西安市自2019年7月1日起，開展共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格審核工作。共有產(chǎn)權(quán)房是政府提供政策支持，實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)，面向西安市住房困難家庭銷售的房屋。那2021年西安市共有產(chǎn)權(quán)房申請條件是什么？有哪些樓盤？
一、申請共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格的條件
（一）申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿22周歲。
（二）申請人及其家庭成員在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且5年內(nèi)無住房登記信息和房屋交易記錄。
自有住房包括商品住房、房改房（單位職工住房）、公有住房、拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等實(shí)際擁有產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或福利性質(zhì)的住房。
（三）申請人為本市戶籍居民或取得本市居住證的非本市戶籍居民或在我市行政區(qū)域內(nèi)在職在崗且經(jīng)市委人才辦、市人社局認(rèn)定的“特殊人才”、A、B、C、D、E類人才。
（四）符合我市住房市場調(diào)控管理有關(guān)規(guī)定。
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二、申請共有產(chǎn)權(quán)住房需提供的資料
（一）《西安市共有產(chǎn)權(quán)資格申請審核表》；
（二）申請人及家庭成員身份證、戶口簿，非本市戶籍居民的申請人還應(yīng)提供居住證。
（三）申請人的婚姻狀況證明或單身聲明。
（四）申請人未成年子女關(guān)系證明（如出生證明，獨(dú)生子女證等）。
（五）住房市場調(diào)控相關(guān)證明。2019年6月20日起，除退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶以外的新落戶不滿一年的申請人，還應(yīng)提供連續(xù)繳納12個(gè)月的社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明；非本市戶籍的申請人還應(yīng)提供連續(xù)繳納5年及以上的社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明；新引進(jìn)人才的申請人還應(yīng)提供人才認(rèn)定證明、在本市行政區(qū)域內(nèi)在職在崗證明。
三、共有產(chǎn)權(quán)住房申請審核程序
（一）申請受理（1個(gè)工作日）。申請人在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（原市房管局）官方網(wǎng)站下載《西安市共有產(chǎn)權(quán)資格申請審核表》，或在所在地社區(qū)免費(fèi)領(lǐng)取《西安市共有產(chǎn)權(quán)資格申請審核表》，填寫后攜帶申請資料到西安市保障性住房服務(wù)大廳窗口提出申請，申請資料齊全且符合規(guī)定的，予以受理并推送電子受理單；對申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)場一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。
（二）資格聯(lián)審（15個(gè)工作日）。市保障性住房管理中心組織不動產(chǎn)登記、公安、民政、人社、人才等部門進(jìn)行聯(lián)審。
（三）資格復(fù)審（5個(gè)工作日）。市保障性住房管理中心根據(jù)聯(lián)審反饋信息進(jìn)行審核并向社會公示3天。
（四）終審意見（4個(gè)工作日）。市保障性住房管理中心進(jìn)行復(fù)核并向申請人反饋終審意見。
共有產(chǎn)權(quán)住房審核結(jié)果是以短信方式進(jìn)行推送。西安市住房保障中心將按照共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格批準(zhǔn)（備案）時(shí)間，建立共有產(chǎn)權(quán)住房輪后庫，同時(shí)，通過官方網(wǎng)站（http://zjj.xa.gov.cn）向社會公布西安市共有產(chǎn)權(quán)住房輪候庫家庭信息，申請者可自行查詢。
四、西安市共有產(chǎn)權(quán)房有哪些樓盤？
1、根據(jù)《西安市2021年保障性住房工作實(shí)施方案》市政辦發(fā)〔2021〕15號，2021年西安市建設(shè)和籌集保障房3.04萬套（公租房1.2萬套、共有產(chǎn)權(quán)房1.84萬套），其中，2021年新增1.5萬套（公租房0.7萬套、共有產(chǎn)權(quán)房0.8萬套）。
2、4月17日，在西安住建針對一位網(wǎng)友共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)問題的回復(fù)中，透露了目前西安共有產(chǎn)權(quán)住房的最新消息。目前，高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)、航空基地、曲江大明宮等6個(gè)項(xiàng)目，約7680套房源已取得了共有產(chǎn)權(quán)房銷售定價(jià)批復(fù)，正在辦理用地前期手續(xù)，均未達(dá)到銷售條件。
地址如下：航天基地（地址：東長安街與神舟二路十字西南角）、經(jīng)開區(qū)（地址：尚稷路北側(cè)，尚林路南側(cè)，草灘六路東側(cè)，規(guī)劃路西側(cè)）、國際港務(wù)區(qū)（港務(wù)中路以西，潘騫路以南）、高新區(qū)（緯二十二路以北，緯二十路以南）、航空基地（地址：規(guī)劃八號路以北、迎賓大道以東、宏腰路以南、規(guī)劃三號路以西）、曲江大明宮（地址：辛王路以西、陽光大道以東、鄭西客運(yùn)線以南、龍朔路以北）。
3、“西安住建”微信公眾號和西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)會及時(shí)發(fā)布共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目進(jìn)度情況，可以關(guān)注“西安住建”微信公眾號了解相關(guān)信息。
五、西安現(xiàn)在還能申請經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房嗎？
自2019年7月1日起，全面停止西安市新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)，長安區(qū)，以及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、國際港務(wù)區(qū)、航天基地、航空基地、灃東新城的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房購房資格審核的申請受理。在此之前已受理的，仍按原標(biāo)準(zhǔn)、原程序進(jìn)行審核。
目前已立項(xiàng)續(xù)建的經(jīng)適房、限價(jià)房總套數(shù)完全可以滿足已取得經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房購買資格家庭需求。同時(shí)，正在建設(shè)中的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度將定期向社會公布。所以說在西安目前沒有取得經(jīng)適房、限價(jià)房購房資格的已經(jīng)不能申請經(jīng)適房、限價(jià)房購房，只能申請共有產(chǎn)權(quán)房。
