如今南京的房?jī)r(jià)水漲船高，很多低收入群體在大城市根本沒有足夠的資金買房，為此政府推出了共有產(chǎn)權(quán)保障房，共有產(chǎn)權(quán)房緩解了一部分中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)壓力，保障了其擁有房產(chǎn)的權(quán)利，那2021年南京市共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件有哪些？
一、什么是共有產(chǎn)權(quán)保障房？
共有產(chǎn)權(quán)保障房是指保障對(duì)象按出資金額比例與政府委托部門或機(jī)構(gòu)按份擁有產(chǎn)權(quán)的保障性住房。共有產(chǎn)權(quán)保障房房源包括政府委托建設(shè)的保障性住房、在普通商品住房項(xiàng)目中配建的保障性住房及政府收購的用于住房保障的普通商品住房。共有產(chǎn)權(quán)房緩解了一部分中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)壓力，保障了其擁有房產(chǎn)的權(quán)利，一定程度上有助于抑制房?jī)r(jià)上漲。另外，作為住房保障和供應(yīng)體系的一部分，共有產(chǎn)權(quán)房體現(xiàn)了社會(huì)公平性。共有產(chǎn)權(quán)房將為轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)調(diào)控方式起到積極作用。
二、南京市共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件
（一）城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)條件
1、具有玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)戶籍滿5年的城鎮(zhèn)居民；
2、家庭人均月可支配收入在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下（2021年執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：中等偏下收入低于4291元；低收入低于2682元）；
3、人均住房建筑面積在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下（2021年執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：15平方米以下）；
4、家庭人均財(cái)產(chǎn)在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下（2021年執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：中等偏下收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：3人戶低于20萬元，2人及以下戶低于23萬元，4人及以上戶低于17萬元；低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：3人戶低于15萬元，2人及以下戶低于17萬元，4人及以上戶低于13萬元）；
5、家庭擁有車輛情況在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下（2021年執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：中等偏下收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擁有2輛以上或1輛價(jià)格超過12萬元機(jī)動(dòng)車輛的家庭不認(rèn)定為城市中等偏下收入住房困難家庭；低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擁有2輛以上，或1輛價(jià)格超過8萬元機(jī)動(dòng)車輛的家庭不認(rèn)定為城市低收入住房困難家庭）。
（二）首次置業(yè)家庭申請(qǐng)條件
具有玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)戶籍且在本市無房屋權(quán)屬登記、交易記錄的城鎮(zhèn)居民無房家庭。
（三）新就業(yè)人員申請(qǐng)條件
具有玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)戶籍且在本市無房屋權(quán)屬登記、交易記錄，簽訂勞動(dòng)合同且連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)2年及以上，全日制院校本科及以上學(xué)歷、畢業(yè)未滿5年的新就業(yè)人員。
三、南京市共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)材料及申請(qǐng)流程
（一）中低收入家庭
申請(qǐng)材料
1、家庭收入情況證明；
2、房產(chǎn)證、公房租賃證等家庭住房狀況證明；
3、家庭成員身份證和戶口簿；
4、家庭成員婚姻證明；
5、需提交的其他證明。
申請(qǐng)流程
1、由申請(qǐng)人本人向戶籍所在地（或?qū)嶋H居住地）街道辦事處提出申請(qǐng)并提供材料，填寫《南京市低收入（中等偏下收入）住房困難家庭認(rèn)定申請(qǐng)審批表》，并簽署《誠(chéng)信承諾書（授權(quán)書）》；
2、街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)，全面核查申購家庭的人口、戶籍、收入、住房、財(cái)產(chǎn)、車輛等信息，提出初審意見，并在社區(qū)內(nèi)公示10日。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，街道辦事處應(yīng)將初審?fù)ㄟ^的家庭申請(qǐng)材料、初審意見和公示情況一并報(bào)送區(qū)住房保障部門；
3、區(qū)住房保障部門自收到街道報(bào)送材料之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成申購家庭住房狀況審核認(rèn)定。審核通過的，將相關(guān)材料轉(zhuǎn)送區(qū)民政部門；
4、區(qū)民政部門自收到區(qū)住房保障部門轉(zhuǎn)送的申請(qǐng)材料之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成申購家庭經(jīng)濟(jì)狀況審核認(rèn)定。對(duì)擬認(rèn)定的住房困難家庭，區(qū)民政部門在《南京市低收入（中等偏下收入）住房困難家庭認(rèn)定申請(qǐng)審批表》上簽署收入認(rèn)定意見，并將申請(qǐng)材料和認(rèn)定意見集中轉(zhuǎn)交區(qū)住房保障部門；
5、區(qū)住房保障部門自收到區(qū)民政部門反饋意見10個(gè)工作日內(nèi)提出初步審核意見，將通過審核的家庭的材料集中提交市住保辦；
6、市住保辦自接到區(qū)住房保障部門初審意見30日內(nèi)完成審核工作，對(duì)符合申購條件的家庭登報(bào)公示。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，即可批準(zhǔn)申購家庭取得輪候資格，待購共有產(chǎn)權(quán)保障房。經(jīng)審核，不符合申購條件的，書面通知區(qū)住房保障部門，由區(qū)住房保障部門送達(dá)申請(qǐng)人，并說明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)復(fù)核。
（二）首次置業(yè)家庭申請(qǐng)材料
1、家庭成員身份證和戶口簿；
2、家庭成員婚姻證明；
3、需提交的其他證明。
（三）新就業(yè)人員申請(qǐng)材料
1、家庭成員身份證和戶口簿；
2、家庭成員婚姻證明；
3、新就業(yè)人員須提供學(xué)歷證明及當(dāng)前勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明等；
4、需提交的其他證明。
（四）首次置業(yè)家庭及新就業(yè)人員申請(qǐng)流程
1、申請(qǐng)人攜帶相關(guān)申購材料至市住保辦提出申請(qǐng)；
2、市住保辦集中審核，將審核通過的名單予以公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的申請(qǐng)人家庭進(jìn)入輪候。經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，書面通知申請(qǐng)人并說明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)復(fù)核。
共有產(chǎn)權(quán)住房是給本戶籍內(nèi)中低收入家庭、無房產(chǎn)家庭、新就業(yè)的人員的保障性住房，符合條件的南京市民，可以去南京市住房保障中心詳細(xì)了解。
