農(nóng)村宅基地確權(quán)后，宅基地與農(nóng)民的關(guān)系將更加穩(wěn)固。值得一提的是非農(nóng)業(yè)戶口不允許擁有宅基地，農(nóng)民進城后，待宅基地上的房屋倒塌了，村集體將收回宅基地。因此，有的農(nóng)民朋友就想在進城前把宅基地轉(zhuǎn)讓出去，賺一筆錢。這個想法可以有，但有些做法卻是不合法行為，農(nóng)民朋友千萬不要干。
1、轉(zhuǎn)給不符合條件的受讓人
農(nóng)戶的宅基地可以轉(zhuǎn)讓，但不是任何人都可以做為受讓人接收轉(zhuǎn)讓的宅基地。例如農(nóng)戶把宅基地轉(zhuǎn)讓給非本村集體成員、公司法人和非農(nóng)業(yè)戶口的人都不合法，轉(zhuǎn)讓不受法律保護。
2、違背了“一戶一宅”規(guī)定
國家有明文規(guī)定一個戶口只能擁有一個宅基地，也就是說，宅基地轉(zhuǎn)讓中受讓人在轉(zhuǎn)讓前沒有宅基地，轉(zhuǎn)讓成功后只有一片宅基地?？偠灾?，轉(zhuǎn)讓中如果受讓人擁有超過兩塊宅地的就是不合法。
3、違背了“地隨房走”原則
宅基地所有權(quán)不屬于個人，農(nóng)戶只有宅基地的使用權(quán)，宅基地轉(zhuǎn)讓過程中，受讓人實際得到的是房屋，而宅基地使用權(quán)附著在房屋上。所以，農(nóng)戶單獨進行宅基地轉(zhuǎn)讓是不合法的，必須要在宅基地上建好房，建好后轉(zhuǎn)讓房屋，才能讓宅基地被轉(zhuǎn)出去。
4、違規(guī)審核
宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法有專門部門審核。如果審批轉(zhuǎn)讓條件的部門違規(guī)操作，存在違規(guī)審核的宅基地轉(zhuǎn)讓是不合法的。
綜上，農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓宅基地時一定要在規(guī)定范圍內(nèi)辦事，按宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定走程序，轉(zhuǎn)讓不合法的，輕者處以罰款，重者將被追究法律責任。
