法官觀點土地承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)由人民法院依法予以受理。如果農(nóng)民已經(jīng)取得土地承包經(jīng)營權(quán)，該權(quán)利受到他人侵害的，農(nóng)民有權(quán)向法院起訴，人民法院應(yīng)當(dāng)予以受理。有一個廣東的案件，某農(nóng)民承包了村集體的一個果園，其他人都認(rèn)為經(jīng)營效益不會好，因此，村委會就以較低的價格將該果園承包給了該農(nóng)民。但是該農(nóng)民承包果園后，經(jīng)營得當(dāng)，取得了很好的效益。這時其他村民心有不甘，不同意村委會將果園交給該農(nóng)民承包，還哄搶其果園里的果實。我們認(rèn)為，這種行為屬于侵權(quán)行為，對于此類案件人民法院就應(yīng)當(dāng)予以受理。（摘自《杜萬華大法官民事商事審判實務(wù)演講錄》，杜萬華著，人民法院出版社2016年10月出版）相關(guān)觀點1.發(fā)包方侵害土地承包經(jīng)...[ 查看全文 ]

        盡管目前國家力挺土地流轉(zhuǎn)，但是為了保護(hù)耕地質(zhì)量，國家在耕地方面也出臺了相應(yīng)政策。2017年土地承包方面有哪些最新政策?只有了解這些政策你才能享受到相應(yīng)補(bǔ)貼?，F(xiàn)今國家極力推動土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，但為了防止土地“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，保護(hù)耕地數(shù)量和質(zhì)量，對于農(nóng)村土地(包括畜牧用地、林地等)享受補(bǔ)貼的政策也越來越嚴(yán)格。因此準(zhǔn)備從事規(guī)模農(nóng)業(yè)經(jīng)營的朋友，對于2017年國家在土地承包方面的最新政策規(guī)定，一定要了解透徹，并且明白自己流轉(zhuǎn)的是哪種性質(zhì)的土地，以免因為以下情形拿不到補(bǔ)貼。9種情形將拿不到種地補(bǔ)貼：一、按照《中華人民共和國防洪法》、《中華人民共和國水法》有關(guān)規(guī)定，不屬于農(nóng)村集體耕地的灘涂、行(蓄)洪區(qū)、...[ 查看全文 ]

        隨著農(nóng)村土地確權(quán)工作全面開展后，農(nóng)村土地承包遺留問題逐漸增多。那么關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證的這些問題你都弄清楚了嗎？1、為什么要賦予農(nóng)民長期而有保障的土地承包經(jīng)營權(quán)？答：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，是指農(nóng)村土地承包人對其依法承包的土地享有占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)等權(quán)利。土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)民作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員應(yīng)當(dāng)享有的重要財產(chǎn)權(quán)利。按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的戰(zhàn)略要求，應(yīng)當(dāng)對農(nóng)民所擁有的這種權(quán)利平等地還權(quán)賦能，賦予其長期而保障的用益物權(quán)權(quán)能，不僅能夠厘清農(nóng)村土地所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)三者關(guān)系，為堅持集體所有權(quán)、穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)、放活土地經(jīng)營權(quán)奠定基礎(chǔ)，同時也為實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)在市場運行中的抵押、擔(dān)保和轉(zhuǎn)讓奠...[ 查看全文 ]

        土地承包經(jīng)營權(quán)是廣大農(nóng)民賴以生存的基礎(chǔ)和條件，是廣大農(nóng)民最基本的權(quán)力?！掇r(nóng)村土地承包法》的頒布實施，使農(nóng)民擁有依法保障的土地承包權(quán)，有助于黨對農(nóng)村政策的規(guī)范化、法制化，有助于促進(jìn)農(nóng)村社會穩(wěn)定，有助于全面建設(shè)小康社會目標(biāo)的實現(xiàn)。稅費改革以后，農(nóng)民負(fù)擔(dān)大幅減輕，尤其是隨著中央1號文件和國家一系列惠農(nóng)政策的出臺，種田效益顯著提高，極大地調(diào)動了廣大農(nóng)民的種田積極性，農(nóng)村土地越來越俏，農(nóng)村出現(xiàn)諸多新情況、新問題，特別是農(nóng)村土地承包糾紛問題表現(xiàn)尤為突出。成為當(dāng)前農(nóng)村問題的焦點之一，給農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會穩(wěn)定帶來不利影響。據(jù)統(tǒng)計，實行免征農(nóng)業(yè)稅等政策后，縣政府法制辦共接待因土地承包糾紛而上訪的農(nóng)民252人次，...[ 查看全文 ]

        土地承包經(jīng)營權(quán)可以互換嗎?看土地承包法如何規(guī)定的。《土地承包法》第40條規(guī)定:“承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換”，這就意味著，法律硬性地規(guī)定了互換雙方調(diào)換的土地必須屬于一個集體經(jīng)濟(jì)組織，如互換的土地分屬兩個不同的集體經(jīng)濟(jì)組織，那么雙方的互換行為無效?！锻恋爻邪ā返?7條規(guī)定，“土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案”。根據(jù)這一規(guī)定，只有采取轉(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn)土地，才需經(jīng)發(fā)包方同意，互換土地承包經(jīng)營...[ 查看全文 ]

        湖南農(nóng)村土地確權(quán)政策關(guān)于承包地毀損、農(nóng)戶家庭消亡、飛地、插花地等特殊情況下的確權(quán)登記是如何規(guī)定的？1.因自然災(zāi)害毀損承包地的如何開展土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記？承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害等原因毀損承包地，集體經(jīng)集組織內(nèi)部按照《農(nóng)村土地承包法》進(jìn)行了調(diào)整分配的,按調(diào)整分配后的確權(quán)，如沒有進(jìn)行調(diào)整的仍按原承包地確權(quán)。2.承包農(nóng)戶家庭消亡的如何開展土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記？承包農(nóng)戶家庭成員全部死亡的，發(fā)包方應(yīng)依法收回承包地，所收回土地可依法承包給新增人口或收歸集體經(jīng)濟(jì)組織。3.農(nóng)戶占用田間路、溝渠等耕種的能否確定為家庭承包面積？根據(jù)國土資源部《關(guān)于印發(fā)的通知》（[1995]國土(籍)字第26號）規(guī)定，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或...[ 查看全文 ]

        原頒發(fā)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書如何處理？在二輪土地承包時，土地承包經(jīng)營權(quán)證由“村干部”填寫，出現(xiàn)錯誤，如何更正？這些都是土地承包經(jīng)營權(quán)證管理過程中容易遇到的問題，那么相關(guān)政策都是怎么規(guī)定的呢？1.原頒發(fā)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書如何處理？答：根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》和《農(nóng)業(yè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)的通知》（農(nóng)辦經(jīng)[2012]19號）規(guī)定，這次承包地確權(quán)登記頒證工作，將頒發(fā)由農(nóng)業(yè)部統(tǒng)一格式的土地承包經(jīng)營權(quán)證書。原來頒發(fā)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書由縣級農(nóng)村土地承包管理部門收回銷毀，未收回的，應(yīng)公告作廢。2.二輪土地承包時，因村干部工作失誤，將集體的荒地（不屬于家庭承包方式承包）寫入農(nóng)戶張某的家庭承...[ 查看全文 ]

        土地確權(quán)工作推進(jìn)過程中經(jīng)常會遇到承包經(jīng)營權(quán)已經(jīng)調(diào)整變更的問題，湖南省對于此類問題的相關(guān)政策如下：1.對二輪延包后承包地進(jìn)行了調(diào)整的如何確權(quán)？根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》和《湖南省實施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》等法律政策的有關(guān)規(guī)定，對二輪延包后個別地方對承包地進(jìn)行了調(diào)整的，按照尊重歷史、正視現(xiàn)實的工作原則，在不違背法規(guī)政策的前提下，實行民主協(xié)商、村民議決。只要群眾認(rèn)可無異議，在履行完善相關(guān)手續(xù)的前提下，可依據(jù)土地承包現(xiàn)狀予以確權(quán)登記頒證。群眾有異議的，按照法律程序解決爭議后，再行確權(quán)登記頒證。2.家庭承包地全部或部分被國家征用的如何確權(quán)登記？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《農(nóng)村土地承包...[ 查看全文 ]

        二輪土地承包期內(nèi)，張某把家庭承包地交回集體，集體又發(fā)包給其他農(nóng)戶。張某現(xiàn)要回承包地，如何處理？處理此類問題的依據(jù)是：一是《農(nóng)村土地承包法》第二十九條規(guī)定：“承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的，在承包期內(nèi)不得再要求承包土地?！倍恰读⒎ǚā返诎耸臈l規(guī)定：“法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章不溯及既往，但為了更好地保護(hù)公民、法人和其他組織的權(quán)利和利益而作的特別規(guī)定除外?！比恰蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋[2005]6號）第十條規(guī)定：“承包方...[ 查看全文 ]

        土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。農(nóng)村土地確權(quán)頒證常見問題有哪些?1、對以前個別進(jìn)行了承包土地調(diào)整的地方如何確定家庭承包地的面積?答:根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《江西省實施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》等法律政策的有關(guān)規(guī)定，對以前個別地方對承包地進(jìn)行了調(diào)整的，...[ 查看全文 ]

        昨天我們介紹了農(nóng)村土地確權(quán)中的承包經(jīng)營權(quán)調(diào)整問題，今天我們繼續(xù)給大家解答農(nóng)村土地確權(quán)中的承包經(jīng)營權(quán)證管理問題。1、原頒發(fā)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書如何處理？根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》和《農(nóng)業(yè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)的通知》（農(nóng)辦經(jīng)〔2012〕19號）規(guī)定，這次承包地確權(quán)登記頒證工作，將頒發(fā)由農(nóng)業(yè)部統(tǒng)一格式的土地承包經(jīng)營權(quán)證書。原來頒發(fā)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書由縣級農(nóng)村土地承包管理部門收回銷毀，未收回的，應(yīng)公告作廢。2、二輪土地承包時，因村干部工作失誤，將集體的荒地（不屬于家庭承包方式承包）寫入農(nóng)戶張某的家庭承包方式土地承包合同，縣政府給張某頒發(fā)了土地承包經(jīng)營權(quán)證。2008年多數(shù)村民要求變更證書...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村土地確權(quán)中可能會出現(xiàn)一些涉及到承包經(jīng)營權(quán)調(diào)整的問題，下面小編為大家整理了其中最具有代表性的9個問題。1、對二輪延包后承包地進(jìn)行了調(diào)整的如何確權(quán)？根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》和《湖南省實施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》等法律政策的有關(guān)規(guī)定，對二輪延包后個別地方對承包地進(jìn)行了調(diào)整的，按照尊重歷史、正視現(xiàn)實的工作原則，在不違背法規(guī)政策的前提下，實行民主協(xié)商、村民議決。只要群眾認(rèn)可無異議，在履行完善相關(guān)手續(xù)的前提下，可依據(jù)土地承包現(xiàn)狀予以確權(quán)登記頒證。群眾有異議的，按照法律程序解決爭議后，再行確權(quán)登記頒證。2、家庭承包地全部或部分被國家征用的如何確權(quán)登記？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《農(nóng)...[ 查看全文 ]

        商都縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《商都縣土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作方案》的通知商政辦發(fā)〔2016〕73號各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣直有關(guān)單位：經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)將《商都縣土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作方案》印發(fā)你們，請結(jié)合實際，認(rèn)真貫徹落實。2016年7月8日商都縣土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作方案根據(jù)烏蘭察布市人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)〈烏蘭察布市土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作方案〉的通知》（烏政辦發(fā)〔2016〕38號）精神，在總結(jié)我縣前期各鄉(xiāng)鎮(zhèn)試點經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，為全面推進(jìn)土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作，制訂如下方案。一、指導(dǎo)思想、總體要求和基本原則（一）指導(dǎo)思想堅持和完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度，保持現(xiàn)有...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地確權(quán)中有哪些常見的土地承包合同問題？這些問題該如何解決？1、二輪土地承包訂立的承包合同出現(xiàn)糾紛，如何適用《農(nóng)村土地承包法》？我國大部分地區(qū)在1995年前后開展二輪土地承包，《農(nóng)村土地承包法》于2003年3月1日正式實施。土地承包合同糾紛發(fā)生在《農(nóng)村土地承包法》實施前，處理該問題可以參照《農(nóng)村土地承包法》第六十二條：“本法實施前已經(jīng)按照國家有關(guān)農(nóng)村土地承包的規(guī)定承包,包括承包期限長于本法規(guī)定的，本法實施后繼續(xù)有效?！薄读⒎ǚā返诎耸臈l規(guī)定：“法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章不溯及既往，但為了更好地保護(hù)公民、法人和其他組織的權(quán)利和利益而作的特別規(guī)定除外?！碧幚泶祟惣m紛...[ 查看全文 ]

        土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，是指通過承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)?！巴恋爻邪?jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)”最早是1995年提出的，國發(fā)﹝1995﹞7號《國務(wù)院批轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)部〈關(guān)于穩(wěn)定和完善土地承包關(guān)系的意見〉的通知》中明確提出“建立土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制”。以下是我國土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度的發(fā)展歷程：一、法律與政策都不允許階段(1978-1983年)自從20世紀(jì)70年代末我國農(nóng)村實行農(nóng)村土地承包制以來，廣大農(nóng)民取得了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)(即農(nóng)村土地使用權(quán)中的主要一種)，但在法律上仍然一直禁止土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)仍然不能作為一種商品流通。因此，長期以來農(nóng)村土地就凝固在第一個...[ 查看全文 ]