為進(jìn)一步推動(dòng)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)規(guī)范有序流轉(zhuǎn)，保護(hù)流轉(zhuǎn)各方合法權(quán)益，維護(hù)農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定，今年上半年農(nóng)業(yè)農(nóng)村部印發(fā)了農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法。那農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)怎么規(guī)范？主要從這6個(gè)要點(diǎn)出發(fā)！一、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)怎么規(guī)范？1.一要切實(shí)提高政治站位農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)涉及千家萬(wàn)戶農(nóng)民群眾的切身利益，是事關(guān)“三農(nóng)”發(fā)展的大事。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各有關(guān)部門要站在守牢糧食安全底線、推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效、維護(hù)農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定的高度，深刻認(rèn)識(shí)規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作的重要性和緊迫性，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，完善工作機(jī)制，優(yōu)化服務(wù)職能，為流轉(zhuǎn)雙方創(chuàng)造健康、公平的市場(chǎng)環(huán)境，有效促進(jìn)農(nóng)村土地資源優(yōu)化配置，為加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化、助力鄉(xiāng)村振興提供...[ 查看全文 ]

        隨著農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作的開展，已經(jīng)帶領(lǐng)部分地區(qū)農(nóng)村居民增收，甚至還擺脫了貧困的好消息。而土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，主要是流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)或流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。那流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)是什么意思？農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押?jiǎn)?？一、流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)是什么意思？流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)是指對(duì)“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)”，對(duì)通過(guò)承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。而根據(jù)2014年國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布的關(guān)于加快農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)要遵循以下原則：1.原則一：堅(jiān)持土地流轉(zhuǎn)與土地確權(quán)相結(jié)合按照現(xiàn)有土地承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系保持穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變的要求，繼續(xù)完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)...[ 查看全文 ]

        根據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和農(nóng)村土地承包法律政策有關(guān)規(guī)定，近日，安徽省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳組織制定了《安徽省農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法實(shí)施細(xì)則》，那么流轉(zhuǎn)合同簽訂有何要求？附政策全文介紹！安徽省農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法實(shí)施細(xì)則第一章總則第一條?為了規(guī)范農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)(以下簡(jiǎn)稱土地經(jīng)營(yíng)權(quán))流轉(zhuǎn)行為，保障流轉(zhuǎn)當(dāng)事人合法權(quán)益，加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化，維護(hù)農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定，根據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布的《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和農(nóng)村土地承包法律政策等有關(guān)規(guī)定，制定本細(xì)則。第二條?土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持農(nóng)村土地農(nóng)民集體所有、農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營(yíng)的基本制度，保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，遵循平等協(xié)商、...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法由農(nóng)業(yè)部于今年2月發(fā)布，自3月1日起正式實(shí)施。那么，2021農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)有哪些新規(guī)定？土流網(wǎng)的小編告訴你主要體現(xiàn)在這4個(gè)方面！一、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)有哪些新規(guī)定？1.一是落實(shí)三權(quán)分置制度按照集體所有權(quán)、農(nóng)戶承包權(quán)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)“三權(quán)”分置并行要求，新《辦法》聚焦土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，將規(guī)章名稱修改為《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》，在依法保護(hù)集體所有權(quán)和農(nóng)戶承包權(quán)的前提下，主要就平等保護(hù)經(jīng)營(yíng)主體依流轉(zhuǎn)合同取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，增加了一些具體規(guī)定，有助于進(jìn)一步放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，使土地資源得到更有效合理的利用。2.二是貫徹加強(qiáng)監(jiān)督管理要求落實(shí)《農(nóng)村土地承包法》要求，新《辦法》明確了...[ 查看全文 ]

        今年1月，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》，將自2021年3月1日起施行。這是對(duì)農(nóng)業(yè)部2005年頒布實(shí)施的現(xiàn)行的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的修訂。那么，重點(diǎn)內(nèi)容是什么？附全文！一、新《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》重點(diǎn)內(nèi)容是什么？1、落實(shí)“三權(quán)”分置制度，采用了新名稱按照集體所有權(quán)、農(nóng)戶承包權(quán)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)“三權(quán)”分置并行要求，新《辦法》聚焦土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，將規(guī)章名稱修改為《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》，在依法保護(hù)集體所有權(quán)和農(nóng)戶承包權(quán)的前提下，主要就平等保護(hù)經(jīng)營(yíng)主體依流轉(zhuǎn)合同取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，增加了一些具體規(guī)定，有助于進(jìn)一步放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，使土地資源得到更有效合理的利用。2、...[ 查看全文 ]

        為促進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，更好地保障流轉(zhuǎn)雙方合法權(quán)益。國(guó)家農(nóng)業(yè)農(nóng)村部近日發(fā)布《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》，于3月1日起實(shí)施。那么，2021年農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的方式、原則有哪些？合同內(nèi)容包括哪些？一、2021年農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的方式、原則有哪些？（一）流轉(zhuǎn)方式1、承包方可以采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他符合有關(guān)法律和國(guó)家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。2、出租（轉(zhuǎn)包），是指承包方將部分或者全部土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。3、入股，是指承包方將部分或者全部土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作價(jià)出資，成為公司、合作經(jīng)濟(jì)組織等股東或者成員，并用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。4、承包方依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式將...[ 查看全文 ]

        近日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），據(jù)了解最新版農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法自2021年3月1日起施行。那新版農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法主要有哪些內(nèi)容呢？全文內(nèi)容如下：農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法第一章總則第一條為了規(guī)范農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)（以下簡(jiǎn)稱土地經(jīng)營(yíng)權(quán)）流轉(zhuǎn)行為，保障流轉(zhuǎn)當(dāng)事人合法權(quán)益，加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化，維護(hù)農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律及有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持農(nóng)村土地農(nóng)民集體所有、農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營(yíng)的基本制度，保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，遵循依法、自愿、有償原則，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙...[ 查看全文 ]

        為貫徹落實(shí)新修改的《農(nóng)村土地承包法》，進(jìn)一步鞏固和完善農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度，深化農(nóng)村土地制度改革，落實(shí)“三權(quán)分置”制度，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部對(duì)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》進(jìn)行了修訂，形成了《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法（修訂草案征求意見稿）》，現(xiàn)向社會(huì)公開征求意見。農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法(修訂草案征求意見稿)第一章?總則第一條?為規(guī)范農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，維護(hù)農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)規(guī)定制定本辦法。第二條?農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)在堅(jiān)持農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營(yíng)制度和保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變的基礎(chǔ)上，遵循平等協(xié)商、依法、自愿、有償...[ 查看全文 ]

        山東省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳文件?魯農(nóng)政改字〔2019〕10號(hào)山東省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳關(guān)于印發(fā)《進(jìn)一步引導(dǎo)規(guī)范農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)工作的意見》的通知各市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局:為貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院及省委、省政府關(guān)于實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的部署要求，根據(jù)《中共山東省委關(guān)于進(jìn)一步深化改革開放加快制度創(chuàng)新的決定》（魯發(fā)〔2019〕4號(hào)）、《關(guān)于加快推動(dòng)鄉(xiāng)村振興和鞏固提升脫貧攻堅(jiān)成果的支持政策》（魯農(nóng)委發(fā)〔2019〕6號(hào)），進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理和服務(wù)，推動(dòng)農(nóng)村承包地有序流轉(zhuǎn)，發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳研究制定了《進(jìn)一步引導(dǎo)規(guī)范農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)工作的意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)根據(jù)...[ 查看全文 ]

        2019年9月25日，山東省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳印發(fā)《進(jìn)一步引導(dǎo)規(guī)范農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)工作的意見》的通知，這意味著山東省土地流轉(zhuǎn)新政將實(shí)施，全文如下：山東省進(jìn)一步引導(dǎo)規(guī)范農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)工作的意見魯農(nóng)政改字〔2019〕10號(hào)一、穩(wěn)定完善農(nóng)村土地承包關(guān)系1.做好農(nóng)村土地承包日常管理。扎實(shí)做好農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證后續(xù)工作，規(guī)范開展土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記、變更、注銷，實(shí)現(xiàn)承包地登記管理常態(tài)化。堅(jiān)持依法依規(guī)、分類施策、民主協(xié)商，穩(wěn)妥推動(dòng)解決各類歷史遺留問(wèn)題。在修正完善農(nóng)村承包地確權(quán)數(shù)據(jù)庫(kù)的基礎(chǔ)上，逐步實(shí)現(xiàn)農(nóng)戶家庭承包土地信息在線查詢。2.加強(qiáng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁。加強(qiáng)調(diào)解員、仲裁員隊(duì)伍建設(shè)，健全調(diào)解仲裁...[ 查看全文 ]

        日前，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，中央農(nóng)辦、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部等11部門和單位聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于實(shí)施家庭農(nóng)場(chǎng)培育計(jì)劃的指導(dǎo)意見》，對(duì)加快培育發(fā)展家庭農(nóng)場(chǎng)作出總體部署。意見指出，健全土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)體系，鼓勵(lì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序向家庭農(nóng)場(chǎng)流轉(zhuǎn)。《指導(dǎo)意見》指出，要堅(jiān)持農(nóng)戶主體、規(guī)模適度、市場(chǎng)導(dǎo)向、因地制宜、示范引領(lǐng)基本原則，按照“發(fā)展一批、規(guī)范一批、提升一批、推介一批”的思路，加快培育出一大批規(guī)模適度、生產(chǎn)集約、管理先進(jìn)、效益明顯的家庭農(nóng)場(chǎng)?！吨笇?dǎo)意見》明確，到2020年，支持家庭農(nóng)場(chǎng)發(fā)展的政策體系基本建立，管理制度更加健全，指導(dǎo)服務(wù)機(jī)制逐步完善，家庭農(nóng)場(chǎng)數(shù)量穩(wěn)步提升，經(jīng)營(yíng)管理更加規(guī)范，經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)更加多元，發(fā)展模式更加多樣。到...[ 查看全文 ]

        9月11日，從四川省崇州市舉行的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)試點(diǎn)交流活動(dòng)上獲悉，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股試點(diǎn)取得階段性成效，已由2015年的7省7縣擴(kuò)大到14省100多個(gè)縣。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股讓企業(yè)獲得了長(zhǎng)期穩(wěn)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要素，讓農(nóng)民分享到了更多的產(chǎn)業(yè)鏈增值收益，有效地促進(jìn)了一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。據(jù)介紹，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股是促進(jìn)農(nóng)村一、二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，帶動(dòng)農(nóng)民脫貧致富的重要渠道，是黨中央、國(guó)務(wù)院確定的農(nóng)村改革重要任務(wù)之一。按照黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于深化農(nóng)村改革和鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興的總體部署，各地積極推進(jìn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股試點(diǎn)工作，取得階段性成效。農(nóng)業(yè)農(nóng)村部要求，要以全面深化農(nóng)村改革為契機(jī)，以促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展為引領(lǐng)，以解...[ 查看全文 ]

        2019年9月3日，廣東省人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的意見，其中指出加大各級(jí)財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)力度，全面推動(dòng)土地規(guī)范有序流轉(zhuǎn)。全文如下：各地級(jí)以上市人民政府，各縣（市、區(qū)）人民政府，省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：為深入實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，不斷鞏固完善農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度，深化農(nóng)村土地制度改革，解決我省農(nóng)村承包地細(xì)碎化問(wèn)題，發(fā)展多種形式的農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，支持現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)民增收，推動(dòng)鄉(xiāng)村全面振興，經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)就加快推進(jìn)農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)提出以下意見。一、加大各級(jí)財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)力度，全面推動(dòng)土地規(guī)范有序流轉(zhuǎn)。健全落實(shí)激勵(lì)機(jī)制，鼓勵(lì)先行先試，加快構(gòu)建政府鼓勵(lì)、財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)，...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押，有啥風(fēng)險(xiǎn)？網(wǎng)友提問(wèn)：我來(lái)自東北，我們村搞合作社，我們幾個(gè)人承包了17萬(wàn)畝地，種植玉米和大豆，想買農(nóng)機(jī)提高生產(chǎn)效率，可是手上沒(méi)錢。聽說(shuō)國(guó)家有政策，可以用土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款。我想問(wèn)問(wèn)，需要啥手續(xù)？有啥風(fēng)險(xiǎn)？律師解答：依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，承包方可以用土地經(jīng)營(yíng)權(quán)做擔(dān)保，向金融機(jī)構(gòu)貸款，但需要向發(fā)包方備案；而且，受讓方通過(guò)流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)承包方書面同意并向發(fā)包方備案，也可以以經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押向金融機(jī)構(gòu)貸款。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款，不會(huì)發(fā)生“抵押之后土地就收不回來(lái)”的這種風(fēng)險(xiǎn)情況。1.什么是土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款，是指用土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）抵押給銀行，從銀行...[ 查看全文 ]

        2018年12月24日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、國(guó)家發(fā)展改革委等六部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于開展土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》。近日，相關(guān)人員采訪了農(nóng)業(yè)農(nóng)村部負(fù)責(zé)人關(guān)于土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股能給農(nóng)民帶來(lái)哪些好處做出了相關(guān)說(shuō)明，那么有關(guān)于土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股是什么意思你們都清楚嗎？一、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股是什么意思？土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股是指農(nóng)村集體土地所有權(quán)性質(zhì)不變的情況下，農(nóng)民以家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為股份投資入股到公司里，以公司化的方式對(duì)土地進(jìn)行規(guī)?；墓芾砗瓦\(yùn)作，這樣做的目的是可以最大化的發(fā)揮土地的增值效益，而不是農(nóng)民辛辛苦苦種一年的地獲得的效益，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股之后農(nóng)民的收益會(huì)有所提高，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股主要做法如下:1....[ 查看全文 ]

        土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款，是指用土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）抵押給銀行，從銀行貸出一定比例的資金。土地的承包權(quán)（農(nóng)戶的）不變，所有權(quán)（村集體）也不變。2019年農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押怎么貸？能貸多少？一、抵押貸款的對(duì)象和條件農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款對(duì)象為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的組織或個(gè)人。向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款必須符合以下條件：1、具備一定生產(chǎn)規(guī)模和持續(xù)生產(chǎn)能力的種植（養(yǎng)殖）業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)及其他符合抵押條件的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)2、土地承包或流轉(zhuǎn)程序合法，行為規(guī)范3、合法取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)證等證件4、依法經(jīng)營(yíng)，未改變土地的農(nóng)業(yè)用途5、抵押土地所在的村集體經(jīng)濟(jì)組...[ 查看全文 ]

        土流網(wǎng)給力流轉(zhuǎn)：田心坪村2000畝好田獲好價(jià)“700、710、720、730……”隨著土流網(wǎng)農(nóng)村土地拍賣師最后一槌定音，12月26日，湖南省望城區(qū)喬口鎮(zhèn)田心坪村2380畝土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)最終落定。好地獲好價(jià)，7個(gè)地塊分別被全國(guó)各地趕來(lái)的的競(jìng)拍者分別以優(yōu)價(jià)成交，最高成交價(jià)達(dá)730元/畝?！爸袊?guó)互聯(lián)網(wǎng)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)第一網(wǎng)”土流網(wǎng)與“全國(guó)都市休閑(休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游）第一鎮(zhèn)”喬口鎮(zhèn)強(qiáng)強(qiáng)合作，舉行了此次“田心坪村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)拍”活動(dòng)，這標(biāo)志著湖南首個(gè)線上農(nóng)村土地合作社土地經(jīng)營(yíng)權(quán)在喬口成功競(jìng)拍。田心坪村好田期待好流轉(zhuǎn)產(chǎn)生好收益“長(zhǎng)沙十萬(wàn)戶，喬口八千家。”地處湘江之濱、洞庭湖畔的長(zhǎng)沙市望城區(qū)喬口鎮(zhèn)地緣優(yōu)勢(shì)明顯，...[ 查看全文 ]

        12月24日農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、發(fā)改委等六部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開展土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》，探索建立公平合理的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估作價(jià)機(jī)制，作價(jià)應(yīng)考慮土地?cái)?shù)量質(zhì)量、入股期限長(zhǎng)短、不同要素比價(jià)等因素，參考有關(guān)部門發(fā)布的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價(jià)格，由公司股東、農(nóng)民專業(yè)合作社成員等各方協(xié)商確定。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股公司的，提倡同股同權(quán)同責(zé)，按股份比例分享決策權(quán)、分取收益、承擔(dān)責(zé)任；經(jīng)全體公司股東約定或公司章程規(guī)定，也可實(shí)行股、權(quán)、責(zé)差異化配置，但應(yīng)符合權(quán)利義務(wù)對(duì)等原則。具體意見全文如下：農(nóng)業(yè)農(nóng)村部國(guó)家發(fā)展改革委財(cái)政部中國(guó)人民銀行國(guó)家稅務(wù)總局國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局關(guān)于開展土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)試...[ 查看全文 ]

        為鞏固和完善農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度，深化農(nóng)村土地制度改革，22日下午，中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法修正案草案提請(qǐng)第十三屆全國(guó)人大常委會(huì)第六次會(huì)議繼續(xù)審議。草案擬明確對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的保護(hù)，明確土地經(jīng)營(yíng)權(quán)可流轉(zhuǎn)。國(guó)家保護(hù)承包方依法、自愿、有償流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。推進(jìn)“三權(quán)分置”改革，關(guān)鍵是要明確和保護(hù)經(jīng)營(yíng)主體通過(guò)流轉(zhuǎn)合同取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，保障其經(jīng)營(yíng)預(yù)期。全國(guó)人大憲法和法律委員會(huì)經(jīng)研究認(rèn)為，有必要賦予土地經(jīng)營(yíng)當(dāng)事人一定的選擇權(quán)，通過(guò)建立土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記頒證制度，合理平衡各方權(quán)利義務(wù)，同時(shí)，規(guī)范農(nóng)戶收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為。據(jù)此，增加規(guī)定：“土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年以上的，當(dāng)事人可以向登記...[ 查看全文 ]

        為深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，大力發(fā)展農(nóng)業(yè)分享經(jīng)濟(jì)，五指山市政府印發(fā)了關(guān)于建設(shè)“共享農(nóng)莊”專項(xiàng)工作實(shí)施方案的通知。農(nóng)民以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、房屋使用權(quán)等入股給企業(yè)或者農(nóng)民合作社，由企業(yè)或農(nóng)民合作社將土地、房屋等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)運(yùn)營(yíng)，利益分配采取“保底收益+按股分紅”方式，農(nóng)民獲得土地和房屋股份收益。針對(duì)有土地、無(wú)資金、無(wú)技術(shù)的貧困戶，積極動(dòng)員他們把閑置、撂荒土地入股加入企業(yè)或農(nóng)民合作社，領(lǐng)取分紅。通過(guò)構(gòu)建股份合作、財(cái)政資金股權(quán)量化等模式，創(chuàng)新農(nóng)民利益共享機(jī)制，讓農(nóng)民分享產(chǎn)業(yè)增值收益。五指山市人民政府關(guān)于印發(fā)五指山市建設(shè)“共享農(nóng)莊”專項(xiàng)工作實(shí)施方案的通知五府〔2018〕37號(hào)各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，市政府直...[ 查看全文 ]