2022年農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布《農(nóng)村宅基地管理暫行辦法（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《宅基地管理辦法》”）。新規(guī)即將出臺(tái)，這與我們每一位普通農(nóng)民的生活息息相關(guān)。下面帶來(lái)2025年農(nóng)村宅基地管理新規(guī)，村民如何申請(qǐng)宅基地？
一、村民申請(qǐng)宅基地
農(nóng)村村民有下列情形之一的，可以以戶(hù)為單位向行使宅基地所有權(quán)的本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)宅基地。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不健全的，向所在的村民小組或者村民委員會(huì)提出申請(qǐng)。
（一）家庭無(wú)宅基地的；
（二）因子女結(jié)婚等原因確需分戶(hù)居住，現(xiàn)有宅基地?zé)o法滿(mǎn)足分戶(hù)居住需求的；
（三）因自然災(zāi)害、政策性搬遷、政府規(guī)劃實(shí)施等原因，需要重新選址建設(shè)住宅的；
（四）法律、法規(guī)和省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的其他情形。
對(duì)前款第（三）項(xiàng)的情形在宅基地分配中優(yōu)先予以保障。
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府收到宅基地申請(qǐng)后，根據(jù)下列情形分別作出處理：
（一）申請(qǐng)材料齊全且符合規(guī)定形式的，應(yīng)當(dāng)予以受理；
（二）申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正后受理；
（三）申請(qǐng)材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者在五個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。
農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：
（一）不符合“一戶(hù)一宅”規(guī)定的；
（二）申請(qǐng)異址新建住宅但未簽訂退出原有宅基地協(xié)議的；
（三）出賣(mài)、出租、贈(zèng)與農(nóng)村住宅后，再申請(qǐng)宅基地的；
（四）原有宅基地及住宅被征收，已依法進(jìn)行補(bǔ)償安置的；
（五）不符合分戶(hù)申請(qǐng)宅基地條件的；
（六）不符合國(guó)土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃的；
（七）現(xiàn)有土地資源無(wú)法滿(mǎn)足分配需求的；
（八）法律、法規(guī)和省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定不予批準(zhǔn)的其他情形。
宅基地申請(qǐng)與申請(qǐng)?zhí)幚淼某绦蛞?guī)范是宅基地管理規(guī)范的首要內(nèi)容，使審批宅基地形成了全國(guó)適用的統(tǒng)一的審批流程，為各地結(jié)合地方實(shí)際情況制定及完善宅基地的管理制度提供了最基礎(chǔ)的保障。
老百姓在申請(qǐng)宅基地之時(shí)，除此前已經(jīng)公布的法律、行政法規(guī)、地方性規(guī)章等涉及宅基地管理的關(guān)鍵內(nèi)容可以使用，尤其可以有針對(duì)地使用《宅基地管理辦法》中的規(guī)定。如果地方政府在宅基地審批過(guò)程中存在違法行為，我們可以此部門(mén)規(guī)章為依據(jù)依法維權(quán)。
