最近，廈門(mén)出臺(tái)了農(nóng)村建房新政策，提出了搭建建房審批系統(tǒng)，建立“建房掛牌”制度，以遏制違法占地和違法建設(shè)行為。最近，廈門(mén)出臺(tái)了農(nóng)村建房新政策，提出了搭建建房審批系統(tǒng)，建立“建房掛牌”制度，以遏制違法占地和違法建設(shè)行為。啥意思呢？就是政府在村民建房現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置項(xiàng)目信息牌，對(duì)沒(méi)有牌建房的就要一律按違法建設(shè)查處。
農(nóng)村村民新申請(qǐng)宅基地的，必須符合“一戶(hù)一宅”等申請(qǐng)條件。新建村民住宅的宅基地面積應(yīng)控制在90平方米以?xún)?nèi)，層數(shù)控制在三層以?xún)?nèi)，建筑面積控制在270平方米以?xún)?nèi)；對(duì)因宅基地面積受限，新批宅基地面積小于80平方米的，可批建四層，建筑面積控制在300平方米以?xún)?nèi)。
村民在符合安全規(guī)范的前提下，可以對(duì)違建進(jìn)行整改、拆除違章部分，拆除后建筑面積不超過(guò)批準(zhǔn)面積、且符合“一戶(hù)一宅”及其他有關(guān)規(guī)定的，允許給予辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)登記面積不超過(guò)批準(zhǔn)面積。對(duì)因不符合“一戶(hù)一宅”等有關(guān)規(guī)定無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的村民，鼓勵(lì)其放棄多余宅基地或舊宅，由村委會(huì)統(tǒng)一回收后重新調(diào)配，在符合有關(guān)規(guī)定的情況下，允許給予辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)。
對(duì)家庭人口超過(guò)6人、人均建筑面積不足50平方米、無(wú)法取得新增宅基地的家庭，在承諾分戶(hù)后不再申請(qǐng)新增宅基地、且符合村莊規(guī)劃的前提下，允許其分戶(hù)后可利用舊宅基地拼戶(hù)翻改建成單元式住宅，宅基地面積應(yīng)控制在100平方米以?xún)?nèi)，層數(shù)控制在四層以?xún)?nèi)，分戶(hù)后每戶(hù)住宅建筑面積控制在200平方米以?xún)?nèi)，人均建筑面積控制在50平方米以?xún)?nèi)。
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