鄭州市10月31日晚間發(fā)布《鄭州市國有建設(shè)用地（住宅）使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易限價競買暫行辦法》，這表明鄭州土地拍賣新政“熔斷制”正式出爐。這也是繼限購、限貸之后，鄭州最新出臺的樓市調(diào)控政策。全文如下：鄭州市國有建設(shè)用地（住宅）使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易限價競買暫行辦法第一章總則第一條為了落實市政府辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（鄭政辦〔2016〕60號）（以下簡稱鄭政辦〔2016〕60號文件）關(guān)于確定國有建設(shè)用地（住宅）使用權(quán)出讓過程中競買人及競得人的相關(guān)要求，制定本暫行辦法。第二條國有建設(shè)用地（住宅）（以下簡稱住宅用地）使用權(quán)出讓過程原則上分兩個環(huán)節(jié)進(jìn)行。第一環(huán)節(jié)為使用鄭州市國土資源...[ 查看全文 ]

        一、招標(biāo)：是指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌M織參加國有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。招標(biāo)是一種不完全的競爭方式，它在體現(xiàn)土地市場價值的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格界定了出讓地塊的有關(guān)開發(fā)條件，激發(fā)了投標(biāo)者對用地方案的積極研究，同時也給出讓方留有選擇余地。實際工作中，在確定土地使用權(quán)的中標(biāo)者時，既要考慮到投標(biāo)價，還要考慮到對投標(biāo)規(guī)劃設(shè)計方案和企業(yè)的資信情況，經(jīng)過招標(biāo)小組的綜合評價，最后擇優(yōu)選定中標(biāo)者。所以，招標(biāo)出讓通常較適用于一些大規(guī)?；蜿P(guān)鍵性的發(fā)展計劃和投資項目用地，除以獲取較高出讓金為主要目標(biāo)外，還具有其他綜合目標(biāo)和特定的社會、公益建設(shè)...[ 查看全文 ]

        【土地使用權(quán)的種類】土地登記是指：將國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為?！緡型恋厥褂脵?quán)出讓的定義】國有土地使用權(quán)出讓是指：土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用，國家將土地使用權(quán)在一定的年限內(nèi)讓予以土地使用者的行為。【宗地】土地以宗地為單位進(jìn)行登記。宗地是指土地權(quán)屬界線封閉的地塊或者空間?！緬炫频男姓黧w對出讓土地出讓方案的確定】其一、國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動，應(yīng)當(dāng)有計劃地進(jìn)行。市、縣國土資源局根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、城市規(guī)劃和土地市場狀況，編...[ 查看全文 ]

        第一條（依據(jù)和目的）為加強深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)（以下簡稱前海合作區(qū)）土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌（以下簡稱招拍掛）出讓管理，規(guī)范招拍掛出讓土地開發(fā)建設(shè)行為，根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地使用權(quán)出讓條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）、《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)出讓若干規(guī)定》（市政府令第193號）、《深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局暫行辦法》（市政府令第232號）等法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合前海合作區(qū)實際，制定本規(guī)定。第二條（工作原則）前海合作區(qū)的土地招拍掛出讓，必須堅持社會主義市場經(jīng)濟改革方向，堅持需求導(dǎo)向和發(fā)展引領(lǐng)，堅持公開公平公正和誠實信用，堅持節(jié)...[ 查看全文 ]

        廣州市國土資源和規(guī)劃委員會國有土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告穗國房花掛出告字[2016]001號經(jīng)廣州市人民政府批準(zhǔn)，廣州市國土資源和規(guī)劃委員會以掛牌方式出讓2宗地的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：（一）地塊1出讓條件：1、競得人須在廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)辦理工商注冊和稅務(wù)登記。2、產(chǎn)業(yè)類型要求參照花都區(qū)發(fā)展和改革局《關(guān)于征詢花都炭步鎮(zhèn)經(jīng)濟薄弱村發(fā)展用地工業(yè)儲備用地發(fā)展產(chǎn)業(yè)類型的復(fù)函》（花發(fā)改函〔2015〕103號）及花都區(qū)經(jīng)濟貿(mào)易局《關(guān)于花都區(qū)炭步鎮(zhèn)經(jīng)濟薄弱村發(fā)展用地工業(yè)儲備用地發(fā)展產(chǎn)業(yè)類型的復(fù)函》（花經(jīng)貿(mào)函〔2015〕31號）執(zhí)行。3、環(huán)評要求依照《...[ 查看全文 ]

        梁山縣國土資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(梁掛告字[2016]11號)梁掛告字[2016]11號2016-8-15經(jīng)山東省梁山縣人民政府批準(zhǔn),梁山縣國土資源局決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人和其它組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請競買必須提供聯(lián)合競買協(xié)議，并在協(xié)議中明確受讓人。在梁山縣境內(nèi)欠繳土地出讓金、閑置...[ 查看全文 ]

        各市（州）、直管市、神農(nóng)架林區(qū)國土資源局、公共資源交易監(jiān)督管理局：現(xiàn)將《湖北省土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓進(jìn)入公共資源交易市場實施辦法（試行）》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。湖北省國土資源廳湖北省公共資源交易監(jiān)督管理局2015年12月29日第一章總則第一條為進(jìn)一步規(guī)范湖北省土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動，維護(hù)土地市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)整合建立統(tǒng)一的公共資源交易平臺工作方案的通知》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用...[ 查看全文 ]

        土地出讓掛牌是什么意思？掛牌是土地公開出讓的重要方式。掛牌出讓國有土地使用權(quán)(簡稱土地掛牌)，是指通過發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在市土地交易市場掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用人的行為。土地掛牌程序發(fā)布掛牌公告出讓人至少在掛牌開始日前20天發(fā)布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時間、地點。出售掛牌文件在掛牌公告規(guī)定時間內(nèi)出示掛牌文件，并組織現(xiàn)場踏勘。受理競買申請在掛牌公告規(guī)定的時間內(nèi)，競買人持競買申請書、營業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明(另有規(guī)定除外)、法定代表人身份證復(fù)印件(或授權(quán)委托書、委托代理人身份證...[ 查看全文 ]