“城拆”，城市拆遷）和集體土地上房屋征收項目（即俗稱的“農(nóng)拆”，農(nóng)村拆遷）（含協(xié)議拆遷項目）。2、房屋征收項目新房票政策正式施行后，新實施的房屋征收項目，被征收住宅、非住宅房屋的被補償對象（以下簡稱“...[ 查看全文 ]

        近日，安吉縣人民政府發(fā)布安吉縣房屋征收補償房票安置實施辦法（試行）的通知，表示自2024年1月25日起，安吉縣房票安置政策將實行最新政策，那2024年浙江安吉縣房票安置政策最新是怎樣的？房票買房有什么優(yōu)惠政策？一、2024年浙江安吉縣房票安置政策最新是怎樣的？1、國有土地房票安置政策最新國有土地上房屋征收補償，選擇房票安置的，其房票的面值依據(jù)被征收房屋價值確定，包括房屋評估價值及附屬物（含車位、車庫、儲藏室）評估價值，也可根據(jù)被征收人意愿將裝修裝飾補償、各類獎勵補償?shù)燃{入房票面值（不包括非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失費和搬遷費；不包括住宅臨時安置費和搬遷費），未納入房票安置的補助、補償、獎勵等以貨幣形...[ 查看全文 ]

        2023年12月26日，山西省長治市黎城縣發(fā)布了《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》，其中山西黎城實現(xiàn)一人買房全家?guī)?，引發(fā)了社會廣泛關(guān)注，那山西黎城實現(xiàn)一人買房全家?guī)途唧w怎么實現(xiàn)？1、公積金貸款全家?guī)驮撐募械囊豁椫匾胧┦顷P(guān)于住房公積金的靈活使用。在購房者購買自住住房并提取本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額后，如果資金不足，可繼續(xù)提取其父母、子女的住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額。這一政策的實施，意味著購房者不再局限于個人的經(jīng)濟實力，而是可以充分發(fā)揮家庭的共同力量，實現(xiàn)“一人買房全家?guī)汀钡睦砟睢?、家庭成員共同支持這一政策的背后體現(xiàn)了對家庭團結(jié)和支持的重視。通過允許購房者動用家庭成員的公積...[ 查看全文 ]