近幾年，全國各地都在開展農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作，而流轉(zhuǎn)土地并不是口頭協(xié)議，也不是私下進行轉(zhuǎn)讓。進行轉(zhuǎn)讓的時候，雙方必須要簽訂土地流轉(zhuǎn)合同之后才算合法，那土地流轉(zhuǎn)合同怎么簽才有效？必須要滿足這5個條件！
一、土地流轉(zhuǎn)合同怎么簽才有效？
1.一是必須要有：雙方當事人的姓名或者名稱、住所、聯(lián)系方式等；
2.二是必須要有：流轉(zhuǎn)土地的名稱、四至、面積、質(zhì)量等級、土地類型、地塊代碼等；
3.三是必須要有：流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；
4.四是必須要有：流轉(zhuǎn)方式，可以采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他符合有關(guān)法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。
5.五是必須要有：流轉(zhuǎn)土地的用途，受讓方應當依照有關(guān)法律法規(guī)保護土地，禁止改變土地的農(nóng)業(yè)用途。禁止閑置、荒蕪耕地，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。
6.六是必須要有：雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)，承包方不得單方解除土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，但擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上、給土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態(tài)環(huán)境的除外。
7.七是必須要有：流轉(zhuǎn)價款或者股份分紅，以及支付方式和支付時間；合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理；土地被依法征收、征用、占用時有關(guān)補償費的歸屬；違約責任。
二、土地流轉(zhuǎn)合同必須要滿足這5個條件！
1.條件一：流轉(zhuǎn)方?jīng)]有具備土地使用權(quán)的權(quán)利，所以說簽訂土地流轉(zhuǎn)合同的人要么不是戶主本人，要么就是限制行為能力的人。
2.條件二：流轉(zhuǎn)的合同內(nèi)容是規(guī)范的，如果并沒有按照相應的規(guī)范來填寫合同，那么合同很有可能是無效的。
3.條件三：合同當中規(guī)定的金額、時間以及付款方式需要寫詳細。以免出現(xiàn)糾紛，后期處理起來是比較麻煩的。
4.條件四：簽訂完流轉(zhuǎn)合同之后，要到當?shù)氐?a href="http://www.maskodm.com/tags/283.html" class="tag-link" target="_blank">土地管理部門進行登記。如果不進行登記，那么合同是無效的。
5.條件五：合同當中明確的表示了出現(xiàn)糾紛之后，糾紛處理的方式。這樣能夠更好的保證個人的權(quán)益不受到傷害。
總得來說，土地流轉(zhuǎn)合同要滿足以上規(guī)定事項來簽才算有效，不然就是不合法的，在法律上也得不到保護。
