宅基地使用權及房屋所有權，對于農民朋友來說是至關重要的。那么榆林所轄的吳堡縣、子洲縣、綏德縣、神木縣、清澗縣、米脂縣等地區(qū)登記需要什么條件呢？
以吳堡縣為例，已經登記的宅基地使用權及房屋所有權，有下列情形之一的，當事人可以申請轉移登記：
（1）依法繼承；
（2）分家析產；
（3）集體經濟組織內部互換房屋；
（4）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發(fā)生變化的；
（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
申請條件為：宅基地使用權及房屋所有權轉移登記應當由雙方共同申請。因繼承房屋以及人民法院、仲裁委員會生效法律文書等取得宅基地使用權及房屋所有權的，可由權利人單方申請。
辦理材料：
（1）不動產登記申請資料；
（2）申請人身份證明；
（3）不動產權屬證書；
（4）宅基地使用權及房屋所有權轉移的材料，包括：
①因繼承、受遺贈取得的，提交所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明；被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫(yī)療機構出具的死亡證明；公安機關出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書；其他能夠證明被繼承人或受遺贈人死亡的材料等；所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學證明，公安機關以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關親屬關系的材料等；放棄繼承的，應當在不動產登記機構辦公場所，在不動產登記機構人員的見證下，簽署放棄繼承權的聲明；繼承人已死亡的，代位繼承人或轉繼承人可參照上述材料提供；被繼承人或遺贈人享有不動產權利的材料；被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協議的，提交其全部遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協議；被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產約定的，提交書面約定協議。
②分家析產的協議或者材料；
③集體經濟組織內部互換房屋的，提交互換協議書。同時，還應提交互換雙方為本集體經濟組織成員的材料；
④因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導致權屬發(fā)生轉移的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書；
（5）法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
以上材料提供復印件的，需加蓋申請單位公章或個人簽字和指模，收件人核對原件后加蓋與原件相符印章并簽字確認。
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