目前我國土地使用權(quán)是可以出租的，但是各地方在實施政策上會有一定的差異，那么湖南省土地使用權(quán)出租相關(guān)法律法規(guī)是怎樣的？一、湖南省人民政府令第195號：湖南省土地市場管理辦法第八條土地使用權(quán)租賃，除符合國家和省規(guī)定的協(xié)議供地條件可以采用協(xié)議方式租賃的以外，應(yīng)當(dāng)采用招標、拍賣或者掛牌的方式進行租賃。第二十四條采用租賃方式供應(yīng)土地的，有關(guān)人民政府國土資源行政主管部門，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地用途、地類、級別等因素擬定租金標準，報本級人民政府批準后公布，并報上一級人民政府國土資源行政主管部門備案。二、湖南省國有土地使用權(quán)租賃管理辦法第一條為建立公開、公正、合法、有序的土地市場，加強土地資產(chǎn)管理，促進土地資源的合理流...[ 查看全文 ]

        2018年7月26日，南寧市國土資源局印發(fā)了《南寧市國有建設(shè)用地使用權(quán)二級市場各流程及材料清單的通知》，明確了建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押條件，快看看流程是什么？一、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(一)以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件：1.已取得土地及地上建筑物、構(gòu)筑物的不動產(chǎn)權(quán)屬證書，無法提供地上建筑物、構(gòu)筑物的不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，提供由不動產(chǎn)登記中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)情況說明；2.經(jīng)有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金；經(jīng)有批準權(quán)的人民政府決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理；3.已設(shè)...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在放開土地流轉(zhuǎn)了，農(nóng)民有了更多的選擇，那么2018年，根據(jù)目前俄市場行情來看，農(nóng)民是把土地租出去劃算，還是自己經(jīng)營劃算呢？下面我們來一起分析下。種地劃算還是土地流轉(zhuǎn)劃算，這是一個開放式的問題。這個還得要根據(jù)你自己的打算和能力來看，因為如果你擅長種地并且能夠把握住比較賺錢的農(nóng)產(chǎn)品的種植方向，那肯定是自己種業(yè)挺好的，因為這樣一來，一方面國家的各項補貼你都可以自己申請領(lǐng)取，另一方面，種植收益也比較可觀。對于那些不方便外出工作需要照顧家里老小的人來說是比較劃算的。但是如果你自己并沒有較為敏銳的種植頭腦或者說你的土地規(guī)模不夠大的話，把土地出租流轉(zhuǎn)出去，然后收取租金，自己去找其他工作，獲得“土地租金+打...[ 查看全文 ]

        日前，四川省瀘州市印發(fā)2018年-2019年關(guān)于印發(fā)國有劃撥土地使用權(quán)出租管理辦法(試行)的通知，我們一起了解一下。瀘州市人民政府關(guān)于印發(fā)瀘州市國有劃撥土地使用權(quán)出租管理辦法(試行)的通知瀘市府發(fā)[2018]10號各縣(區(qū))人民政府，市級有關(guān)部門、有關(guān)單位：《瀘州市國有劃撥土地使用權(quán)出租管理辦法(試行)》已經(jīng)市第八屆人民政府第30次常務(wù)會議審議通過?，F(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。瀘州市人民政府2018年2月2日瀘州市國有劃撥土地使用權(quán)出租管理辦法(試行)第一條為了加強對國有劃撥土地使用權(quán)出租的管理，促進土地資產(chǎn)的合理流動和土地資源的優(yōu)化配置，防止土地資產(chǎn)流失，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，以及經(jīng)國土資源部...[ 查看全文 ]

        土地使用權(quán)出租是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。那么，其中有哪些條件？需要注意什么？土地使用權(quán)出租有哪些條件？土地使用權(quán)出租，分為出讓取得土地使用權(quán)的出租和劃撥取得土地使用權(quán)的出租。出讓取得土地使用權(quán)出租的條件：1.出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人，持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地具有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)出租時，出租人具有土地使用權(quán)證的同時，要具有地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)證，即土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人必須是一致的。3.土地使用權(quán)出租時，以出讓方式取得土地使用權(quán)的原土地使用權(quán)...[ 查看全文 ]

        土地出租是指承包方將部分或全部土地承包權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。承租方按出租約定的條件對承包方負責(zé)。在市場利益驅(qū)動和政府引導(dǎo)下，農(nóng)民將其承包土地經(jīng)營權(quán)出租給大戶、業(yè)主或企業(yè)法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由雙方自行約定，承租方獲得一定期限的土地經(jīng)營權(quán)，出租方按年度以實物或貨幣的形式獲得土地經(jīng)營權(quán)租金。其中，有大戶承租型、公司租賃型、反租倒包型等。關(guān)鍵如何保證其合法性。讓雙方心里都踏實。...[ 查看全文 ]

        來自四川的小向準備外出打工，想把自己的8畝地流轉(zhuǎn)出去，但他很糾結(jié)到底是把自己的地轉(zhuǎn)包還是出租出去，不知道哪種可以讓自己的獲利最多。并且他也不知道這個土地流轉(zhuǎn)合同簽多少年合適？會不會別人用得久了，自己就要不回來了呢？其實他這個疑惑在很多農(nóng)村都很普遍，主要是大家對于土地流轉(zhuǎn)這個新事物不太懂。其實不管是轉(zhuǎn)包還是出租都只是土地流轉(zhuǎn)的一種形式，區(qū)別只是轉(zhuǎn)包只存在于同一個集體經(jīng)濟組織，也就是你們的村集體；而出租就沒這個要求了，你可以把土地租給外地人、企業(yè)和政府等等。從原則上講，這兩種情況土地流轉(zhuǎn)金是一致的。如果是你自己流轉(zhuǎn)土地的話，流轉(zhuǎn)時間最長時間不能超過你剩下的承包時間，總共不能超過30年（草地為50年...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村，不種的土地可以采用轉(zhuǎn)讓、租賃、入股等多種方式來賺錢，那么這些種方式的區(qū)別什么，哪一種土地流轉(zhuǎn)方式更賺錢呢？一、土地轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)讓就指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)戶。A把土地轉(zhuǎn)讓給B，需要經(jīng)過村委會同意。并且從此以后土地的承包經(jīng)營權(quán)歸B所有。需要注意的是轉(zhuǎn)讓這種形式，會使農(nóng)戶徹底喪失土地承包經(jīng)營權(quán)，所以要把承包地轉(zhuǎn)讓出去的農(nóng)戶必須要有穩(wěn)定的非農(nóng)收入，所以轉(zhuǎn)讓之前一定要想好啊!對于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的B來說，轉(zhuǎn)讓得來的土地，自己擁有承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)，可以按照自己的意愿投資土地，改良土壤等，...[ 查看全文 ]

        隨著農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，特別是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移的推進，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)已成為農(nóng)民關(guān)注的一個熱點和焦點問題。連續(xù)幾年，中央“一號文件”提出“建立健全土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場”的意見，就如何進一步規(guī)范、引導(dǎo)、推進農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的合理流轉(zhuǎn)，妥善處理好土地流轉(zhuǎn)問題，讓老百姓在流轉(zhuǎn)中得實惠、促增收是擺在我們面前的重要課題，也是當(dāng)前黨的群眾路線教育實踐活動為民服務(wù)的重要內(nèi)容。因此，為了全面掌握我縣土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、經(jīng)營現(xiàn)狀，分析和研究存在的問題，探索農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的有效形式，積極引導(dǎo)農(nóng)民依法、規(guī)范、有序地進行農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，促進農(nóng)村土地適度規(guī)模經(jīng)營、農(nóng)民增收和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。近期我們對全縣...[ 查看全文 ]

        土地流轉(zhuǎn)如何實現(xiàn)出租方和承租方共贏？我們來看云南省曲靖市富源縣的成功案例。近年來，富源縣勝境街道洗洋塘村在脫貧攻堅中，充分發(fā)揮土地平坦優(yōu)勢，將本村155戶集中連片的土地255畝依法流轉(zhuǎn)租賃給一蔬菜種植專業(yè)合作社，實現(xiàn)了出租方和承租方共贏。承租方是富源縣洗洋塘蔬菜種植專業(yè)合作社。根據(jù)協(xié)議，土地租金每畝每年650元，且每年在上年的基礎(chǔ)上上浮5%，期限10年，一年一付。十年后，若合作雙方某方不再續(xù)租，承租方則要盡力將土地恢復(fù)原貌后歸還。同時，按照“土地流轉(zhuǎn)戶和本地群眾優(yōu)先入社打工”的原則，合作社每年年初都要組織群眾特別是土地流轉(zhuǎn)戶進行技術(shù)培訓(xùn)，并優(yōu)先安排在基地務(wù)工，這樣增長農(nóng)戶技能的同時增加群眾收入...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地出租合同范本出租方：___________________（以下簡稱甲方）承租方：___________________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于，面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________.（具體以合同附圖為準）二、土地用途及承租形式1.土地用途為___________________.2.承租形式：家...[ 查看全文 ]