各區(qū)縣(自治縣)地方稅務(wù)局，市局各直屬單位：近年來(lái)，部分區(qū)縣局反映，在貫徹執(zhí)行土地增值稅有關(guān)政策中存在對(duì)相關(guān)政策掌握不一致的情況。為統(tǒng)一政策執(zhí)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則和《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字〔1995〕48號(hào))、《土地增值稅宣傳提綱》(國(guó)稅函〔1995〕110號(hào))、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準(zhǔn)則〉的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2007〕132號(hào))及其他相關(guān)規(guī)定，經(jīng)研究，現(xiàn)將土地增值稅有關(guān)問(wèn)題明確如下，請(qǐng)依照?qǐng)?zhí)行：一、關(guān)于轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的具體計(jì)算問(wèn)題(一)對(duì)取得土地(不論是生地還是熟地)使用權(quán)后，未...[ 查看全文 ]

        各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，區(qū)級(jí)有關(guān)部門，駐區(qū)市屬有關(guān)單位：按照《重慶（?農(nóng)用地、?商住地、?工業(yè)地）市人民政府關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)頒證工作的意見(jiàn)》(渝府發(fā)〔2010〕82號(hào))精神和《重慶市農(nóng)業(yè)委員會(huì)重慶市國(guó)土資源和房屋管理局關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)頒證工作的實(shí)施意見(jiàn)》(渝農(nóng)發(fā)〔2010〕289號(hào))的要求，結(jié)合我市四個(gè)農(nóng)村土地確權(quán)頒證試點(diǎn)工作的做法、經(jīng)驗(yàn)和我區(qū)實(shí)際情況，現(xiàn)制定全區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)頒證(以下簡(jiǎn)稱農(nóng)村土地確權(quán)頒證)工作實(shí)施方案如下：一、深化認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)做好農(nóng)村土地確權(quán)頒證工作的使命感按照黨的十七屆三中全會(huì)精神，在第二輪土地承包的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善農(nóng)村土地承包關(guān)系，開(kāi)展農(nóng)...[ 查看全文 ]

        根據(jù)黨的十八屆三中全會(huì)和中共中央辦公共廳、國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)》、國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(jiàn)》、農(nóng)業(yè)部等四部委《關(guān)于加強(qiáng)對(duì)工商資本租賃農(nóng)地監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)防范的意見(jiàn)》精神，按照農(nóng)業(yè)部辦公廳關(guān)于《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)范化管理和服務(wù)試點(diǎn)方案》的總體要求，為引導(dǎo)農(nóng)村土地規(guī)范有序流轉(zhuǎn)，進(jìn)一步做好土地流轉(zhuǎn)管理和服務(wù)工作，完善土地流轉(zhuǎn)機(jī)制，推動(dòng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和促進(jìn)農(nóng)民增收，結(jié)合重慶實(shí)際，現(xiàn)制定試點(diǎn)工作方案如下：一、總體要求和基本原則(一)總體要求以堅(jiān)持和完善農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度為前提，以保障農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的財(cái)產(chǎn)權(quán)益為根本，以市...[ 查看全文 ]

        ???1.概念、定義、研究對(duì)象???農(nóng)村集體土地按照用途可以分為農(nóng)業(yè)用地（農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)）、宅基地（宅基地使用權(quán)）、其它農(nóng)村建設(shè)用地（農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)）及農(nóng)村未開(kāi)發(fā)利用土地。農(nóng)民集體所有制是指土地所有權(quán)屬于勞動(dòng)群眾集體所有的土地制度。我國(guó)《憲法》第10條規(guī)定：我國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)民集體土地所有權(quán)分別屬于鄉(xiāng)、村和村內(nèi)兩個(gè)以上集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組三種形式的農(nóng)民集體所有，并由法律規(guī)定的組織經(jīng)營(yíng)、管理。???在建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的背景下，我國(guó)各地相繼開(kāi)展了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)改革、農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度改革、...[ 查看全文 ]

        ???從經(jīng)歷了七八月這兩月土地市場(chǎng)“調(diào)整”之后，在“金九銀十”這個(gè)傳統(tǒng)銷售旺季，土地市場(chǎng)也迎來(lái)了今年來(lái)最大的一次放量。???9月4日，北碚區(qū)政府推出20宗土地，出讓面積達(dá)3605余畝，吸引了來(lái)自萬(wàn)科、恒大、保利、融創(chuàng)、萬(wàn)達(dá)等60多家知名房企的關(guān)注。隨后9月17日，重慶市地產(chǎn)集團(tuán)2014年秋季土地推介會(huì)上，地產(chǎn)集團(tuán)“井噴”式推地120宗，面積達(dá)7600畝，吸引了市內(nèi)外127家房企的眼球。本次公布的120宗地塊包括70宗居住用地和50宗商住用地，土地的范圍主要以渝中區(qū)、南岸區(qū)、北部新區(qū)等城市功能區(qū)為主。??其中，渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸彈子石等地塊位于都市功能核心區(qū)，片區(qū)開(kāi)發(fā)成熟，具有稀缺性和不可復(fù)制...[ 查看全文 ]

        ??一是促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)。積極推行“大戶+農(nóng)戶”、“合作社+農(nóng)戶”等模式，加強(qiáng)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)和服務(wù)，全縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面積44萬(wàn)畝，占耕地面積的29%。二是積極培育新型經(jīng)營(yíng)主體。以培育種養(yǎng)大戶、新型職業(yè)農(nóng)民、專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)為抓手，全面提升發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體，基本形成了以企業(yè)為龍頭，種養(yǎng)殖大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)和合作社為骨干，社會(huì)化服務(wù)組織為補(bǔ)充，新型農(nóng)民為基礎(chǔ)的多元化新型生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)隊(duì)伍。三是強(qiáng)化農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)。建立耕種服務(wù)隊(duì)49個(gè)，年均服務(wù)面積在8萬(wàn)畝以上，農(nóng)業(yè)機(jī)械化綜合水平29%，農(nóng)機(jī)專業(yè)合作社17個(gè)。...[ 查看全文 ]

        ??農(nóng)村土地整治盤(pán)活了農(nóng)村土地資源,增加了耕地,整出一片農(nóng)村新天地。???農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾為耕地后形成的地票指標(biāo)進(jìn)入重慶土交所交易。???農(nóng)村土地整治后,農(nóng)民享受豐收的喜悅。???高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)提高了土地生產(chǎn)效益,推動(dòng)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。???土地,是農(nóng)業(yè)發(fā)展必不可缺的要素。???在重慶,8.2萬(wàn)平方公里的“金土地”上,承載著3200萬(wàn)人民的“小康夢(mèng)”;7.1萬(wàn)平方公里的農(nóng)村,撥動(dòng)著這座魅力之都的發(fā)展旋律。???近年來(lái),我市通過(guò)復(fù)墾、農(nóng)村土地整理、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)等多種方式,節(jié)省了耕地資源,提升了農(nóng)村土地利用效率,為農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)創(chuàng)造了有利條件。???1農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾盤(pán)活農(nóng)地的...[ 查看全文 ]

        ??隨著規(guī)模、集約農(nóng)業(yè)發(fā)展，各地土地流轉(zhuǎn)呈現(xiàn)加速增長(zhǎng)趨勢(shì)。但記者在一些地區(qū)采訪發(fā)現(xiàn)，有的農(nóng)民存在“不愿流轉(zhuǎn)、不敢流轉(zhuǎn)”的心態(tài)：一方面，有“戀土”情結(jié)，“寧愿自己種，也不給別人種”，土地流轉(zhuǎn)收益低，還不如自家種“?？诩Z”；另一方面，一些地方違規(guī)占地、耕地“變性”問(wèn)題高發(fā)、多發(fā)，群眾擔(dān)憂無(wú)法保障土地權(quán)益，對(duì)流轉(zhuǎn)心存顧慮。????“流轉(zhuǎn)不賺錢，還不如自己種‘保口糧’”????綦江區(qū)是重慶農(nóng)業(yè)大區(qū)，在越來(lái)越多的農(nóng)地被大戶、專業(yè)合作社集中經(jīng)營(yíng)、管理的同時(shí)，一些農(nóng)民對(duì)流轉(zhuǎn)土地持有個(gè)人想法。????“我家有５畝多地，眼下還是我和８０多歲的公公一起種。別人叫我轉(zhuǎn)出去，但我就是舍不得。我種了３０多年地了，現(xiàn)在還...[ 查看全文 ]

        來(lái)源：新華房產(chǎn)??19日，重慶主城北部新區(qū)B標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)成交5宗地塊，總交易額超過(guò)50億元人民幣，其中三宗被永利置業(yè)以近30億的價(jià)格拿下，另外兩宗分別由康田和中俊投資拍得。??據(jù)搜房網(wǎng)消息，永利置業(yè)拿下的三宗地塊分別是，北部新區(qū)B標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)B1-1/03、B13-1-1-2/01號(hào)宗地；B10-5/02、B17-2/02號(hào)宗地；B13-5/04、B13-1-1-1/01號(hào)宗地共3宗地塊，總成交價(jià)為293728萬(wàn)元，均以底價(jià)成交。??而康田則以108000萬(wàn)元拍下北部新區(qū)B標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)B18-1/03號(hào)宗地。該塊地用途為二類居住用地，土地面積為138734平方米，建筑面積為346838平方米，起拍底價(jià)為1...[ 查看全文 ]

        來(lái)源：華龍網(wǎng)??你們知道現(xiàn)在農(nóng)村是什么人在種田嗎?11月29日,重慶長(zhǎng)壽區(qū)葛蘭鎮(zhèn)南中村,53歲的村民黃國(guó)全和記者談?wù)擖h的十八屆三中全會(huì)《決定》鼓勵(lì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)時(shí),提出這個(gè)問(wèn)題。然后,他又自問(wèn)自答:過(guò)去是“三八六一九九部隊(duì)”——也就是婦女、兒童、老人。現(xiàn)在,只?！傲痪啪挪筷?duì)”了,因?yàn)槟贻p婦女絕大多數(shù)也出去打工了。老人、小孩忙不過(guò)來(lái),好田好地都撂荒了!雖然在10天前的村級(jí)換屆選舉中,黃國(guó)全已將扛在肩上20多年的支書(shū)擔(dān)子交給35歲的徐相飛,但全村200多畝撂荒地卻沉甸甸地壓在他心上。所以,他認(rèn)為鼓勵(lì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),是抓住了發(fā)展的要害。早在1979年,南中村便秘密進(jìn)行了“包產(chǎn)到戶”,生產(chǎn)力解放得早,人...[ 查看全文 ]

        來(lái)源：重慶晚報(bào)????近期重慶土地市場(chǎng)風(fēng)起云涌，多地推出的地塊都遭到開(kāi)發(fā)商瘋搶，其中尤其以大渡口、巴南等曾經(jīng)的“冷門”片區(qū)不斷拍賣出該區(qū)域土地價(jià)格新高。以大渡口區(qū)域?yàn)槔?月27日，由中房集團(tuán)拿下的最新一塊大渡口推出的土地，樓面單價(jià)則已經(jīng)達(dá)到4399元，溢價(jià)率達(dá)到73.7%。這個(gè)樓面價(jià)，已經(jīng)與重慶大熱片區(qū)———照母山區(qū)域去前年各大房企拿地價(jià)格持平。面對(duì)重慶各大區(qū)土地市場(chǎng)步步升溫的格局，將對(duì)接下來(lái)的重慶樓市產(chǎn)生怎樣的影響？重慶晚報(bào)記者邀請(qǐng)?jiān)L業(yè)內(nèi)人士，共同解析，探討樓市下一步動(dòng)向。面包賣得起價(jià)開(kāi)發(fā)商不怕面粉貴主持：下半年土地市場(chǎng)緣何如此瘋狂？開(kāi)發(fā)商瘋狂拿地意欲何為？李波：其實(shí)開(kāi)發(fā)商拿地在年初、上半...[ 查看全文 ]

        來(lái)源：重慶商報(bào)訊???昨天，重慶主城有8宗商住用地出讓，分別位于大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)等區(qū)域。8宗商住用地土地起拍總價(jià)近63億元，最終成交金額超過(guò)66億元。??昨天，在拍賣現(xiàn)場(chǎng)，備受關(guān)注的大渡口原朝陽(yáng)氣體廠址地塊，吸引了多家開(kāi)發(fā)企業(yè)競(jìng)拍。最終重慶重實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以7億元的總價(jià)競(jìng)得，4399元的樓面單價(jià)也創(chuàng)下了今年大渡口土地價(jià)格的新高。?...[ 查看全文 ]

        來(lái)源：?新華網(wǎng)???重慶８月２１日電（記者徐旭忠）記者從重慶市國(guó)土資源和房屋管理局了解到，重慶市最近調(diào)高了集體土地征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，新的標(biāo)準(zhǔn)于２０１３年１月１日起執(zhí)行。???在過(guò)去５年中，重慶市一直執(zhí)行的是２００８年出臺(tái)的集體土地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。然而，在最近幾年物價(jià)大幅上漲的背景下，被征地或被拆遷戶拿到補(bǔ)償款，新建住房仍存在不少困難。為了切實(shí)維護(hù)被征地單位和群眾的合法權(quán)益，重慶市對(duì)集體土地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整。???據(jù)了解，重慶市調(diào)整后的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等，評(píng)價(jià)體系和各種分類更為簡(jiǎn)化，大大壓縮了“尋租”空間。如，土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類、不分地區(qū)，按批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝１...[ 查看全文 ]