房屋征收補償安置協(xié)議，是指房屋征收部門與被征收人依法律規(guī)定，就征收人征收被征收人的房屋，而對被征收人予以補償和安置的等事項所達成的協(xié)議。征收補償安置協(xié)議又可以分為征收補償協(xié)議和征收安置協(xié)議。征收補償安置協(xié)議主要包括：補償方式、補償金額、和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等內容。一.房屋征收補償協(xié)議簽訂主體房屋征收補償協(xié)議的主體是房屋征收部門和被征收人。需要強調的是，征收補償協(xié)議的一方主體是市、縣級人民政府確定的房屋征收部門，而非作出征收決定的市、縣級人民政府本身。簽訂補償協(xié)議是一種法律行為，要求雙方當事人應當具有...[ 查看全文 ]

        拆遷安置補償協(xié)議有什么內容和特征?拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。下面將在本文詳細介紹拆遷安置協(xié)議的相關知識。一、房屋拆遷補償安置協(xié)議主要內容有：1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;2、安置用房面積、標準和地點;3、產(chǎn)權調換房屋的差價支付方式和期限;4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;6、違約責任和爭議解決的方式;7、當事人約定的其他條款。二、房屋拆遷補償安置協(xié)議具有下列特征：1、房...[ 查看全文 ]

        拆遷補償安置合同主要條款有以下8項內容：?1、拆遷當事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。?2、拆除房屋的有關情況，包括房屋的座落地點、結構、樓層、面積、質量、間數(shù)以及附屬設施等等。?3、補償方式、金額和時間。補償方式分貨幣補償和房屋產(chǎn)權調換。若是貨幣補償，則補償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。若是產(chǎn)權調換，則按照拆遷房屋和調換房屋各自的房地產(chǎn)市場評估價格計算，結清產(chǎn)權調換的差價。值得注意的是，在大多數(shù)情況下，被拆遷人可以選擇補償方式，但是在以下兩種情況下，不得選擇補償方式：①拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調換，由拆遷人給予貨幣補償;②拆...[ 查看全文 ]

        房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。2015標準房屋拆遷補償安置協(xié)議的主要內容有：1.拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；2.安置用房面積、標準和地點；3.產(chǎn)權調換房屋的差價支付方式和期限；4.搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；5.搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；6.違約責任和爭議解決的方式；7.當事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對...[ 查看全文 ]

        根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定，訂立拆遷補償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。首先，讓我們確定一下被拆遷人的范圍有哪些？由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當拆遷對象為私有房屋時，拆遷人應當與房屋所有人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，而當拆遷對象為公有房屋時，拆遷人則應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協(xié)議。此外，當房屋拆遷的對象為租賃房屋時，所涉人員范圍較復雜，拆遷人應當與房屋所有權人和房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議。其次，房屋征收部門的主體可以是誰？據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋征收部門應當是事先由市、縣級人民政府確定的負責組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作的部門。那么，居...[ 查看全文 ]

        網(wǎng)友提問：我家的房屋前一段拆遷，與拆遷部門簽訂了拆遷安置補償協(xié)議，可是我現(xiàn)在認為這個協(xié)議不合理要起訴，是要告政府么？是提起行政訴訟么？土流網(wǎng)答復：不是的，拆遷補償安置協(xié)議是約定拆遷當事人之間民事權利與義務關系的合同，依法成立的拆遷補償安置協(xié)議，對當事人具有約束力。當事人一方不履行協(xié)議、履行協(xié)議不符合約定或者對該協(xié)議有異議的，應按照《民法通則》和《合同法》的規(guī)定處理，也就是誰你可以向法院提起民事訴訟而不是行政訴訟，要求對方當事人承擔相應的民事責任。土流網(wǎng)經(jīng)過五年多的摸索與創(chuàng)新，已從最初單一的土地流轉信息發(fā)布平臺升級轉型成了專業(yè)的土地流轉綜合服務機構。在湖南省農(nóng)經(jīng)局的指導下率先在湖南省創(chuàng)建全國首個...[ 查看全文 ]

        拆遷安置補償協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人之間訂立的，主要條款是針對房屋拆遷補償安置中的權利義務，拆遷安置補償協(xié)議的必備條款包括拆遷當事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況;拆除房屋的有關情況;補償方式、金額和時間;房屋估價;拆遷安置辦法等，將為您詳細介紹。拆遷安置補償協(xié)議的必備條款1、拆遷當事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。2、拆除房屋的有關情況，包括房屋的座落地點、結構、樓層、面積、質量、間數(shù)以及附屬設施等等。3、補償方式、金額和時間補償方式分貨幣補償和房屋產(chǎn)權調換。若是貨幣補償，則補償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。若是產(chǎn)權...[ 查看全文 ]