隨著城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的加快發(fā)展，國(guó)家在修建高鐵的時(shí)候，會(huì)遇到農(nóng)村房屋拆遷的情況。如果你家正好處于高鐵修建必經(jīng)之路的話就會(huì)遇到拆遷問(wèn)題。那么2019年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)你們知道嗎？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有又有哪些新變化呢？為大家整理如下：
一、什么是房屋拆遷？
房屋拆遷指的是國(guó)家因?yàn)榻ㄔO(shè)需要，比如修建高鐵、城市改造、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)問(wèn)題，由國(guó)家批準(zhǔn)的建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)房屋精心拆除，但是在拆除時(shí)候必須要與政府文件才行，房屋使用者或者所有者看到相關(guān)文件后，給予補(bǔ)償之后才能進(jìn)行拆遷，不能出現(xiàn)補(bǔ)償沒(méi)到位房子就拆遷的情況。
二、2019年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)，主要有以下三種補(bǔ)償方式！
1.貨幣補(bǔ)償，指的是根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況和物價(jià)水平通過(guò)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償金計(jì)算，然后最后給到房屋房屋所有者手上的就是補(bǔ)償金。通俗一點(diǎn)講就是補(bǔ)償錢給你。
2.產(chǎn)權(quán)置換，指的是有的人房屋被拆遷了不想讓人只補(bǔ)償錢，想要補(bǔ)償房屋來(lái)居住，畢竟人最重要的就是有自己的居所。這時(shí)候會(huì)根據(jù)相關(guān)法定程序?qū)δ愕姆课莺彤a(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行評(píng)估，建設(shè)單位會(huì)以同等價(jià)格的房子來(lái)給你進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。注意的是如果在異地的話就屬于一袋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
3.結(jié)合型補(bǔ)償，指的是以上1、2點(diǎn)的綜合形式來(lái)補(bǔ)償，現(xiàn)在很多地方的房?jī)r(jià)和地價(jià)都在上漲，特別是城市周邊農(nóng)村地區(qū)，有的發(fā)展好的房?jī)r(jià)已經(jīng)不亞于城市快了，這時(shí)候建設(shè)單位已經(jīng)知道簡(jiǎn)單的貨幣補(bǔ)償是不能得到土地使用權(quán)的，就會(huì)采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換同時(shí)進(jìn)行的方式來(lái)補(bǔ)償。
三、2019年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)，無(wú)證房屋也能拿到補(bǔ)償！
在農(nóng)村有的房屋是沒(méi)有房產(chǎn)證的，這時(shí)候農(nóng)戶最關(guān)心的就是遭到拆遷的時(shí)候會(huì)有補(bǔ)償嗎？有關(guān)農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)定，2019無(wú)證房屋也能拿到補(bǔ)償，具體有以下幾類。
1.20世紀(jì)50-60年代建造的房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的是可以拿到補(bǔ)償?shù)摹?/p>
2.在實(shí)施城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃政策過(guò)程中，你家房屋屬于規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，但是正好屬于無(wú)證房屋的是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
3.在之前建房屋的時(shí)候符合當(dāng)?shù)亟ǚ肯嚓P(guān)規(guī)定的，屬于無(wú)證房屋的也是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
4.代代相傳下來(lái)的無(wú)證房屋也是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
以上就是為大家整理的無(wú)證房屋補(bǔ)償四類情況，不過(guò)最終以當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。
四、2019年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有新變化！
2018年國(guó)家對(duì)農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償進(jìn)行了最新調(diào)整，調(diào)整如下：
1.最新《土地管理發(fā)》二審強(qiáng)調(diào)土地征收補(bǔ)償改革問(wèn)題，農(nóng)村房屋被征收之后，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)提高。
2.最新《土地管理發(fā)》二審農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償不僅能夠獲得宅基地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償，室內(nèi)裝修也將會(huì)被納入到補(bǔ)償范圍之內(nèi)。
以上就是2019年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有的新變化！一起來(lái)期待一下吧！
五、2019年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)，三類房屋沒(méi)有補(bǔ)償！
1.農(nóng)村無(wú)主房屋沒(méi)有補(bǔ)償！就是已經(jīng)沒(méi)有人居住了，家里面的人都落戶城市。
2.農(nóng)村倒塌房屋沒(méi)有補(bǔ)償！就是你家房子已經(jīng)倒塌不存在任何的經(jīng)濟(jì)價(jià)值利益。
3.違建房沒(méi)有補(bǔ)償！比如你家在耕地上建房沒(méi)有批準(zhǔn)屬于違建房，拆遷是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
總結(jié)：以上就是內(nèi)容就是為大家整理的2019年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)，希望能幫助到有需要的朋友。本文綜合于網(wǎng)絡(luò)。
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