在宅基地制度改革中，保護耕地與保障農(nóng)民權益看似存在張力，實則是相輔相成的整體——保護耕地是為了守住國家糧食安全的根基，最終惠及包括農(nóng)民在內(nèi)的全體人民；保障農(nóng)民權益則是改革的出發(fā)點和落腳點，能讓農(nóng)民更主動地參與耕地保護。兩者的平衡，需要從規(guī)劃、審批、退出、利用等全流程入手，找到科學的結合點。?以規(guī)劃為先導，劃清“兩條線”?通過科學規(guī)劃，既能守住耕地紅線，又能保障農(nóng)民合理的宅基地需求。各地在編制“多規(guī)合一”的村莊規(guī)劃時，要明確“兩條線”：一條是永久基本農(nóng)田保護紅線，嚴禁任何宅基地建設占用；另一條是宅基地集中建設區(qū)邊界，將宅基地需求引導到閑置宅基地、廢棄集體建設用地等存量地塊上，避免新增占用耕地。?...[ 查看全文 ]

        宅基地制度改革是深化農(nóng)村土地制度改革的重要一環(huán)，對于保障農(nóng)民權益、優(yōu)化農(nóng)村土地資源配置、推動鄉(xiāng)村振興意義重大。然而，在改革推進過程中，各地面臨著諸多問題與挑戰(zhàn)。?一、宅基地制度改革中的問題?1、規(guī)劃滯后與用地矛盾?村莊規(guī)劃的滯后成為宅基地改革推進的一大阻礙。在汕尾市，多數(shù)村仍處于規(guī)劃進程中，截至目前，僅有95個村的村莊規(guī)劃獲縣一級政府批準。在缺乏規(guī)劃的村莊，核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可時雖有臨時替代辦法，但不利于鄉(xiāng)村長期整體發(fā)展。同時，宅基地用地供需矛盾突出，以陸豐市為例，2024年宅基地需求戶數(shù)達33409戶，需求面積6012.32畝，可批準的新增宅基地農(nóng)轉(zhuǎn)用指標卻僅有800畝，難以滿足村民新建住宅...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地政策與咱們廣大農(nóng)民朋友的切身利益息息相關，也深刻影響著農(nóng)村的發(fā)展走向。2025年，農(nóng)村土地政策在“三權分置”改革、集體經(jīng)營性建設用地入市、宅基地制度改革等方面持續(xù)發(fā)力，為鄉(xiāng)村振興注入新的活力。下面就為大家詳細解讀這些重要政策。一、“三權分置”改革持續(xù)深化在農(nóng)村土地“三權分置”中，土地所有權歸集體，承包權歸農(nóng)戶，經(jīng)營權可以流轉(zhuǎn)。2025年，這一改革進一步深入推進。有序開展第二輪土地承包到期后再延長三十年試點，并且擴大整省試點范圍。這意味著農(nóng)民朋友們對土地的承包權益將得到更長久、更穩(wěn)定的保障。比如說，之前土地承包快到期的農(nóng)戶，不用擔心土地被收回，能夠繼續(xù)安心在自家土地上搞生產(chǎn)、謀發(fā)展。在實...[ 查看全文 ]

        宅基地是保障農(nóng)民安居樂業(yè)和農(nóng)村社會穩(wěn)定的重要基礎。10月18日，記者從有關部門獲悉，今年以來，井岡山市審批宅基地2115宗349.8畝，開展宅基地巡察執(zhí)法1.14萬人次，查處案件68起。近年來，井岡山市因地制宜、分類試點、分步實施，穩(wěn)慎有序推進農(nóng)村宅基地改革各項工作。截至目前，全市累計退出宅基地7.15萬宗1.16萬畝，盤活閑置宅基地和閑置農(nóng)房2.12萬宗、0.35萬畝，村級集體經(jīng)濟經(jīng)營性收入全部達到15萬元以上。深化探索創(chuàng)新，完善制度機制。按照國家宅改試點縣、規(guī)范管理先行縣、基礎工作夯實縣三種類型，分批次開展試點，邊總結邊推廣，逐步提煉形成制度成果。全市試點村莊3171個，占轄區(qū)村莊總數(shù)12...[ 查看全文 ]

        從安徽省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳獲悉，近年來，安徽省高度重視農(nóng)村宅基地制度改革試點工作，高標準完成農(nóng)村宅基地改革試點任務。全面摸清試點地區(qū)農(nóng)村宅基地底數(shù)，1403個行政村編制了“多規(guī)合一”實用性村莊規(guī)劃，房地一體宅基地確權登記82.03萬宗，房地一體不動產(chǎn)證書頒證率99.32%。此外，安徽省試點地區(qū)共認定有資格權的農(nóng)戶數(shù)138.58萬戶，盤活1.87萬宗閑置宅基地發(fā)展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，村集體增收5379.77萬元，村民增收2.97億元。2020年9月，中央部署開展新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點工作，安徽省滁州市及金寨縣、泗縣、東至縣共11個縣(市、區(qū))承擔試點任務。安徽省在全國率先出臺試點實施方案，及時調(diào)整省農(nóng)村土地...[ 查看全文 ]

        自宅改試點以來，明光市圍繞宅基地“三權分置”，堅持試點先行、全域并進，摸底數(shù)、做規(guī)劃、建制度、破難題、確實權、頒鐵證、促利用，大膽探索宅改“明光模式”，著力打造原創(chuàng)性宅改經(jīng)驗，在盤活閑置資源、保障農(nóng)民權益、壯大集體經(jīng)濟、助推鄉(xiāng)村振興等方面取得積極成效。夯實改革基礎。制定農(nóng)村宅基地審批管理實施辦法和辦事指南，嚴格執(zhí)行“戶申請、組公示、村審查、鎮(zhèn)審批”程序，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）全部建立用地建房聯(lián)審聯(lián)辦機制，嚴格落實“四到場”要求開展審批。探索運用信息化手段推進農(nóng)村宅基地管理工作，完成全域?qū)嵕叭S建設。激活土地要素。探索“成片資源”集中開發(fā)、“閑置資源”入市盤活、“零碎資源”改造利用三種模式，盤活利用閑置宅...[ 查看全文 ]

        從安徽省政府新聞辦8月30日舉行的全面深化改革推動高質(zhì)量發(fā)展系列主題新聞發(fā)布會上了解到，安徽高標準完成國家賦予的農(nóng)村宅基地改革試點任務，全面摸清試點地區(qū)農(nóng)村宅基地底數(shù)。那安徽省全省農(nóng)村宅基地數(shù)量有多少？一、安徽省全省農(nóng)村宅基地數(shù)量有多少？經(jīng)過多方共同努力，安徽農(nóng)村宅基地制度改革試點工作取得了良好成效。全面摸清試點地區(qū)農(nóng)村宅基地底數(shù)，1403個行政村編制了“多規(guī)合一”實用性村莊規(guī)劃，房地一體宅基地確權登記82.03萬宗，房地一體不動產(chǎn)證書頒證率99.32%。試點地區(qū)共認定有資格權的農(nóng)戶數(shù)138.58萬戶，盤活1.87萬宗閑置宅基地發(fā)展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，村集體增收5379.77萬元，村民增收2.97億元。...[ 查看全文 ]

        7月3日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部黨組書記韓俊主持召開部黨組（擴大）會議，會議指出，要著力抓好農(nóng)村宅基地制度改革試點等重點任務。那官方將開展宅基地改革試點工作重點任務主要有哪些？一、官方將開展宅基地改革試點工作重點任務主要有哪些？1、要著力抓好第二輪土地承包到期后再延長30年試點、農(nóng)村宅基地制度改革試點、農(nóng)村集體“三資”監(jiān)管等重點任務。2、要始終把準把穩(wěn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村改革的正確方向，堅持守正創(chuàng)新、破立并舉、先立后破，牢牢守住底線紅線。二、農(nóng)村宅基地制度改革試點縣名單2015年2月以來，全國33個縣（市、區(qū)）啟動首輪農(nóng)村宅基地制度改革試點：北京市大興區(qū)、天津市薊縣、河北省定州市、山西省澤州縣、內(nèi)蒙古自治區(qū)和林格爾縣...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)如今，農(nóng)村宅基地制度已經(jīng)發(fā)生了變化，很多地方都已經(jīng)落實了“一戶一基”政策，在宅基地的使用、申請、審批和面積都有了統(tǒng)一化的制度。那宅基地改革兩項試點內(nèi)容是什么？一、宅基地改革兩項試點內(nèi)容是什么？1、一是加強宅基地信息化管理鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）在農(nóng)業(yè)農(nóng)村局和技術支持單位的指導協(xié)助下，以村為單位，以宗地為基礎單元，逐宗調(diào)查關聯(lián)“戶和人”的信息。2、二是加強宅基地和自建住房管理對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地和村民自建住房管理工作開展督導，要求各鄉(xiāng)鎮(zhèn)加強申請審批管理，嚴格落實“三到場”要求。同時對現(xiàn)有宅基地管理系統(tǒng)進行升級，開發(fā)農(nóng)村宅基地數(shù)字化執(zhí)法監(jiān)管系統(tǒng)，結合監(jiān)管執(zhí)法移動端實現(xiàn)我市農(nóng)村宅基地和自建房審批監(jiān)管流程可視化、...[ 查看全文 ]

        宅基地是農(nóng)民安居樂業(yè)和農(nóng)村社會穩(wěn)定的重要保障，是深化農(nóng)村改革的重要內(nèi)容，是實施鄉(xiāng)村振興的重要抓手。據(jù)了解，宅基地制度改革措施已明確！2024年農(nóng)村宅基地改革措施有哪些？一、2024年農(nóng)村宅基地改革措施有哪些？1、宅基地“三權分置”宅基地“三權分置”是一項試點措施，推行多年，的確盤活了很多閑置資源。而如今，我國也將深化改革試點，持續(xù)在農(nóng)村地區(qū)推進宅基地權利分置，并且也會完善賦予農(nóng)民的權能，讓大家可以通過流轉(zhuǎn)出租、入股合作等方式將閑置的農(nóng)房和宅基地盤活利用起來。2、推動建立多元化的農(nóng)民戶有所居保障機制現(xiàn)在的農(nóng)村，實施的宅基地申請使用制度是嚴格按照“一戶一宅”進行的，雖然說這種制度能夠規(guī)范一戶多宅，...[ 查看全文 ]

        2018年中央一號文件創(chuàng)新提出“探索宅基地所有權、資格權、使用權‘三權分置’”的改革思路。試點地區(qū)圍繞保障農(nóng)民基本居住權，探索宅基地“三權分置”實現(xiàn)形式，按照“確權、賦權、活權”要求。那北京宅基地改革試點項目有哪些？首個宅基地改革試點項目首批村民遷建入住！一、北京宅基地改革試點項目有哪些？北京宅基地改革試點項目有大興區(qū)安定垃圾埋場周邊綜合治理異地遷建項目（西片區(qū)）等。二、北京首個宅基地改革試點項目首批村民遷建入住5月1日，北京市首個宅基地改革試點項目—“大興區(qū)安定垃圾埋場周邊綜合治理異地遷建項目（西片區(qū)）”順利遷建入住，首批4個村800余戶村民將陸續(xù)辦理入住手續(xù)，實現(xiàn)新農(nóng)村里的“安居夢”。在遷...[ 查看全文 ]

        全國政協(xié)十四屆一次會議將于明日召開，全國各地的政協(xié)委員們將紛紛傳遞各地民眾的聲音。近日有委員建議盤活農(nóng)民宅基地及房屋，那么具體怎么盤活？如何深化農(nóng)村宅基地改革？讓我們一起來了解一下吧！一、委員建議盤活農(nóng)民宅基地及房屋：具體怎么盤活？全國政協(xié)委員、敏華控股有限公司董事局主席黃敏利提出，目前全國各地正按照房地一體要求，推進宅基地及農(nóng)村房屋確權登記頒證工作。確權登記完成后，頒發(fā)給農(nóng)民的不動產(chǎn)權證書，承認和保護了農(nóng)民的宅基地使用權及農(nóng)房所有權。但是，農(nóng)民無法對宅基地和農(nóng)屋進行抵押擔保，也無法向本村集體之外轉(zhuǎn)讓。他建議賦予農(nóng)村不動產(chǎn)權證完整權能，能夠抵押貸款、擴大轉(zhuǎn)讓范圍，增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入，增強內(nèi)循環(huán)...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地關乎千萬農(nóng)民，全國范圍內(nèi)的宅基地改革是涉及千萬人的大事，在推進是要萬分謹慎和小心。近日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部部長韓長賦在江西調(diào)研時強調(diào)，要積極探索穩(wěn)慎推進農(nóng)村宅基地改革，以改革帶動鄉(xiāng)村治理促進鄉(xiāng)村振興。11月16-17日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部部長韓長賦在江西調(diào)研時強調(diào)，要認真學習貫徹黨的十九屆四中全會精神，穩(wěn)慎推進農(nóng)村宅基地改革，拓展改革試點，豐富改革內(nèi)容，探索形成科學的宅基地管理利用制度體系，助推全面深化農(nóng)村改革；要堅持加強黨的領導，堅持群眾路線，發(fā)揮黨員干部帶頭作用，破解宅基地改革中的難點問題，通過改革帶動鄉(xiāng)村治理，促進鄉(xiāng)村全面振興...[ 查看全文 ]

        2019年，我國將重點圍繞農(nóng)村宅基地“三權分置”，拓展改革試點，豐富試點內(nèi)容，探索適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權有效途徑。這是記者30日從正在此間召開的全國農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳局長會議上了解到的情況。農(nóng)村宅基地“三權分置”改革是2018年中央一號文件作出的改革部署，目的是落實宅基地集體所有權，保障宅基地農(nóng)戶資格權，適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權。中央農(nóng)辦主任、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部部長韓長賦在會上表示，2019年這項改革將結合發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、下鄉(xiāng)返鄉(xiāng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等，探索盤活利用閑置宅基地和農(nóng)房、增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入的辦法?！稗r(nóng)村宅基地制度改革涉及農(nóng)民切身利益，必須守好底線，穩(wěn)慎推進。”他強調(diào)說。農(nóng)業(yè)農(nóng)村部將抓緊制定加強農(nóng)村...[ 查看全文 ]

        宅基地制度改革的主要目標有三個，一是讓農(nóng)民“居有其屋”，二是實現(xiàn)農(nóng)民的土地財產(chǎn)權，三是騰退多余宅基地。那么農(nóng)村宅基地改革試點33個縣名字是什么？一、33個試點縣（市、區(qū)）名單北京市大興區(qū)天津市薊縣河北省定州市山西省澤州縣內(nèi)蒙古自治區(qū)和林格爾縣遼寧省海城市吉林省長春市九臺區(qū)黑龍江省安達市上海市松江區(qū)江蘇省常州市武進區(qū)浙江省義烏市浙江省德清縣安徽省金寨縣福建省晉江市江西省余江縣山東省禹城市河南省長垣縣湖北省宜城市湖南省瀏陽市廣東省佛山市南海區(qū)廣西壯族自治區(qū)北流市海南省文昌市重慶市大足區(qū)四川省郫縣四川省瀘縣貴州省湄潭縣云南省大理市西藏自治區(qū)曲水縣陜西省西安市高陵區(qū)甘肅省隴西縣青海省湟源縣寧夏回族自治...[ 查看全文 ]

        眾所周知，2018年土地確權是最后一年時間，很快就要結束了，所以各省也相繼出臺了宅基地新規(guī)，但在農(nóng)民心目中其實最關心的還是宅基地市值問題，臨近2019年，有關宅基地改革又出新的變化了，可以復墾入市還能拿補貼，預計宅基地會將更加值錢了。一、允許宅基地復墾入市，拿補貼宅地基農(nóng)民只有使用權，沒有所有權的，而村集體為了防止那些聰明的農(nóng)民進行買賣時，就規(guī)定了復墾入市，才能拿到補貼的，并且這個補貼就是每年會分紅，具體的百分點還是看個人情況的，像小編大家基本到年底農(nóng)民，可拿到1000-3000元的，具體還是看當?shù)氐那闆r而定的，這一點想必大家就不用做過多的解釋了吧！二、宅基地拆遷補償發(fā)生新變化以前宅基地是所屬...[ 查看全文 ]

        湖北武漢市從去年4月開始，鼓勵市民用租賃、合作等方式下鄉(xiāng)利用農(nóng)村空閑農(nóng)房。截至目前，全市閑置農(nóng)房中已超過1萬套被簽約出租。隨著農(nóng)村宅基地和農(nóng)房可流轉(zhuǎn)、可抵押、可退出等多種創(chuàng)新形式出現(xiàn)，城里人和農(nóng)村人都對農(nóng)村的房子產(chǎn)生了興趣。老房子如何變成“錢袋子”？農(nóng)民怎么從宅基地改革中得到好處呢？長期以來，農(nóng)村宅基地的所有權一直歸村集體所有，村民僅擁有使用的權利。隨著農(nóng)民進城，本質(zhì)屬于農(nóng)村建設用地的宅基地與農(nóng)房一道被大量閑置。宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，可以在有條件情況下進行流轉(zhuǎn)，盤活資源。農(nóng)房的潛在發(fā)展空間非常大，農(nóng)民成了房主，收著房租，也得到了不少收益。其實，除了收房租掙錢，利用好自己家的...[ 查看全文 ]

        日前，山東省委辦公廳、省政府辦公廳近日印發(fā)了2018-2019年《關于開展農(nóng)村宅基地“三權分置”試點促進鄉(xiāng)村振興的實施意見》，在此次改革中，有提到“一戶多宅”要交有償使用費。根據(jù)《實施意見》，山東將探索建立宅基地有償使用機制。對于因歷史造成的超標準占用宅基地、“一戶多宅”以及非本集體經(jīng)濟組織成員除繼承房屋以外占有和使用的宅基地，探索建立由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織主導下的有償使用制度，明確有償使用標準，超出規(guī)定面積部分實行有償使用。農(nóng)戶宅基地有償使用或退出后集體取得的收益部分，應當作為集體經(jīng)濟組織的土地增值收益，由集體成員共同分享，主要用于基礎設施建設配套、建筑補助等，納入農(nóng)村集體資產(chǎn)統(tǒng)一管理，分配情況...[ 查看全文 ]

        作為“三塊地”改革之一的宅基地改革，在2018年底就要結束了，那么2018年農(nóng)村宅基地改革包括哪些方面？試點結束后，城鎮(zhèn)戶口還能在農(nóng)村買房嗎？如果你是城鎮(zhèn)戶口的話，現(xiàn)有政策下還是不允許在農(nóng)村買房的。對此我們下面來稍作解釋。首先你要弄清楚現(xiàn)在農(nóng)村正在試點的宅基地改革究竟主要是在哪些方面進行改革。宅基地改革是“三塊地”改革的一部分，主要包括以下幾個方面的內(nèi)容：1.宅基地的有償退出對于部分已經(jīng)能夠順利在城鎮(zhèn)落戶生活的農(nóng)民，政策上鼓勵引導這部分農(nóng)民有償退出宅基地，具體怎么個有償法，各試點地區(qū)都有自己的實踐方式，最多的就是直接貨幣補償。2.嚴格執(zhí)行宅基地“一戶一宅”政策想必2017年大家一定被“史上最嚴...[ 查看全文 ]

        我國宅基地也將“三權分置”。國土資源部長表示，我國將探索宅基地所有權、資格權、使用權的“三權分置”，落實宅基地集體所有權，保障宅基地農(nóng)戶資格權，適度放活宅基地使用權。我國將研究制定權屬不變、符合規(guī)劃條件下，非房地產(chǎn)企業(yè)依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法，深化利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地建設租賃住房試點，推動建立多主體供應、多渠道保障租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。經(jīng)濟學知識告訴我們，宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有制的土地。宅基地的所有權是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。把所有權、資格權、使用權分開，所有權仍然是集體，資格權保證農(nóng)民附著在土地上各種權利一種保障。使用權分離...[ 查看全文 ]