在日常生活動當(dāng)中，難免會涉及到房產(chǎn)過戶的現(xiàn)象，其中，父母把房產(chǎn)過戶給子女是比較常見的。不過，從2021年9月1日起新的契稅法即將實施，那2021年9月1日房產(chǎn)過戶新政策是怎樣的？2021年9月取消過戶費是真的嗎？土流網(wǎng)小編為大家梳理如下：一、2021年9月1日房產(chǎn)過戶新政策相比較現(xiàn)行的契稅政策，新契稅法中增加了兩種契稅免征的情況，即夫妻間過戶及法定繼承人繼承可以免征契稅。根據(jù)中華人民共和國契稅法規(guī)定，有下列情形之一的，免征契稅：1.第一種婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬免征契稅，實際現(xiàn)行的契稅法也是規(guī)定夫妻之間進行房產(chǎn)過戶也是免征稅費的。小編的朋友爸媽離婚了，她爸爸把房子過戶到了她媽...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在很多農(nóng)村老村民因為年紀大了，就想把自己戶下的房子過戶給自己的兒女。那么，你知道農(nóng)村房子怎么過戶？農(nóng)村房子過戶手續(xù)有哪些？一、農(nóng)村房子怎么過戶？1、首先是需要雙方兩人帶著登記的申請書，到房管有關(guān)部門與稅務(wù)部門委托的評估公司進行申請評估。這是要評估公司再進行受理之后按照評估的程序?qū)ζ湮性u估的房屋出具相應(yīng)評估報告，同時還需繳納一定的評估費用。2、然后是需要買賣的雙方兩人在合同簽好后，雙方帶著各自的真實身份證明、個人房權(quán)證、個人的戶口本、結(jié)婚證、買賣的合同、村委表示同意買賣過戶的相關(guān)證明及過戶確權(quán)的審批表到房管部門進行審查，還要去測繪公司進行申請測繪，測繪公司會出具新的測繪圖。3、接著是需要雙方...[ 查看全文 ]

        很多老戶主隨著自己年紀的增長，想把在自己戶下的宅基地過戶給自己的兒女。那么，你知道宅基地可以過戶嗎？宅基地過戶需要的手續(xù)有哪些？一、宅基地可以過戶嗎？可以。但是要滿足以下的5個條件：1.雙方是必須要滿足“一戶一宅”的原則。農(nóng)村宅基地要實行“一戶一宅”的原則，宅基地過戶后的雙方也必須要滿足這項原則。另外，該宅地基的面積不能超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的宅基地面積。2.必須要是同一村集體組織內(nèi)的成員。農(nóng)村宅基地是屬于村集體所有，就是說每個村都會有一定數(shù)量的宅基地。當(dāng)然，其分配的對象只可以是該村集體組織內(nèi)的成員，所以農(nóng)村宅基地過戶的成員必須要是共同屬于同一村集體組織內(nèi)的成員。從年齡上來說，在農(nóng)村宅基地過戶的對象...[ 查看全文 ]

        由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開發(fā)商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，在符合條件的情況下是可以進行過戶的，但農(nóng)村自建房要涉及到宅基地。那么，農(nóng)村宅基地可以過戶嗎？流程是怎么樣的？一、農(nóng)村宅基地可以過戶嗎？可以過戶，是指其使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，但需滿足以下條件：1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）。2、同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓。3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件。4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意。5、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。二、農(nóng)村宅基地過戶流程是怎么樣的？1、準備所需材料：登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在農(nóng)村地區(qū)正在陸續(xù)開展農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)登記工作，但是很多農(nóng)戶對于不動產(chǎn)權(quán)了解的并不多，村長帶人來家里來登記也沒問具體情況，就稀里糊涂的登記了。事后，才發(fā)覺有很多疑問存在，其中大家關(guān)注度比較高的就是有關(guān)“農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)能過戶嗎？”那過戶手續(xù)流程是怎樣的呢？一、農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)能過戶嗎？能過戶。首先，不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細。房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；不動產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。其...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在人們的生活水平提高了，越來越多人開始往鄉(xiāng)下跑了，購買宅基地建造別墅，而根據(jù)國家規(guī)定，農(nóng)村宅基地是不能進行買賣的，那村里的集體產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？集體產(chǎn)權(quán)房子怎么過戶？一、農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)是什么意思？農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)就是集體經(jīng)濟組織所共有的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。二、村里的集體產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？村里的集體產(chǎn)權(quán)的房子不能買。因為集體產(chǎn)權(quán)的房子修建是在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產(chǎn)權(quán)，有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán)，即業(yè)內(nèi)所稱的...[ 查看全文 ]

        近年來，國家發(fā)布了一系列農(nóng)村土地改革政策紅利，目的是讓農(nóng)民擁有土地權(quán)益的最大化。因此農(nóng)村宅基地和土地也水漲船高，導(dǎo)致農(nóng)民想把土地一輩子握在手里，出現(xiàn)了一部分村民想把宅基地過戶給子女的現(xiàn)象。那2020宅基地過戶新政策是怎樣的？可以過戶嗎？過戶需要哪些手續(xù)呢？一、2020宅基地過戶新政策是怎樣的？2020年國家對于宅基地過戶并沒有公布相關(guān)具體實施政策，一直以來有關(guān)宅基地過戶政策比較模糊。但是可以肯定的是農(nóng)民對宅基地享用使用權(quán)，所有權(quán)是貴村集體組織所有的。如果子女戶口已經(jīng)遷移到城市，并且宅基地房屋已經(jīng)倒塌的，那么宅基地將無法過戶。如果宅基地上有房子，房子可以買賣（過戶），但只能在本村村民之間買賣，可...[ 查看全文 ]

        土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證，我國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。那么，農(nóng)村集體土地使用證可以過戶嗎？能用來貸款嗎？一、農(nóng)村集體土地使用證可以過戶嗎？1、農(nóng)村宅基地土地使用證，采取有限制過戶的辦法。2、《土地管理法》第八條規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經(jīng)濟組織的宅基地只能由本集體經(jīng)濟組織的村民使用，《土地管理法》第62條：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準?！闭乜梢砸浴罢卣{(diào)劑”方式過戶...[ 查看全文 ]

        《中華人民共和國土地管理法》修正案于今年1月1日起正式施行。我們可以知道，為了合理利用土地資源，我國對于農(nóng)村宅基地的管理越來越規(guī)范。那么，農(nóng)村宅基地繼承過戶怎么辦理？那幾種情況不能繼承？一、農(nóng)村宅基地繼承過戶怎么辦理？根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，宅基地是不能作為遺產(chǎn)繼承的，但根據(jù)“地隨房走”的原則，農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財產(chǎn)可被繼承，同時根據(jù)《物權(quán)法》第147條規(guī)定的“地隨房走”原則，其占地范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)可以由房屋繼承人繼續(xù)使用。1、辦理繼承公證繼承公證需要帶兩個證明，分別是被繼承人的死亡證明和村委會開具繼承人證明。兩個證件分別是繼承人的身份證明，和被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。2...[ 查看全文 ]

        宅基地是國家這段時間重點強調(diào)的，宅基地證的重要性也是不言而喻?，F(xiàn)在一般地區(qū)的確權(quán)證都已經(jīng)下發(fā)完成了，但是在下發(fā)的過程中還是會有很多的問題。根據(jù)小編的了解，大家主要是集中在證件問題上。比如：宅基地證過期了怎么辦？丟失了怎么補辦？宅基地證可以過戶嗎？下面我們就來一起看看吧！一、宅基地證過期怎么辦？想要知道宅基地證件過期后怎么辦，首先要了解宅基地含義，宅基地主要分為兩種。一種是集體土地上的宅基地，這種宅基地屬于沒有年限的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員進行管理。還有一種則是國有土地上的宅基地，此宅基地有年限，不超過七十年。搞清楚兩種宅基地的形式之后，咱們再來了解宅基地證過期如何處理。也就是說，基于上面兩種形...[ 查看全文 ]

        大家都知道土地所有權(quán)一般分為國家所有和村集體所有，所以就有國有土地使用證和集體土地使用證的區(qū)分。那么集體土地使用證是私有的嗎?能過戶嗎?一、集體土地使用證是私有的嗎?1、什么是集體土地使用證?關(guān)于農(nóng)村集體土地使用證，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)...[ 查看全文 ]

        在我國,國有土地使用權(quán)取得方式分為出讓和劃撥,也就是土地性質(zhì)最常見的類型就是出讓和劃撥。所以相關(guān)的土地證也是有所區(qū)分的，那么劃撥土地證如何辦理?過戶費用是多少?一、劃撥土地證如何辦理?(一)劃撥土地房產(chǎn)證辦理流程在辦理土地證之前向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的)，房屋分層分戶圖，購房發(fā)票，辦理土地證的圖。1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，需要提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書與街道證明。3、新建房屋的土地登記需要提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機關(guān)備案，...[ 查看全文 ]

        商品房土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權(quán)的證明文書現(xiàn)在很多城市實施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。今天我們一起來看看商品房土地證過戶費用是多少?需要什么手續(xù)?一、商品房土地證過戶費用是多少?1、那如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，則需要繳納手續(xù)費。2、那如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。3、需繳納的土地證過戶費用，如契稅1.5%，印花稅5‰。如果是從中介處買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律...[ 查看全文 ]

        我們常見的房屋類型有商品房、安置房、房改房等，前兩者是比較常見，房改房則是一類特殊的房源，也就是大家常說的單位房，它是享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅，銷售對象也是有限制的。那么，房改房怎么過戶？有哪些注意事項？一、房改房怎么過戶？1．首先，去房改辦政策法規(guī)科（在市房產(chǎn)局）領(lǐng)取《房改房上市交易申請表》；2．填好申請表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個人住房檔案建檔登記表》和《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評估價核定表》；3．拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局公房科蓋章，需要10個工作日左右；4．完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。所需資料...[ 查看全文 ]

        無錫市經(jīng)濟適用房的建設(shè)為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝撕艽蟮谋憷徑饬瞬糠值褪杖肴后w的住房壓力。無錫經(jīng)濟適用房申請條件是什么？交易過戶需要什么？一、無錫經(jīng)濟適用房申請條件必須同時符合以下條件1、申請家庭中夫妻雙方至少1人具有無錫市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍；2、申請家庭的人均月可支配收入在3510元（含）以下；3、申請家庭的人均住房建筑面積在18平方米以下。經(jīng)濟適用住房貨幣補貼標準，按每平方米4800元執(zhí)行。住房保障申請家庭成員的確定：1、持有《無錫市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或《特困職工證》的家庭，以證件上注明的家庭人口數(shù)作為申請家庭成員。2、其他低收入家庭，以一對夫婦及其未婚子女（含單親家庭）構(gòu)成申請家庭；單身家庭提...[ 查看全文 ]

        大家都知道土地使用證是可以辦理過戶的，但是土地使用證過戶也要滿足一定條件，那么70歲的老人死后土地使用證可過戶給老婆嗎？如果可以的話，如何辦理過戶呢？一、70歲的老人死后土地使用證可過戶給老婆嗎？滿足過戶條件就可以辦理過戶，各地的過戶條件不完全相同，具體可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐耐凉懿块T。辦理土地使用證過戶，需要提供的資料有：1、土地登記申請書、土地使用證原件、房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件以及原件；2、如果是房屋買賣發(fā)生的個人的變更登記，還要提供法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件（驗原件）、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件；3、因繼承、贈與發(fā)生的變更登記還應(yīng)提供《公證書》（...[ 查看全文 ]

        土地使用證是使用土地的憑證，是想當(dāng)重要的，沒有這個證單位或者個人都不可以隨便亂動國家土地的，所以大家是十分關(guān)心這方面的問題，尤其是土地使用證過戶。近日有朋友在后臺問到企業(yè)土地使用證過戶費用是多少?下面我們一起來看看。一、企業(yè)土地使用證過戶費用是多少?國有土地使用權(quán)證過戶的費用：房屋土地使用證過戶費用，要看你這土地使用性質(zhì)，如果是國有出讓性質(zhì)土地證，自辦理完畢房產(chǎn)證書過戶后，買賣雙方一起拿著新房產(chǎn)證和老土地證去土地局辦理注銷老土地證，更換新土地證，印花稅5元工本費幾十元一般不超過100元。具體的程序如下：持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。辦理土地使用證過戶需要材料：1、轉(zhuǎn)...[ 查看全文 ]

        相對于一手房來說，二手房會便宜許多，隨著房價不斷上升，一部分人選擇購買二手房。那么對于二手房的過戶大家是否了解呢？買二手房過戶要多少錢？二手房過戶費怎么算？下面就給大家詳細解答。一、買房人應(yīng)繳納稅費包括：1.契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)；2.印花稅：房款的0.05%；3.交易費：3元/平方米；4.測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定；5.權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費包括：1.印花稅：房款的0.05%；2.交易費：3元/平方米；3.營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)；4.個人...[ 查看全文 ]

        二手房交易屬于物資所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，與直接購買新房相比，流程更為復(fù)雜，需要注意的問題也較多。如果操作不當(dāng)會影響交易，那么二手房過戶需要提供哪些資料呢？二手房過戶所需資料，會因地區(qū)不同或時間變化有所區(qū)別，下面就以長沙為例，詳細介紹二手房過戶需要提供的資料。依據(jù)《物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》、《長沙市房屋登記辦法》。一次性付款購買二手房，買賣雙方協(xié)商達成交易意向，確定房屋成交價后，須攜帶以下資料到轉(zhuǎn)移登記柜臺辦理過戶手續(xù)：1.長沙市房屋登記申請書（轉(zhuǎn)移登記）；（二手房交易中心辦事大廳領(lǐng)?。?.房屋所有權(quán)證；3.申請人身份證明（驗原件、收復(fù)印件）；4.委托辦理的需提供公證書和受托人身份...[ 查看全文 ]

        買房是一生中的大事，需要慎重考慮，很多人在城市打拼了半輩子，還是買不起新房，于是有不少人因為資金問題選擇購買二手房，那么二手房過戶流程是怎樣的呢？一、面簽在簽完二手房買賣合同之后，想要去借款的話，需要買賣兩邊各自帶著銀行要求的相關(guān)證件，去銀行網(wǎng)點簽署銀行出具的借款合同，7-10個工作日之后批貸，方可處理銀行借款。二、交公維、掛牌、網(wǎng)簽在等待批貸過程中，辦理繳納公共修理基金，掛牌公示以及網(wǎng)上簽約事項。值得留意的是：三者次序是先交公維，再掛牌，然后出網(wǎng)簽合同。假如買賣兩邊是自行成交，直接去房地產(chǎn)交易中心進行處理即可；假如買賣兩邊通過中介機構(gòu)成交，則由相應(yīng)中介機構(gòu)代理即可，但要事前一定要洽談好是否需...[ 查看全文 ]