國有土地使用權(quán)掛牌出讓，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報(bào)價(jià)申請并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。接下來，小編為大家整理出，國有土地使用權(quán)掛牌出讓的程序有哪些呢？
一、適用范圍
（一）政府出讓經(jīng)營性房地產(chǎn)項(xiàng)目和其他具有競投性的項(xiàng)目用地；
（二）原經(jīng)劃撥，因改變土地用途、使用條件等用于經(jīng)營性房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地；
二、申請人需提交的資料
（一）政府批復(fù)；
（二）掛牌出讓申請；
（三）收回土地使用權(quán)協(xié)議書；
（四）測量藍(lán)圖及電子文件；
（五）國有土地使用證；
（六）其他所需資料。
三、辦理程序
（一）、前期工作
1、由土地收購儲備中心辦理收回國有土地使用權(quán)手續(xù)；
2、土地勘測規(guī)劃室出具收回地塊的1：500地形圖；
3、縣規(guī)劃局出具收回地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；
4、委托地價(jià)評估機(jī)構(gòu)評估擬掛牌地塊的地價(jià)并出具評估報(bào)告；
5、縣政府?dāng)M定掛牌地塊的出讓底價(jià)、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，報(bào)縣土委會、市土委會組審定；
6、土地收購儲備中心制定掛牌出讓文件，包括：
（1）掛牌公告；
（2）競買須知；
（3）宗地圖；
（4）《競買申請書》；
（5）《報(bào)價(jià)單》；
（6）《成交確認(rèn)書》；
（7）《國有土地使用權(quán)出讓合同》；
（8）其他資料。
（二）操作程序
縣國土資源局委托土地收購儲備中心組織掛牌出讓工作。具體操作如下：
（1）在掛牌前20天向社會發(fā)出公告，掛牌公告在當(dāng)?shù)刂饕獔?bào)刊、電視臺和網(wǎng)站發(fā)布；
（2）在公告期內(nèi)，接受社會各界人士咨詢、接受申請、審查，競買資料；
（3）競買人的資格經(jīng)認(rèn)可后，交競買保證金，填寫《競買申請書》；
（4）公告期滿后，開始掛牌競價(jià)（掛牌時(shí)間不少于10個(gè)工作日）；
（5）在掛牌期內(nèi)，接受競買人的報(bào)價(jià)，填寫《報(bào)價(jià)單》；
（6）土地收購儲備中心審查確認(rèn)最新報(bào)價(jià)后，更新競買價(jià)格；
（7）掛牌截止后，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果確定競得人；
（8）與競得人簽訂《成交確認(rèn)書》；
（9）在網(wǎng)站發(fā)布掛牌結(jié)果，并退回未競得人的競買保證金；
（10）國土局與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，并按出讓合同的約定，收繳稅費(fèi)。
（三）后期工作
（1）掛牌結(jié)束后，土地收購儲備中心將《確認(rèn)書》附本及有關(guān)資料，移交局用地股，完善手續(xù)；
（2）國土局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，或用地批準(zhǔn)文件；
（3）競得人按出讓合同付清地價(jià)款及有關(guān)稅費(fèi)后，憑批準(zhǔn)文件或收費(fèi)憑據(jù)辦理土地登記手續(xù)。
