房改房過戶給其他人時(shí)，為了避免產(chǎn)生糾紛，土地使用證也要一并辦理過戶，那么房改房土地證過戶費(fèi)用是多少呢？房改房過戶又需要哪些資料呢？
一、房屋過戶費(fèi)用主要包括哪些？
房屋有很多不同類型，如商品房、二手房以及房改房等。房改房過戶作為房屋過戶中的一個(gè)分類，具體的費(fèi)用需要參考房屋過戶。
房屋過戶主要有繼承、贈(zèng)與和買賣三種方式，不同的方式需要的費(fèi)用類型也不一樣：
1、繼承過戶沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要交繼承權(quán)公證的費(fèi)用即可；
2、贈(zèng)與過戶主要的費(fèi)用為個(gè)稅、契稅以及公證費(fèi)；
3、買賣過戶主要的費(fèi)用為營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。
二、房改房土地證過戶費(fèi)用是多少？
因房屋過戶是一整套的流程，需要辦理完全部手續(xù)，繳納全部費(fèi)用才可完成過戶，所以土地證過戶費(fèi)用包含在全部費(fèi)用之內(nèi)。
房改房和普通商品房還是有些許區(qū)別的，所以買賣過戶時(shí)需要的費(fèi)用，如營業(yè)稅、土地出讓金等也是不一樣的：
1、房改房的契稅、印花稅按照商品房的契稅和印花稅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交納；
2、房改房交納的土地出讓金按照“當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%”計(jì)算，此外，房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權(quán)了；
3、房改房需要交的個(gè)人所得稅計(jì)算方法與商品房相同，只是起算時(shí)間上不一樣。
因各地的政策不完全相同，實(shí)際的費(fèi)用需要以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)。
三、房改房過戶需要哪些資料？
1、產(chǎn)權(quán)證過戶材料，如舊產(chǎn)權(quán)證、買賣契約、權(quán)屬申請(qǐng)登記表等；
2、賣方需要準(zhǔn)備：身份證、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議或未婚證明等）、戶口本等；
3、買方需要準(zhǔn)備：身份證、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議或未婚證明等）、戶口本等。
如果是買賣過戶，在辦理過戶時(shí)最好先去當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢哪些手續(xù)是必須要辦的，按照規(guī)定都辦理完是最好的。
