《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）、《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》中明確了銷(xiāo)售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋?zhuān)D(zhuǎn)讓土地使用權(quán)屬于銷(xiāo)售無(wú)形資產(chǎn)--自然資源使用權(quán)范圍，那么"營(yíng)改增"政策施行后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)稅率是多少？轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按規(guī)定繳納增值稅、城建稅及教育費(fèi)附加、印花稅、土地增值稅，受讓方應(yīng)按規(guī)定繳納印花稅、契稅。為了更方便大家理解，我們以下面就以下面的例子來(lái)講解。案例：近日，某縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（一般納稅人）轉(zhuǎn)讓一塊2012年取得的地塊，面積16000平方米，雙方協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款726萬(wàn)元。該地塊取得時(shí)支付土地出讓金500萬(wàn)元，繳納耕地占用稅10萬(wàn)元、...[ 查看全文 ]

        營(yíng)改增改革中，租賃不動(dòng)產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)資管產(chǎn)品、流轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地、社團(tuán)繳納會(huì)費(fèi)如何抵扣減稅？財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局25日聯(lián)合發(fā)文，從八方面細(xì)化相關(guān)征收政策，進(jìn)一步方便納稅人。通知明確，自2018年1月1日起，納稅人租入固定資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)，既用于一般計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目，又用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的，其進(jìn)項(xiàng)稅額準(zhǔn)予從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中全額抵扣。自2018年1月1日起，資管產(chǎn)品管理人運(yùn)營(yíng)資管產(chǎn)品提供的貸款服務(wù)、發(fā)生的部分金融商品轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)，如何征收增值稅？?jī)刹块T(mén)明確了多項(xiàng)確定銷(xiāo)售額的規(guī)定，如提供貸款服務(wù)，以2018年1月1日起產(chǎn)生的利息及利息性質(zhì)的收入為銷(xiāo)售額；轉(zhuǎn)讓2017年12月31...[ 查看全文 ]

        增值稅小規(guī)模納稅人每年的1月、4月、7月、10月的申報(bào)期進(jìn)行上一個(gè)季度的增值稅申報(bào)。那么小規(guī)模納稅人怎么報(bào)稅？和一般納稅人的區(qū)別有哪些？稅率是多少？小伙伴們趕緊學(xué)起來(lái)吧！什么是小規(guī)模納稅人小規(guī)模納稅人是指年銷(xiāo)售額在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下，并且會(huì)計(jì)核算不健全，不能按規(guī)定報(bào)送有關(guān)稅務(wù)資料的增值稅納稅人。所稱(chēng)會(huì)計(jì)核算不健全是指不能正確核算增值稅的銷(xiāo)項(xiàng)稅額、進(jìn)項(xiàng)稅額和應(yīng)納稅額。小規(guī)模納稅人公司稅務(wù)一般都比較簡(jiǎn)單，自公司成立拿到稅務(wù)登記證的次月起，就要開(kāi)始申報(bào)繳稅，如果登記證辦完時(shí)是接近月末，也可能被要求次月申報(bào)。小規(guī)模納稅人主要的稅種有增值稅和企業(yè)所得稅?，F(xiàn)在公司報(bào)稅基本上都是采用網(wǎng)上申報(bào)，只要在網(wǎng)上操作就可以...[ 查看全文 ]

        一、增值稅發(fā)票開(kāi)具有關(guān)問(wèn)題答：(一)提供建筑服務(wù)，納稅人自行開(kāi)具或者稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)增值稅發(fā)票時(shí)，應(yīng)在發(fā)票的備注欄注明建筑服務(wù)發(fā)生地縣(市、區(qū))名稱(chēng)及項(xiàng)目名稱(chēng)。(二)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，納稅人自行開(kāi)具或者稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)增值稅發(fā)票時(shí)，應(yīng)在發(fā)票“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱(chēng)”欄填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)名稱(chēng)及房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)碼(無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的可不填寫(xiě))，“單位”欄填寫(xiě)面積單位，備注欄注明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址。(三)出租不動(dòng)產(chǎn)，納稅人自行開(kāi)具或者稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)增值稅發(fā)票時(shí)，應(yīng)在備注欄注明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址。二、營(yíng)改增后代收代繳車(chē)船稅管理中有關(guān)發(fā)票信息的問(wèn)題答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)產(chǎn)行為稅司關(guān)于營(yíng)改增后落實(shí)好車(chē)船稅征管中有關(guān)發(fā)票信息工作的通知...[ 查看全文 ]

        各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：經(jīng)研究，現(xiàn)將營(yíng)改增試點(diǎn)期間有關(guān)再保險(xiǎn)、不動(dòng)產(chǎn)租賃和非學(xué)歷教育等政策補(bǔ)充通知如下：一、再保險(xiǎn)服務(wù)（一）境內(nèi)保險(xiǎn)公司向境外保險(xiǎn)公司提供的完全在境外消費(fèi)的再保險(xiǎn)服務(wù)，免征增值稅。（二）試點(diǎn)納稅人提供再保險(xiǎn)服務(wù)（境內(nèi)保險(xiǎn)公司向境外保險(xiǎn)公司提供的再保險(xiǎn)服務(wù)除外），實(shí)行與原保險(xiǎn)服務(wù)一致的增值稅政策。再保險(xiǎn)合同對(duì)應(yīng)多個(gè)原保險(xiǎn)合同的，所有原保險(xiǎn)合同均適用免征增值稅政策時(shí)，該再保險(xiǎn)合同適用免征增值稅政策。否則，該再保險(xiǎn)合同應(yīng)按規(guī)定繳納增值稅。原保險(xiǎn)服務(wù)，是指保險(xiǎn)分出方與投保人之間直接簽訂保險(xiǎn)合同而建立保險(xiǎn)關(guān)系的業(yè)務(wù)活動(dòng)...[ 查看全文 ]

        全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)已于2016年5月1日正式實(shí)施。為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)后調(diào)整中央與地方增值稅收入劃分過(guò)渡方案的通知》（國(guó)發(fā)〔2016〕26號(hào)）精神，結(jié)合我省現(xiàn)行財(cái)政體制，省政府決定在保持現(xiàn)有省市財(cái)力格局總體穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，比照中央做法制定本方案。一、基本原則（一）確保省市既得利益。既要保證省政府宏觀調(diào)控能力不下降，又要保障市以下既有財(cái)力水平，保持目前省市財(cái)力格局大體不變。（二）維持現(xiàn)行支出責(zé)任不變。在保持現(xiàn)有省市財(cái)力格局不變的前提下，省市應(yīng)繼續(xù)按照現(xiàn)有事權(quán)和支出責(zé)任履行各自職責(zé)，分灶吃飯，積極做好財(cái)政保障工作，確保財(cái)政經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行。（三）注重調(diào)動(dòng)地方積極性。適當(dāng)提高市以下...[ 查看全文 ]

        根據(jù)土地增值稅條例及實(shí)施細(xì)則規(guī)定：轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，為土增稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)按規(guī)定繳納土增稅;以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括取得的全部?jī)r(jià)款及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益為收入;以取得房屋的成本和在銷(xiāo)售過(guò)程中繳納的稅金為扣除額;以收入減去扣除額后，采用四級(jí)超額累進(jìn)稅率，增值額乘以對(duì)應(yīng)稅率減除扣除項(xiàng)目乘以速算扣除率的差額為應(yīng)納稅額。結(jié)合實(shí)務(wù)中納稅人獲取房屋方式的一般渠道，本文所謂“改前房”僅指納稅人在2016年4月30日以前通過(guò)購(gòu)買(mǎi)取得的房屋。另外考慮到增值稅跟土增稅相結(jié)合業(yè)務(wù)的多樣性和復(fù)雜性，下文刻意的設(shè)定了納稅主體為一般納稅人，交易金額為含稅價(jià)，增值稅計(jì)稅方式...[ 查看全文 ]

        《根據(jù)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2016]43號(hào))規(guī)定：“土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入?！吨腥A人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》等規(guī)定的土地增值稅扣除項(xiàng)目涉及的土地增值稅計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額，允許在銷(xiāo)項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的，不計(jì)入扣除項(xiàng)目，不允許在銷(xiāo)項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的，可以計(jì)入扣除項(xiàng)目?！?..[ 查看全文 ]