根據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和農(nóng)村土地承包法律政策有關(guān)規(guī)定，近日，安徽省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳組織制定了《安徽省農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法實施細則》，那么流轉(zhuǎn)合同簽訂有何要求？附政策全文介紹！安徽省農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法實施細則第一章總則第一條?為了規(guī)范農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)(以下簡稱土地經(jīng)營權(quán))流轉(zhuǎn)行為，保障流轉(zhuǎn)當(dāng)事人合法權(quán)益，加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化，維護農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定，根據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布的《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和農(nóng)村土地承包法律政策等有關(guān)規(guī)定，制定本細則。第二條?土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)堅持農(nóng)村土地農(nóng)民集體所有、農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營的基本制度，保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變，遵循平等協(xié)商、...[ 查看全文 ]

        十四五期間，鄉(xiāng)村振興仍然是我國重中之重。在今年上半年的時候，還挑選出了一批駐村干部去幫助貧困地區(qū)脫貧致富。而其中之一，就是把農(nóng)民手中閑散的土地流轉(zhuǎn)出去。但村民在簽土地流轉(zhuǎn)合同的時候也不能大意，那土地流轉(zhuǎn)合同有哪些陷阱？有這3種情況的千萬別簽字！一、土地流轉(zhuǎn)合同有哪些陷阱？1.土地流轉(zhuǎn)合同陷阱一：合同沒有標(biāo)注土地用途有可能出現(xiàn)以租代征的現(xiàn)象。還有的人會利用這個來裝空子，就是把耕地當(dāng)廠房來使用，堆砌煤款、砂石等。到后期自己想要耕種的時候，不僅肥力跟不上，還不好犁地。所以沒有注明土地流轉(zhuǎn)用途的，不能盲目的去簽，不然受騙了都不知道怎么回事。2.土地流轉(zhuǎn)合同陷阱二：農(nóng)業(yè)補貼歸屬權(quán)如果沒有明確的話也是不能...[ 查看全文 ]

        近幾年，全國各地都在開展農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作，而流轉(zhuǎn)土地并不是口頭協(xié)議，也不是私下進行轉(zhuǎn)讓。進行轉(zhuǎn)讓的時候，雙方必須要簽訂土地流轉(zhuǎn)合同之后才算合法，那土地流轉(zhuǎn)合同怎么簽才有效？必須要滿足這5個條件！一、土地流轉(zhuǎn)合同怎么簽才有效？1.一是必須要有：雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所、聯(lián)系方式等；2.二是必須要有：流轉(zhuǎn)土地的名稱、四至、面積、質(zhì)量等級、土地類型、地塊代碼等；3.三是必須要有：流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；4.四是必須要有：流轉(zhuǎn)方式，可以采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他符合有關(guān)法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。5.五是必須要有：流轉(zhuǎn)土地的用途，受讓方應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)保護土地，禁止改變土地的農(nóng)...[ 查看全文 ]

        我國土地所有權(quán)分兩種：一種是國家所有，一種是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地，農(nóng)村集體土地可以進行租賃，但是有相關(guān)的期限規(guī)定。那么，農(nóng)村集體土地租賃合同最長幾年？被個人占用怎么辦？一、農(nóng)村集體土地租賃合同最長幾年？1、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定：農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非...[ 查看全文 ]

        為促進農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，更好地保障流轉(zhuǎn)雙方合法權(quán)益。國家農(nóng)業(yè)農(nóng)村部近日發(fā)布《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》，于3月1日起實施。那么，2021年農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式、原則有哪些？合同內(nèi)容包括哪些？一、2021年農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式、原則有哪些？（一）流轉(zhuǎn)方式1、承包方可以采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他符合有關(guān)法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。2、出租（轉(zhuǎn)包），是指承包方將部分或者全部土地經(jīng)營權(quán)，租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。3、入股，是指承包方將部分或者全部土地經(jīng)營權(quán)作價出資，成為公司、合作經(jīng)濟組織等股東或者成員，并用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。4、承包方依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式將...[ 查看全文 ]

        很多農(nóng)戶在農(nóng)村有自己承包的一塊土地，用來耕作或者建房。隨著土地的利用率越來越高，農(nóng)村土地的使用權(quán)也是被原農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓出去。那么，你知道在土地流轉(zhuǎn)中，農(nóng)村土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓合同書怎么寫？農(nóng)村土地可以永久性轉(zhuǎn)讓嗎？一、農(nóng)村土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓合同書怎么寫？1、雙方當(dāng)事人的姓名、電話和住所2、流轉(zhuǎn)土地的四至、坐落方位、面積大小和質(zhì)量等級等3、流轉(zhuǎn)土地的期限和起止日期4、流轉(zhuǎn)土地的方式5、流轉(zhuǎn)土地的用途6、雙方當(dāng)事人各自的權(quán)利與義務(wù)7、流轉(zhuǎn)土地的價款以及支付的方式8、流轉(zhuǎn)土地合同到期后地上附著物及有關(guān)設(shè)施的處理工作9、相關(guān)的違約責(zé)任二、農(nóng)村土地可以永久性轉(zhuǎn)讓嗎？不可以。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村...[ 查看全文 ]

        為貫徹落實新頒布的中華人民共和國《民法典》和《農(nóng)村土地承包法》，進一步做好農(nóng)村土地承包管理與改革工作。近日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部辦公廳引發(fā)了關(guān)于加強農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同管理的通知，那具體有哪些新變化呢？一、充分認(rèn)識加強農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同管理的重大意義農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同是明確發(fā)包方、承包方權(quán)利義務(wù)關(guān)系并具有法律效力的文書，是承包方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)的法定依據(jù)。《民法典》和《農(nóng)村土地承包法》明確規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。即承包農(nóng)戶依據(jù)承包合同取得土地承包經(jīng)營權(quán)，不以登記為前提條件，這明顯不同于其他不動產(chǎn)權(quán)利，也決定了加強農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同管理的特殊重要性。目前，全國共簽訂農(nóng)村...[ 查看全文 ]

        土地租賃在農(nóng)村是常有的事，但在實行操作中常常會遇到各種情況，也有可能產(chǎn)生糾紛。那么，簽訂土地租賃合同需要注意哪些事項呢?一定要有常規(guī)常識，這樣才能利于自己不會受騙上當(dāng)。土地租賃合同注意事項有主體資格，即審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致，看出租人是否對土地具有處分的權(quán)利。此外，還有租賃期限，即注明租賃起止日期和租賃年限，仔細查看可租期限。土地信息非常重要，一定要列明租賃土地的名稱、位置和面積以及質(zhì)量等級這些情況。越詳細越有把握。最后，在簽訂土地租賃合同時就必須注意這幾點，這些都做好你就不會被動。出租人是否擁有該土地使用權(quán)，是否屬于轉(zhuǎn)租;認(rèn)真審核出租人土地使用權(quán)證照，仔細查看可租期限;認(rèn)真...[ 查看全文 ]

        仲裁協(xié)議是指雙方當(dāng)事人自愿將他們之間已經(jīng)發(fā)生或者可能發(fā)生的可仲裁事項提交仲裁裁決的書面協(xié)議，這是合同糾紛中常見的一種協(xié)議方式，那么土地承包合同能否約定仲裁?有哪些注意事項?一、土地承包合同能否約定仲裁?根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》我們可以得知，土地承包合同是可以約定仲裁的。主要法律依據(jù)：第四章爭議的解決和法律責(zé)任第五十一條因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。第五十二條當(dāng)事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以...[ 查看全文 ]

        國有土地使用權(quán)收回是指當(dāng)出現(xiàn)某種法律事實時，原批準(zhǔn)用地的人民政府土地行政主管部門經(jīng)批準(zhǔn)后依法收回用地單位或者個人使用的國有土地使用權(quán)。那國有土地使用權(quán)收購合同范本應(yīng)該怎么寫?1、開頭綜述，為盤活國有存量土地資產(chǎn)，優(yōu)化土地資源配置，合理利用土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、等國家、地方有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同。2、雙方當(dāng)事人的基本信息，包括姓名、職務(wù)、地址、電話等聯(lián)系方式。3、甲方收購位于的國有土地，面積平方米(合畝)，用途為用地，其四至位置：東：;南：;西：;北：。《國有土地使用證》證號為：，原土地取得方式。4、經(jīng)...[ 查看全文 ]

        土地承包是一種常見的土地流轉(zhuǎn)的方式，為了維護雙方的利益，必須簽訂相應(yīng)的土地承包合同，以免出現(xiàn)不必要的糾紛。那土地承包合同是民事合同嗎?簽訂注意事項有哪些?一、土地承包合同是民事合同嗎?1、什么是民事合同?民事合同是“企業(yè)合同”的對稱。公民、法人或其它社會組織為滿足日常物質(zhì)和文化生活的需要，所明確的相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。這類合同的內(nèi)容主要是反映了消費領(lǐng)域中的經(jīng)濟關(guān)系。合同標(biāo)的的數(shù)量一般都不太大，內(nèi)容也不太復(fù)雜，基本上可以即時清結(jié)。民事合同在主體的選擇上沒有限制，在合同的內(nèi)容和形式上，只要不違法，怎樣訂立，國家一般不作硬性規(guī)定。此外，民事合同可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)摹?、什么是土地承包合同...[ 查看全文 ]

        土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額征收的稅。以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。那土地使用稅繳納時間以合同約定時間為準(zhǔn)是否符合規(guī)定?一、土地使用稅繳納時間以合同約定時間為準(zhǔn)是否符合規(guī)定?這是要分情況來定的，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起...[ 查看全文 ]

        土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。如果雙方達成合作意向，就需要簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，用來保障雙方的權(quán)益，那么農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同怎么寫呢？農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同甲方：???????????????????????????乙方：????????????????????????????為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。一、承包________________土地面積共為_________畝，四至界限為東至_____________北至__________。二、租賃期限：土地租賃期限為20年，自______年____月____...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地承包合同在簽訂時，需要按照規(guī)定的流程簽訂，合同才能合法生效，那么農(nóng)村土地承包合同的訂立程序是怎樣的？農(nóng)村土地承包合同的內(nèi)容又有哪些呢？一、農(nóng)村土地承包合同的訂立程序按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》(2018修正)的規(guī)定，農(nóng)村土地承包合同的訂立程序為：1、本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組；2、本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組；3、依法召開本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；4、公開組織實施承包方案；5、簽訂承包合同。之所以要按照規(guī)定的程序來簽訂農(nóng)村土地承包合同，是因為歷史遺留問題，導(dǎo)致我國農(nóng)村土地現(xiàn)狀混亂，土地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利都不清晰...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村土地是農(nóng)民生活的保障，也是農(nóng)業(yè)運作的基本資源。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租是指出租方（原承包方）在通過農(nóng)村土地承包方式取得物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)有效存在前提下，在承包期內(nèi)并保留物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)下依法將部分或者全部承包地上債權(quán)性質(zhì)農(nóng)村承包地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方的行為。下面就給大家介紹農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同范本的內(nèi)容。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同范本甲方（出租方）：???????????????????????????住所：??????????????????????乙方（承租方）：????????????????????????????住所：????????????????????????...[ 查看全文 ]

        無論是國有土地和農(nóng)村集體所有土地的使用權(quán)都可以通過轉(zhuǎn)讓、讓出和劃撥來獲得，那么土地租賃合同最長年限是多久呢？一般超過這個時間就無效了。一、什么是土地租賃？土地租賃指的是，土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者使用土地的期間需要向土地所有者支付租金，期滿后土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟活動。土地租賃一般有兩種租賃方式，分別為國有土地租賃和土地使用權(quán)出租，兩者都屬于國有土地有償使用的方式。二、土地租賃合同最長年限是多久？法律規(guī)定的租賃最長年限如下：《中華人民共和國合同法》第二百一十四條：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村土地租賃的情況很常見，特別是現(xiàn)在很多年輕人都愿意去城市發(fā)展，就希望把家中的土地租賃出去，那么農(nóng)村個人土地租賃合同怎么寫呢？下面就給大家提供一個模板，僅供參考。甲方：_______（以下簡稱甲方)乙方：_______(以下簡稱乙方)為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議：一、租賃范圍甲方將該土地約_______平方米的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準(zhǔn)，墳地除外。)。二、租地界址東至：_________________________________________________????????南至：______________________...[ 查看全文 ]

        土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)民一項十分重要的權(quán)利，它是土地交易中的一種類型。如果雙方確定合作，就需要簽土地承包合同，那么荒山土地承包合同有什么內(nèi)容呢？可以簽終身嗎？一、荒山土地承包合同有什么內(nèi)容？（1）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責(zé)人和承包方代表的姓名、住所。（2）承包土地(包括水田、旱田、水面、果園、山林等)的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級等。（3）收益權(quán)。它是指通過自主在承包地上進行經(jīng)營活動后，占有經(jīng)營所得利益的權(quán)利。如村民在承包地上種植了果樹或者農(nóng)作物，產(chǎn)生的收益就應(yīng)該歸承包人擁有。（4）承包的期限和起止日期。這一條款是從簽訂合同到終止合同這一段時間所進行的明確約定。（5）流轉(zhuǎn)權(quán)。它是承包方可以將承...[ 查看全文 ]

        土地轉(zhuǎn)租是市場經(jīng)濟體制下新的土地流轉(zhuǎn)方式，是指土地承包者將自己權(quán)利范圍內(nèi)的土地使用權(quán)通過協(xié)議以獲得一定利潤而租賃給另一自然人或者團體的過程。而這個過程中必須簽訂相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租合同，才能保障雙方的權(quán)益。那么土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租合同怎么寫?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租合同出租方：___________(以下簡稱甲方)承租方：___________(以下簡稱乙方)甲方把租賃權(quán)屬于自己的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給乙方使用。雙方經(jīng)過反復(fù)的協(xié)商特寫下本合同，雙方必須遵守合同的相關(guān)規(guī)定。第一條出租地坐落地址：_____________________，出租地面積共計_______畝，四置見附圖。第二條租賃期限租賃期限為___...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在農(nóng)村經(jīng)濟正在快速發(fā)展，土地收益明顯的提高了，農(nóng)村人多地少的矛盾便日趨突出。土地承包在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中非常常見的一種形式，簽訂相關(guān)的土地承包合同是很有必要的。那么，如果一方出現(xiàn)違約的話，該如何賠償呢?具體內(nèi)容是怎樣的?一、土地承包合同違約賠償?shù)膬?nèi)容有哪些?1、承包方?jīng)]有依約定交納承包費，構(gòu)成違約的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，對于因承包費或交納承包費等方面產(chǎn)生爭議的，承包合同的雙方當(dāng)事人可請求人民法院予以解決。2、承包方給土地造成永久性損害的，《農(nóng)村土地承包法》第60條第2項規(guī)定：“承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權(quán)制止，并有權(quán)要求承包方賠償由此造成的損失”?！?..[ 查看全文 ]