仲裁協(xié)議是指雙方當事人自愿將他們之間已經(jīng)發(fā)生或者可能發(fā)生的可仲裁事項提交仲裁裁決的書面協(xié)議,這是合同糾紛中常見的一種協(xié)議方式,那么土地承包合同能否約定仲裁?有哪些注意事項?
一、土地承包合同能否約定仲裁?
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》我們可以得知,土地承包合同是可以約定仲裁的。
主要法律依據(jù):第四章 爭議的解決和法律責任
第五十一條 因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。
當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第五十二條 當事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)的仲裁裁決不服的,可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的,裁決書即發(fā)生法律效力。
第五十三條 任何組織和個人侵害承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)的,應當承擔民事責任。
二、合同約定仲裁有哪些注意事項?
當事人在合同中訂立仲裁條款時,一定要依據(jù)《仲裁法》第十六條第二款的規(guī)定,在仲裁協(xié)議中必須約定以下三項內(nèi)容:
1、要有明確的請求仲裁的意思表示。這部分內(nèi)容在合同的仲裁條款中,通常是提出雙方當事人有權(quán)在糾紛發(fā)生后,向某一仲裁機構(gòu)申請仲裁解決糾紛。不要在條款中既約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁,又約定向某一法院提起訴訟,這樣的仲裁條款被視為無效。
2、要有仲裁事項。即提出對什么內(nèi)容申請仲裁。一般要明確對合同履行過程中所發(fā)生的什么糾紛申請仲裁。如合同當事人屬長期合作關系,雙方在前一合同尚末履行完畢時又簽訂了含有仲裁條款的新合同,且兩合同的履行具有一定的交叉性,這樣會導致合同當事人之間的糾紛一部分在仲裁管轄范圍內(nèi),一部分在訴訟管轄范圍內(nèi),所以一旦發(fā)生合同爭議,就會出現(xiàn)合同當事人既要進行仲裁,又要到法院訴訟的情況。故為防止類似問題的產(chǎn)生,合同當事人在約定仲裁協(xié)議時,應將對前期沒有約定仲裁方式的前合同一并寫入新合同爭議條款中。
3、要有選定的仲裁委員會。雙方必須選定某一個仲裁委員會,就是說所選的仲裁委員會必須有明確的名稱,并在仲裁條款中寫明所選定的是哪一個仲裁委員會。如果僅約定仲裁地點而沒有約定具體的仲裁委員會,或者約定兩個仲裁委員會的,則視為沒有選定仲裁委員會。