在北京想要買套房可不是簡單的事情，因此很多人把目光投向了保障性住房，據(jù)了解北京保障性住房種類有經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、自住商品房、共有產(chǎn)權(quán)房，今天土流小編就給大家介紹一下北京市共有產(chǎn)權(quán)房申請條件有哪些？如何申請？最新房源項(xiàng)目有哪些？
一、北京市共有產(chǎn)權(quán)房申請條件
根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》京建法〔2017〕16號規(guī)定，申請購買本市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應(yīng)符合以下條件：
（1）申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。
（2）申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。
注：一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。
北京市住房限購條件如下：
【非京籍家庭】
1、在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍家庭，可購買1套住房。
2、若想在通州區(qū)購買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的要求。
【京籍家庭】
1、已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。
2、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的，可購買1套住房。
3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：
(1)已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭。
(2)已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社?；騻€(gè)稅的京籍家庭。
(3)京籍無房家庭。
有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房：
（1）申請家庭已簽訂住房購房合同或征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的。
（2）申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。
（3）有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請，申請時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。
（4）申請家庭有違法建設(shè)行為的，申請時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租房屋。
二、北京市共有產(chǎn)權(quán)房如何申請？
共有產(chǎn)權(quán)住房申請審核和配售采取項(xiàng)目登記制，不搞輪候。共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行網(wǎng)上申購，具體按照以下程序進(jìn)行：
1、網(wǎng)上公告。開發(fā)建設(shè)單位取得項(xiàng)目規(guī)劃方案復(fù)函后，向項(xiàng)目所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）提交開通網(wǎng)上申購的申請，經(jīng)審核批準(zhǔn)后準(zhǔn)予開通網(wǎng)上申購并發(fā)布項(xiàng)目公告，網(wǎng)上申購期限不少于15日。
2、網(wǎng)上申請。符合條件的家庭，可在共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目開通網(wǎng)上申購期間內(nèi)登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）官方網(wǎng)站提出項(xiàng)目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況，并按照本辦法規(guī)定的條件和項(xiàng)目公告，準(zhǔn)備相關(guān)證明材料。
3、建設(shè)委（房管局）對申請家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進(jìn)行審核。經(jīng)審核通過的家庭，可取得申請編碼。
申請家庭可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。對審核結(jié)果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到區(qū)住房建設(shè)委（房管局）申請復(fù)核。
4、搖號名單公示
區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)應(yīng)按照職住平衡、家庭人口等因素進(jìn)行優(yōu)先次序分組，確定搖號家庭名單，并在其官方網(wǎng)站面向社會公示。
5、搖號配售
對符合條件的申請家庭進(jìn)行公開搖號，確定選房順序。搖號結(jié)果在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示3天。
6、順序選房
提前5個(gè)工作日，在銷售現(xiàn)場和區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告。
申請家庭按照搖號確定的順序選房，家庭放棄選房的，由后續(xù)家庭依次遞補(bǔ)。
7、購房確認(rèn)
開發(fā)建設(shè)單位核對申請材料，符合條件的申請家庭簽字確認(rèn)《家庭購房申請表》和《承諾書》，報(bào)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)復(fù)核。復(fù)核通過的選房家庭可簽訂購房合同。
三、2021年最新北京市共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目
1、軒景家園
項(xiàng)目名稱：軒景家園
企業(yè)名稱：北京世茂嘉年華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
房屋套數(shù)：約347套
開始時(shí)間：2021-07-14，10:00；結(jié)束時(shí)間：2021-07-29，17:00
項(xiàng)目位置：房山區(qū)辰光東路32號院1號樓3層303
2、正商杏海苑二次申購
項(xiàng)目名稱：正商杏海苑二次申購
企業(yè)名稱：北京上瑞置業(yè)有限公司
房屋套數(shù)：約354套
開始時(shí)間：2021-07-13，10:00；結(jié)束時(shí)間：2021-07-28，17:00
項(xiàng)目位置：大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)
3、金璟陽光苑
項(xiàng)目名稱：金璟陽光苑
企業(yè)名稱：北京首鋼二通建設(shè)投資有限公司
房屋套數(shù)：約1156套
開始時(shí)間：2021-07-06，10:00；結(jié)束時(shí)間：2021-07-31，17:00
項(xiàng)目位置：豐臺區(qū)吳家村梅市口路首鋼二通廠東側(cè)
申購網(wǎng)站：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp
綜上所述，就是土流小編對北京市共有產(chǎn)權(quán)房申請條件、流程及最新房源項(xiàng)目的介紹了，符合相關(guān)條件的北京市民可以進(jìn)行網(wǎng)上申購，或者咨詢相關(guān)部門。
