宅基地使用權就是一家一戶的農戶居住生活的庭院用地，它的用途僅限于村民建造個人住宅，那2024年海南文昌市農村宅基地使用權可以轉讓嗎？轉讓流程介紹！
一、2024年海南文昌市農村宅基地使用權可以轉讓嗎？
可以的，因為根據(jù)文昌市人民政府發(fā)布的文昌市農村宅基地使用權流轉管理暫行辦法，表示在文昌市行政轄區(qū)范圍內的農村宅基地使用權出租、入股、轉讓、互換、贈與等流轉管理，適用本辦法。
1、轉讓條件
（1）符合文昌市國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃要求；
（2）農村宅基地使用權權屬明晰。流轉的農村宅基地須依法取得《不動產權證》。
（3）如果農村宅基地上有房屋的，房屋需一并流轉。
（4）農村宅基地使用權人流轉其宅基地使用權后，須在農村或城鎮(zhèn)仍有合法住所，能保證基本居住需要。宅基地使用權人轉讓、出租、贈與其宅基地使用權后，不得再向集體經(jīng)濟組織申請宅基地。
（5）農村宅基地使用權未用于抵押；未被司法機關、行政機關限制權利。
（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、轉讓方式
（1）農村宅基地使用權出租，是指農村宅基地使用權人將其一定年限的宅基地使用權租賃給第三方使用，并獲取租金。
出租期限最高不得超過20年，分期繳納轉讓金或租金的，由流轉雙方自行約定每期期限，流轉協(xié)議到期后，雙方可以另行約定。
（2）農村宅基地使用權入股，是指農村宅基地使用權人將其宅基地使用權作價入股，按雙方協(xié)議約定期限轉移給第三方使用，并參與收益分紅。入股期限最高不得超過20年。
（3）農村宅基地使用權轉讓，是指農村宅基地使用權人將其宅基地使用權永久轉移給本村集體經(jīng)濟組織其他成員，并獲取轉讓收益。
受讓人應符合《文昌市農村宅基地審批管理實施方案》規(guī)定宅基地申請條件。
（4）農村宅基地使用權互換，是指農村宅基地使用權人因生產生活需要，將其宅基地使用權與本集體經(jīng)濟組織其他成員永久互換。
（5）農村宅基地使用權贈與，是指農村宅基地使用權人將其宅基地使用權無償贈予本集體經(jīng)濟組織其他成員。
受贈人應符合《文昌市農村宅基地審批管理實施方案》規(guī)定宅基地申請條件。
二、2024年海南文昌市農村宅基地使用權轉讓流程介紹：
1、申請
農村宅基地使用權人必須向集體經(jīng)濟組織書面申請，經(jīng)集體經(jīng)濟組織理事會成員會議（村民會議或村民戶代表會議）同意后，由集體經(jīng)濟組織將申請流轉雙方的相關信息在本集體經(jīng)濟組織范圍內公示7天，無異議的，報村民委員會審查。申請辦理流轉手續(xù)，提交以下材料：
（1）雙方簽訂的《農村宅基地使用權流轉協(xié)議書》；
（2）申請人身份證明（居民身份證、結婚證、戶口簿）；；
（3）《不動產權證》；
（4）法律法規(guī)和有關政策規(guī)定的其他材料。
2、審查公示
村民委員會對流轉雙方的資格進行審查，審查工作應在7個工作日內完成，通過審查的，將審查結果在本集體經(jīng)濟組織內公示，公示時間不少于7個工作日。公示無異議的，上報鎮(zhèn)人民政府備案；對于未通過審查的，須向宅基地使用權人書面告知具體原因。
3、簽訂流轉協(xié)議
經(jīng)上報鎮(zhèn)人民政府備案后，流轉雙方簽訂《農村宅基地使用權流轉協(xié)議書》。
4、轉移登記
以轉讓、互換、贈與方式流轉的，按照《海南省不動產統(tǒng)一登記辦事指南》要求，提交宅基地使用權及房屋所有權轉移登記資料到不動產登記機構申請轉移登記。
總結：2024年海南文昌市農村宅基地使用權可以轉讓，但需要符合條件，且需要申請，然后審查公示、簽訂流轉協(xié)議、簽訂流轉協(xié)議等。
