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地塊掛牌

       地塊掛牌即土地掛牌,是指土地的掛牌交易,即在一定期限內將土地交易條件在土地交易機構進行公告,并接受交易申請的行為。由于我國實行的是土地招拍掛制度,就是經營性土地必須通過招標、拍賣或者掛牌的方式公開出讓國有土地。土地使用權公開掛牌交易的,應公告最低交易價和其他交易條件。公告期限不少于30日。地塊掛牌出讓是招標拍賣方式出讓國有土地使用權的重要補充,綜合體現(xiàn)了招標、拍賣和協(xié)議方式的優(yōu)點,同樣具有公開、公平、公正的特點,尤其適用于當前我國土地市場現(xiàn)狀,具有招標、拍賣不具備的優(yōu)勢。如:掛牌時間長,且允許多次報價,有利于投資者理性決策和競爭;操作簡便,便于開展等。地塊掛牌什么時候拆?土地掛牌到摘牌時間是多久?土地掛牌程序是怎樣的?這些問題你都將會在下面找到答案。

發(fā)布時間:2016-05-12 11:51:28 文章熱度:1448
        第一章總則第一條為了規(guī)范國有土地使用權出讓行為,優(yōu)化土地資源配置,建立公開、公平和公正的土地使用制度,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定,結合本自治區(qū)實際,制定本辦法。第二條在本自治區(qū)行政區(qū)域內以招標、拍賣或者掛牌方式出讓國有土地使用權的活動,適用本辦法。第三條本辦法所稱招標出讓國有土地使用權,是指縣級以上人民政府土地行政主管部門(以下簡稱出讓人)發(fā)布招標公告,邀請?zhí)囟ɑ虿惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌M織,參加國有土地使用權投標,根據投標結果確定土地使用者(以下簡稱中標人)的行為。本辦法所稱...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2016-05-11 11:25:37 文章熱度:2311
        工業(yè)用地掛牌拍賣出讓程序是怎樣的?從2007年開始,工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓有關程序如下:1、國土資源主管部門會同發(fā)改、外經、城建、規(guī)劃等主管部門,編制工業(yè)用地年度供應計劃,并及時將有關信息向社會公布;納入工業(yè)用地供應計劃的土地,依法辦理轉用征收或收回收購手續(xù);2、意向用地者提出用地預申請,并承諾愿意支付的土地價格和土地使用條件;3、國土資源主管部門會同發(fā)改、外經、規(guī)劃、環(huán)保等主管部門擬訂工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓方案,出讓方案應設定土地使用綜合條件,有關部門分別對行業(yè)準入條件、集約用地控制標準、規(guī)劃條件、環(huán)境保護指標等提出明確要求。出讓方案經市政府批準后,由國土資源主管部門組織實施;4、用地者...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2016-05-05 15:38:01 文章熱度:927
        第一條為規(guī)范國有建設用地使用權出讓行為,優(yōu)化土地資源配置,建立公開、公平、公正的土地使用制度,根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》,制定本規(guī)定。第二條在中華人民共和國境內以招標、拍賣或者掛牌出讓方式在土地的地表、地上或者地下設立國有建設用地使用權的,適用本規(guī)定。???本規(guī)定所稱招標出讓國有建設用地使用權,是指市、縣人民政府國土資源行政主管部門(以下簡稱出讓人)發(fā)布招標公告,邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ淖匀蝗?、法人和其他組織參加國有建設用地使用權投標,根據投標結果確定國有建設用地使用權人的行為。本規(guī)定所稱拍賣...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2016-05-05 09:06:56 文章熱度:1322
        (一)掛牌文件取得申請人到芷江侗族自治縣國土資源局地產股獲取本次掛牌出讓文件,具體包括:(1)掛牌出讓公告;(2)掛牌出讓須知;(3)競買申請書;(4)掛牌出讓報價單;(5)宗地界址圖;(6)宗地規(guī)劃指標要求;(7)成交確認書;(8)國有土地使用權出讓合同;(9)其他資料。(二)提交申請申請人到芷江侗族自治縣國土資源局地產股提交書面申請。申請文件包括:1、法人申請的,應提交下列文件:(1)申請書;(2)法人單位有效證明文件;(3)法定代表人的有效身份證明文件;(4)申請人委托他人辦理的,應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件;(5)競買保證金交納憑證。(6)競買保證金不屬于銀行貸款、股...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2016-04-21 16:49:57 文章熱度:1212
        柳州國土資源局于1月28日發(fā)布了11宗商業(yè)用地出讓公告,連同此前據柳州市國土資源局發(fā)布的相關公告顯示,截至2016年1月28日,柳州市2月計劃推地15宗。其中,城中區(qū)和柳南區(qū)4宗,魚峰區(qū)3宗,柳東新區(qū)2宗,柳北區(qū)2宗。2月柳州出讓土地面積679268.78㎡,建筑面積2490551.86㎡,起始總價296240萬元。和2月19日柳州將迎來猴年土地首拍,當天將有四塊掛牌交易其余11塊商業(yè)用地將在2月26日掛牌交易。附上出讓公告:柳州市國土資源局國有建設用地使用權出讓公告柳國土交告字〔2016〕2號經柳州市人民政府批準,柳州市國土資源局決定以掛牌方式出讓13宗(幅)地塊的國有建設用地使用權。上述地...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2016-03-24 10:16:21 文章熱度:1625
        【2012】廣東省揭陽市國有建設用地使用權和礦業(yè)權網上掛牌交易規(guī)則第一章總則第一條為規(guī)范國有建設用地使用權和礦業(yè)權網上掛牌交易行為,確保國有建設用地使用權和礦業(yè)權交易的公開、公平、公正,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國礦產資源法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國電子簽名法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范(試行)》、《探礦權采礦權招標拍賣掛牌管理辦法》、《廣東省土地使用權交易市場管理規(guī)定》以及有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,結合本市實際,制定本規(guī)則。第二條通過揭陽市土地和礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)(下簡稱網上交易系統(tǒng)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2016-03-14 11:04:53 文章熱度:1702
        漠河縣國土資源局國有土地使用權掛牌出讓公告。經漠河縣人民政府批準,漠河縣國土資源局決定以?掛牌?方式出讓?1(幅)?地塊的國有土地使用權?,F(xiàn)將有關事項公告如下:一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求?:宗地編號:MG2015-13????????宗地總面積:1400平方米??????????????????宗地坐落:漠河縣西林吉鎮(zhèn)?出讓年限:40年????????容積率:小于或等于0.26?????建筑密度(%):小于或等于13綠化率(%):大于或等于30??建筑限高(米):小于或等于8投資強度:1000萬元/公頃??保證金:2萬元????????場地平整:一平??????基礎設施:四通起始...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2016-03-14 09:48:18 文章熱度:1696
        經甘南州人民政府批準,甘南州國土資源局決定以掛牌方式出讓?1(幅)?地塊的國有土地使用權?,F(xiàn)將有關事項公告如下:一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求?:???宗地北、南、西均臨合作市規(guī)劃道路,東臨沿河路民居。二、?中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,申請人應當單獨申請。申請人應具備的其他條件:????(一)中華人民共和國境內外的法人、自然人及其他組織(處法律、法規(guī)另有規(guī)定外),均可申請參加競買,申請人須單獨申請。????(二)有下列行為之一的,不得參加競買:????1、已取得土地使用權,但未按法律法規(guī)規(guī)定或出讓合同約定期限進行開發(fā)建設的;????2、拖欠甘南州國土資源...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2016-03-11 13:40:52 文章熱度:1287
        經天水市人民政府批準,受天水市國土資源局委托,天水市公共資源交易中心根據《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》,決定以掛牌方式出讓2016-4號宗地的國有建設用地使用權?,F(xiàn)將有關事項公告如下:一、宗地基本情況和規(guī)劃條件二、使用年限居住用地70年、商業(yè)用地40年。三、競買人范圍中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,除拖欠土地出讓金、或取得土地使用權一年以上未開發(fā)建設的單位及其控股的股東以及法律、法規(guī)另有規(guī)定外,均可單獨申請參加競買。四、出讓文件獲取及報名的時間和地點申請人可于2016年2月21日至2016年3月9日(節(jié)假日除外)上午8:30-1...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2016-03-10 09:50:43 文章熱度:994
        經遂寧市人民政府批準,決定以掛牌方式出讓2宗地塊的國有建設用地使用權,現(xiàn)將有關事項公告如下:一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求。二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,但公告中有特殊要求或法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。申請人可以單獨競買,也可以聯(lián)合競買。三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求,見網絡(www.snjsjy.com)和掛牌出讓文件。五、申請人可于2016年3月2?日至2016年3月24日,于網上(www.snjsjy.com)提交申請,并根據網頁提示完成報名程序。網上交納競買保證金截止時間為...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2016-01-06 15:18:10 文章熱度:23600
        一、適用范圍(一)政府出讓經營性房地產項目和其他具有競投性的項目用地;(二)原經劃撥,因改變土地用途、使用條件等用于經營性房地產項目的土地;二、申請人需提交的資料(一)政府批復;(二)掛牌出讓申請;(三)收回土地使用權協(xié)議書;(四)測量藍圖及電子文件;(五)國有土地使用證;(六)其他所需資料。三、辦理程序(一)、前期工作1、由市國土資源和房屋管理局土地儲備開發(fā)中心辦理收回國有土地使用權手續(xù);2、市測繪隊出具收回地塊的1:500地形圖;3、市城市規(guī)劃局出具收回地塊的規(guī)劃設計要點;4、市土地房產評估所評估擬掛牌地塊的地價并出具評估報告;5、市國土資源和房屋管理局招標拍賣領導小組擬定掛牌地塊的出讓底...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2016-01-06 15:07:07 文章熱度:17875
        土地招標、拍賣、掛牌三種出讓方式的區(qū)別[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-09-01 09:17:50 文章熱度:4023
        一、定義(1)招標:是指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布招標公告,邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其他組織參加國有土地使用權投標,根據投標結果確定土地使用者的行為。招標是一種不完全的競爭方式,它在體現(xiàn)土地市場價值的基礎上,嚴格界定了出讓地塊的有關開發(fā)條件,激發(fā)了投標者對用地方案的積極研究,同時也給出讓方留有選擇余地。實際工作中,在確定土地使用權的中標者時,既要考慮到投標價,還要考慮到對投標規(guī)劃設計方案和企業(yè)的資信情況,經過招標小組的綜合評價,最后擇優(yōu)選定中標者。所以,招標出讓通常較適用于一些大規(guī)?;蜿P鍵性的發(fā)展計劃和投資項目用地,除以獲取較高出讓金為主要目標外,還具有其他綜合目標和特定的社會...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-07-03 14:22:33 文章熱度:583
        7月1號上午,平羅縣農村產權流轉交易案件合議庭正式掛牌成立,這在寧夏回族自治區(qū)尚屬首例。??據平羅縣政府辦公室有關人員介紹,原先產生農村產權流傳糾紛時,大多由鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織人員進行調解,時間長、群眾不信任等問題往往不利于事情的解決,有時甚至會出現(xiàn)調解不公平的現(xiàn)象,導致再度起訴至法院,耽誤了農民的時間,也無法更好保障他們的合法權益。成立合議庭后,這種現(xiàn)狀將會得到改善,可以就地立案審理土地案件,直接指導排查化解矛盾糾紛。平羅縣是全國農村改革試驗區(qū)之一,承擔著農村土地經營管理制度改革試驗、農村產權流轉交易市場建設、農村宅基地制度改革等試點任務。經過幾年的實踐與探索,形成了一批實驗成果,農村土地經營管理制度...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-01-16 14:14:11 文章熱度:2711
        經長沙縣人民政府批準,長沙縣國土資源局決定以網上掛牌方式出讓一宗國有建設用地使用權,并授權長沙縣國土資源交易中心具體承辦?,F(xiàn)將有關事項公告如下:??一、網上掛牌出讓國有建設用地使用權的基本情況和規(guī)劃指標要求:???[2015]網掛01號宗地競買人在競買之前需與星城建設投資有限公司簽訂關于提供縣輕工業(yè)公司、縣供銷社、開元路社區(qū)等單位用房及農貿市場的合作開發(fā)意向協(xié)議,掛牌成交后簽訂成交確認書之前,競得人再與星城建設投資有限公司簽訂正式合作開發(fā)協(xié)議,未按規(guī)定提交該協(xié)議的,視為其自動放棄競得資格。????????????????二、凡符合國土資源部有關規(guī)定的中華人民共和國境內外法人、自然人和其它組織均...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2014-11-07 14:18:04 文章熱度:986
        ??進入2014年樓市便出現(xiàn)長時間的“疲軟”,在受到全國大環(huán)境的影響下,包頭的樓市亦逐漸出現(xiàn)銷售成績不佳的狀況,其中不得不提的是與樓市銷售情況緊密相連的土地出讓現(xiàn)狀,房地產業(yè)內人士認為在觀察房地產變化指數(shù)中最為重要的就是土地市場和商品房銷售情況,其中土地市場更是尤為重要,即如果在該年度樓市發(fā)展情況較好,各項目會相繼進行積極的拿地,已保證在最佳時間內最大力度的獲得更多的商機,從而推動該城市土地市場的發(fā)展。??但是就2014年包頭土地市場現(xiàn)狀而言不難發(fā)現(xiàn),自一月開始土地市場便出現(xiàn)起伏不定的現(xiàn)狀,當然土地掛牌出售的數(shù)量由政府進行宏觀把控的同時還需要根據市場情況和城市規(guī)劃進行整體的規(guī)劃,并不只是受某一...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2014-10-29 10:59:43 文章熱度:775
        ??2014年10月16日,經威海市人民政府批準,威海市國土資源局在威海市國土資源交易網公開掛牌出讓4宗國有建設用地使用權。這是10月以來,威海市區(qū)的首次土地出讓。最近一次的出讓時間在9月19日。???在政府相繼出手,連續(xù)松綁限購、松綁限貸、改革公積金的情況下,全國樓市波折四起,成交量起伏不定。相對于樓市的“精彩”,土地市場在“沉默”中度過了金九銀十。據業(yè)內觀察,全國一線城市土地已經開始升溫,有房企積極進行拿地。然而,在威海的土地市場,繼5月22日之后,已經有5個月的時間沒有住宅用地的成交。???本次出讓的4宗土地依然不是住宅用地,全部為年限50年的工業(yè)用地。???如上表所示,一宗地塊位于經區(qū)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2014-09-22 10:35:22 文章熱度:1132
        9月19日,北京國土局土地整理儲備中心官網最新掛出三宗地塊,分別位于豐臺區(qū)、門頭溝區(qū)和懷柔區(qū),總土地面積是45.11萬平方米,總起始價達54.8億元,競價時間自2014年10月8日開始。其中,北京市門頭溝區(qū)潭柘寺MC01-0003-0067等地塊的地塊面積達40.66萬平方米,起始價高達42億元。根據地塊信息,北京市門頭溝區(qū)潭柘寺MC01-0003-0067等地塊,即門頭溝區(qū)潭柘寺鎮(zhèn)中心區(qū)項目土地一級開發(fā)項目C地塊,這也是為門頭溝區(qū)2014年重點入市項目。據介紹,該地塊位于門頭溝區(qū)潭柘寺鎮(zhèn),總占地面積達40.66萬平方米,建設用地面積為23.62萬平方米,代征地面積是17.05萬平方米,規(guī)劃建...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2014-06-03 15:36:36 文章熱度:1493
        ???2014年呼和浩特第二批次掛牌出讓土地公布:2宗土地,占地面積358.6畝,約23.9萬平米,住宅兼商業(yè),均位于回民區(qū)成吉思汗大街西段。??根據呼和浩特土地收儲中心公布土地出讓公告,2014年呼和浩特出讓國有建設用地使用權宗地基本情況[呼公資告字[2014]02號],6月3日呼和浩特掛牌出讓2宗土地,其中一宗位于成吉思汗西街以南、阿拉善北路以西,占地面積173.088畝,用地性質為住宅兼商業(yè),容積率小于4.0,起始競拍價為46906.8318萬元;另外一宗土地位于成吉思汗大街以南、工農兵路以東,占地面積185.53畝,用地性質為住宅兼商業(yè),起始競拍價為50649.9137萬元。???從這...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2014-05-27 11:14:28 文章熱度:871
        來源:華商網??雖然國家對開發(fā)建設用地有著嚴格審批程序,但位于安康市高新區(qū)羅家梁村“居尚嘉園”樓盤的土地,“招拍掛”還未完成,而開發(fā)商樓卻已建了好幾層,該樓盤開發(fā)商因此已被處罰96萬元。??參與競買后發(fā)現(xiàn)被“忽悠”??“參與競拍的保證金交了,到實地一看,人家樓都蓋了好幾層!”5月21日下午,有知情人士向本報舉報稱,5月4日,安康市國土資源局高新分局發(fā)布了《國有建設用地使用權出讓公告》,稱將以掛牌方式出讓位于安康市高新區(qū)羅家梁村的一宗國有建設用地使用權。該舉報人稱,他們公司參與競買,并辦理相應手續(xù),但到現(xiàn)場查看發(fā)現(xiàn)一家名為安康市華廈房地產開發(fā)有限公司早就在這里開工建設了,其所開發(fā)建設的“居尚嘉園...[ 查看全文 ]
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