城鎮(zhèn)土地使用稅是以土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收的一種稅。武漢市為規(guī)范城鎮(zhèn)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際，現(xiàn)對(duì)我市城鎮(zhèn)土地使用稅調(diào)整如下：權(quán)力編碼5204006權(quán)力名稱對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅的行政征收實(shí)施主體1、武漢市地方稅務(wù)局（法定）；2、武漢市地稅局直屬征收管理局（法定）；3、武漢市地方稅務(wù)局稽查局（法定）；4、各區(qū)地方稅務(wù)局（法定）。權(quán)力依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令〔1998〕第17號(hào)）第十條；2、《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于組建在各地的直屬稅務(wù)機(jī)構(gòu)和地方稅務(wù)局實(shí)施意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[1993]87號(hào)）第...[ 查看全文 ]

        武漢市為進(jìn)一步加強(qiáng)土地供應(yīng)管理，促進(jìn)節(jié)約集約用地，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》（國(guó)發(fā)〔2008〕3號(hào)）、《湖北省人民政府關(guān)于實(shí)行最嚴(yán)格節(jié)約集約用地制度的通知》（鄂政發(fā)〔2014〕24號(hào)）、《中共武漢市委武漢市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)“三舊”改造工作的意見(jiàn)》（武發(fā)〔2013〕15號(hào)）等精神，經(jīng)研究，現(xiàn)提出如下意見(jiàn)：一、堅(jiān)持土地資源市場(chǎng)配置，深化土地有償使用（一）明確國(guó)有土地劃撥供應(yīng)范圍。凡符合《劃撥用地目錄》（國(guó)土資源部令第9號(hào)）的建設(shè)用地項(xiàng)目，可以采取劃撥方式供地。《劃撥用地目錄》規(guī)定不明確的，按照以下原則辦理：1.《劃撥用地目錄》所述的非營(yíng)利性項(xiàng)目和公益性科研機(jī)構(gòu)，由市級(jí)以上（含市級(jí)...[ 查看全文 ]

        武漢市人民政府令第146號(hào)第一章總則第一條為規(guī)范土地登記行為，加強(qiáng)土地登記管理，保護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)以及土地他項(xiàng)權(quán)利（以下簡(jiǎn)稱土地權(quán)利）的設(shè)定、變更、終止，依照本辦法進(jìn)行登記。第三條市土地行政管理部門是全市土地登記的主管部門，直接負(fù)責(zé)江岸、江漢、硚口、漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山區(qū)及武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)的土地登記工作。本市其他區(qū)的土地行政管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的土地登記工作。第四條土地行政管理部門和房產(chǎn)行...[ 查看全文 ]

        武漢市人民政府令第146號(hào)《武漢市土地登記管理辦法》在2003.09.15由武漢市人民政府頒布。第一章總則第一條為規(guī)范土地登記行為，加強(qiáng)土地登記管理，保護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)以及土地他項(xiàng)權(quán)利（以下簡(jiǎn)稱土地權(quán)利）的設(shè)定、變更、終止，依照本辦法進(jìn)行登記。第三條市土地行政管理部門是全市土地登記的主管部門，直接負(fù)責(zé)江岸、江漢、硚口、漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山區(qū)及武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)的土地登記工作。本市其他區(qū)的土地...[ 查看全文 ]

        為確保武漢城市圈城際鐵路（以下簡(jiǎn)稱城際鐵路）建成后正常運(yùn)營(yíng)和可持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)就加強(qiáng)城際鐵路沿線土地綜合開發(fā)提出以下意見(jiàn)。一、總體原則（一）公交導(dǎo)向，優(yōu)化布局。按照武漢城市圈一體化發(fā)展要求，采取公交導(dǎo)向型開發(fā)模式，推進(jìn)城際鐵路周邊土地綜合開發(fā)，打造一批“城市綜合體”和新型城鎮(zhèn)、社區(qū)，拓寬城市發(fā)展空間，創(chuàng)新城市空間組織形式，提升區(qū)域整體競(jìng)爭(zhēng)力，形成城際鐵路與城市規(guī)劃建設(shè)相互促進(jìn)的良性循環(huán)。（二）統(tǒng)籌規(guī)劃，共同發(fā)展。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)城際鐵路站場(chǎng)建設(shè)、站場(chǎng)周邊土地開發(fā)與城市發(fā)展之間的關(guān)系，做好土地綜合開發(fā)規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃的相互銜接，促進(jìn)城際鐵路資源與城市資源的整合利用、共同發(fā)展。（三）利益共...[ 查看全文 ]

        2016年2月25日從武漢市國(guó)土規(guī)劃局獲悉，武漢市正在制訂《武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償操作指引》（以下簡(jiǎn)稱《操作指引》），對(duì)國(guó)有土地上房屋征收程序、征收補(bǔ)償政策作出補(bǔ)充規(guī)定（集體土地等不在其列），其中對(duì)小戶型房屋補(bǔ)助、無(wú)證房補(bǔ)償政策等有重大更新。這是對(duì)我市房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)的指導(dǎo)性意見(jiàn)，目前正在公示征集社會(huì)意見(jiàn)。一、房屋面積不足55平方米視情況給予補(bǔ)助為解決小戶型被征收人、公有房屋承租人的住房困難，《操作指引》對(duì)征收房屋面積不足55平方米的小戶型房屋，增加適當(dāng)補(bǔ)助、補(bǔ)償。其中，征收個(gè)人住宅，建筑面積不足55平方米（涉及房屋所有權(quán)、承租權(quán)共有的房屋建筑面積合并計(jì)算）且為被征收人、公有房屋承租...[ 查看全文 ]

        開發(fā)商為增加土地收益多次修改規(guī)劃，規(guī)劃局稱至今未收到項(xiàng)目報(bào)建信息???日前，有讀者向長(zhǎng)江商報(bào)反映，武漢城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“城投房產(chǎn)”）一塊26萬(wàn)平方米的地塊，閑置十多年遲遲未開發(fā)。而根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，土地閑置一年應(yīng)該罰款，閑置兩年政府就應(yīng)收回使用權(quán)。武漢城投集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，因?yàn)樵摰貕K的規(guī)劃多次修改未被批準(zhǔn)，所以遲遲未動(dòng)工。武漢市國(guó)土規(guī)劃局洪山分局辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，分局目前尚沒(méi)有收到該空地的項(xiàng)目報(bào)建信息。究竟是什么原因?qū)е碌貕K閑置十多年？政府是否按規(guī)定收回了該地的使用權(quán)？?地塊十余年不見(jiàn)動(dòng)工????“都說(shuō)現(xiàn)在土地資源緊缺，但為什么一大片土地一空就是十多年？”近日，家住武漢市洪...[ 查看全文 ]

        ??六指街是黃陂區(qū)的農(nóng)業(yè)大街，面積237平方公里，人口9.8萬(wàn)，轄58個(gè)行政村，2個(gè)社區(qū)，耕地面積15萬(wàn)畝。近幾年來(lái)，他們把握統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展帶來(lái)的“農(nóng)村人口要進(jìn)城、工商資本要下鄉(xiāng)”和“農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)要牢、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要發(fā)展”的總體趨勢(shì)和基本要求，借助“全省新農(nóng)村建設(shè)示范區(qū)”和全國(guó)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的試點(diǎn)機(jī)遇，積極推進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，以土地流轉(zhuǎn)的率先突破，拓寬了農(nóng)民進(jìn)城和工商資本下鄉(xiāng)的雙向渠道。為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)提供了可資借鑒的經(jīng)驗(yàn)。???六指街推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)的作法及呈現(xiàn)的特點(diǎn)???順應(yīng)發(fā)展趨勢(shì)，用新觀念引導(dǎo)土地流轉(zhuǎn)。六指街作為農(nóng)業(yè)大街和省級(jí)新農(nóng)村建設(shè)試點(diǎn)，他們敏銳感到，現(xiàn)有農(nóng)民千家萬(wàn)戶分散經(jīng)營(yíng)的...[ 查看全文 ]

        來(lái)源：大洋網(wǎng)-廣州日?qǐng)?bào)??城里阿姨退休后來(lái)村里承包3200畝荒山創(chuàng)業(yè)??政府一再?gòu)?qiáng)調(diào)不強(qiáng)制或誘導(dǎo)農(nóng)民同意土地流轉(zhuǎn)??武漢市黃陂區(qū)梳店村的村民老李沒(méi)有想到，他承包了30年的土地會(huì)自發(fā)地整合起來(lái)。如今，村里土地適度集中成為了“自然選擇”。??十八屆三中全會(huì)召開后，土地流轉(zhuǎn)成為了當(dāng)下的熱門話題。城里人來(lái)當(dāng)“農(nóng)民”，這能行嗎？外來(lái)的人才和資本能持續(xù)帶動(dòng)農(nóng)民增收嗎？堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有性的前提將如何規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)？??最近，武漢市的土地流轉(zhuǎn)經(jīng)驗(yàn)受到全國(guó)關(guān)注，武漢建立了農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所，試點(diǎn)農(nóng)地三權(quán)分離，企業(yè)還可憑土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款。近日，本報(bào)記者專門前往武漢，對(duì)當(dāng)?shù)氐耐恋亓鬓D(zhuǎn)進(jìn)行了深入調(diào)查。??春節(jié)...[ 查看全文 ]

        ?來(lái)源：中國(guó)國(guó)土資源報(bào)為進(jìn)一步規(guī)范土地出讓行為,近年來(lái)，湖北省武漢市國(guó)土規(guī)劃局積極開展國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上招拍掛工作，取得一定成效。2012年12月以來(lái)，全市經(jīng)營(yíng)性用地采用武漢土地網(wǎng)上交易系統(tǒng)公開出讓方式已達(dá)到9成，公告次數(shù)16次，出讓總宗數(shù)103宗，出讓總面積7455.57畝，出讓總價(jià)款215.38億元。在土地網(wǎng)上招拍掛工作中，武漢國(guó)土規(guī)劃局一是加強(qiáng)市場(chǎng)管理，促進(jìn)廉潔高效。系統(tǒng)加入了競(jìng)買人自選銀行功能，使競(jìng)買信息相對(duì)分散，有利于土地市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)。網(wǎng)上交易通過(guò)“全程監(jiān)管、科技支撐、社會(huì)監(jiān)督”于一體的綜合監(jiān)管體系，真正做到交易全程“地上查得實(shí)，網(wǎng)上管得住”。二是規(guī)范交易行為，減少惡性競(jìng)爭(zhēng)。網(wǎng)...[ 查看全文 ]

        來(lái)源：武漢晨報(bào)???昨天，東湖高新、江夏等區(qū)共計(jì)19宗土地出讓，總起拍價(jià)為25.95億元。最終有14宗地成交，成交金額達(dá)21.5546億元。其中，10塊地以底價(jià)成交。漢陽(yáng)區(qū)黃金口一宗工業(yè)地，經(jīng)兩個(gè)多小時(shí)、110輪競(jìng)拍，最終溢價(jià)率91.29%；另東湖高新區(qū)一住宅用地，每次叫價(jià)500萬(wàn)，最終以7.9億成交。昨天推出的19宗地基本都在遠(yuǎn)城區(qū)，其中，江夏區(qū)5宗，新洲區(qū)1宗，東湖高新區(qū)1宗，漢南區(qū)2宗，蔡甸區(qū)4宗，武漢經(jīng)開區(qū)2宗，東西湖區(qū)1宗，黃陂區(qū)3宗，漢陽(yáng)區(qū)1宗，總供地面積超過(guò)了100萬(wàn)方。其中，位于漢陽(yáng)區(qū)黃金口都市工業(yè)園區(qū)一地塊屬工業(yè)用地，競(jìng)拍激烈。經(jīng)2小時(shí)43分鐘，110輪競(jìng)拍后，由武漢嘉盛包裝...[ 查看全文 ]

        來(lái)源：中國(guó)網(wǎng)??如何喚醒農(nóng)民手中的土地等“沉睡資產(chǎn)”，是長(zhǎng)期制約我國(guó)農(nóng)村發(fā)展和農(nóng)民致富的關(guān)鍵瓶頸。十八屆三中全會(huì)明確提出，“賦予農(nóng)民對(duì)承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押、擔(dān)保權(quán)能”。??地處中部農(nóng)業(yè)大省的武漢市，通過(guò)健全完善農(nóng)交所“軟硬件”功能配置，規(guī)范土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營(yíng)，在適度集中、風(fēng)險(xiǎn)可控的基礎(chǔ)上，充分激活農(nóng)民承包地的流轉(zhuǎn)、抵押、擔(dān)保權(quán)能，探索出一條將農(nóng)民手中“死資源”變“活資產(chǎn)”，實(shí)現(xiàn)要素集聚、效能提升的農(nóng)村生產(chǎn)改革之路。??產(chǎn)權(quán)交易盤活土地資源??擁有土地資產(chǎn)，卻無(wú)法獲得貸款擴(kuò)大生產(chǎn)，曾一度是武漢恒豐水產(chǎn)專業(yè)合作社最頭疼的事。地處黃陂區(qū)的恒豐合作社成立于2009年，共有社員2...[ 查看全文 ]

        來(lái)源：贏商網(wǎng)??武漢10月土地市場(chǎng)明顯“降溫”。昨日，記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，10月武漢舉行兩場(chǎng)土地拍賣，11宗土地共成交約37.5億元，與今年9月20宗土地137.6億元的成交額相比，只是它的零頭。9月，以90.1億元成交的精武路地塊，使得當(dāng)月土地成交總額達(dá)137.6億元，創(chuàng)下今年以來(lái)單月最大成交額。最新公開信息顯示，武漢11月僅有7宗土地掛牌出讓，其中4宗為住宅和商服用地。中國(guó)指數(shù)院(華中)市場(chǎng)研究總監(jiān)李國(guó)政表示，截至10月，武漢今年土地成交金額已超過(guò)550億元，全年“收成”不會(huì)差。?...[ 查看全文 ]

        來(lái)源：湖北日?qǐng)?bào)訊??7日從湖北省國(guó)土資源廳獲悉，今年1月至9月，全省總共供應(yīng)建設(shè)用地9569宗，面積24567.8公頃，同比增加7523.8公頃，增幅44%；土地出讓總價(jià)款突破千億元，達(dá)1192.2億元，同比增長(zhǎng)45%，超過(guò)去年934億元的全年土地出讓總價(jià)款。????前三季度，一些城市土地出讓價(jià)款顯示出爆發(fā)式增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。其中，武漢供應(yīng)建設(shè)用地面積8142.3公頃，土地出讓價(jià)款493億元，同比增長(zhǎng)63%；黃石供應(yīng)建設(shè)用地面積1322公頃，土地出讓價(jià)款67.5億元，同比大增160%；咸寧供應(yīng)建設(shè)用地面積1206公頃，土地出讓價(jià)款64億元，同比增長(zhǎng)24%。專家分析，在財(cái)政收入增幅下降、地方還債高峰來(lái)臨...[ 查看全文 ]

        來(lái)源：人民網(wǎng)-人民日?qǐng)?bào)??近日，武漢江夏區(qū)鄭店街勞四村村主任袁光榮和湖北叢霖農(nóng)業(yè)生態(tài)有限責(zé)任公司總經(jīng)理彭濤一起，向武漢市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所遞交了辦理《產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書》的相關(guān)材料。袁光榮這次是代表村里144戶村民，把承包經(jīng)營(yíng)的1800畝土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，流轉(zhuǎn)給叢霖公司。今后，這144戶村民將每年有一筆固定的“土地租金”收入。武漢市農(nóng)業(yè)局副局長(zhǎng)楊玲告訴記者，農(nóng)交所自2009年4月30日成立以來(lái)，共進(jìn)行了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易1470宗，交易金額89.6億元，流轉(zhuǎn)土地92.9萬(wàn)畝，約占全市農(nóng)用地的1/6，抵押融資9.7億元。目前，武漢有“土地租金”收入的農(nóng)民超過(guò)16萬(wàn)人。流轉(zhuǎn)與否，村民說(shuō)了算袁光榮遞交的材料很...[ 查看全文 ]

        來(lái)源：龍虎網(wǎng)?????2010年12月中旬，武漢市江夏區(qū)國(guó)土局的一名副局長(zhǎng)帶著測(cè)量人員和警察，來(lái)到順聯(lián)房地產(chǎn)(武漢)開發(fā)有限公司所建的澳門山莊，欲將其中的124畝土地勘界給湖北鴻福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，故與順聯(lián)公司員工形成對(duì)峙。據(jù)了解，該順聯(lián)公司是澳門商人潘偉民，通過(guò)武漢市政府招商引資在漢成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司。早在1992年，順聯(lián)公司通過(guò)與江夏區(qū)國(guó)土局簽訂了《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，獲得了江夏區(qū)529.7畝土地的使用權(quán)，進(jìn)行綜合開發(fā)。到2003年12月，順聯(lián)公司付清了該土地的出讓金并辦理了相關(guān)登記手續(xù)，也就是說(shuō)，順聯(lián)公司合法獲得了該地塊的使用權(quán)。其后，順聯(lián)房產(chǎn)與湖北一家紅蓮湖公司在該地塊上進(jìn)行...[ 查看全文 ]