??為貫徹落實《中共中央辦公廳國務(wù)院辦公廳印發(fā)〈關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見〉的通知》(中辦發(fā)〔2014〕61號)和農(nóng)業(yè)部等六部門《關(guān)于認(rèn)真做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作的意見》(農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2015〕2號)有關(guān)精神要求，我部組織制定了《農(nóng)村土地(耕地)承包合同(家庭承包方式)》示范文本，供各地在開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證過程中，依相關(guān)政策需重新簽訂、補簽或完善承包合同時使用。農(nóng)村土地(耕地)承包合同(家庭承包方式)發(fā)包方：?????縣(市、區(qū)、旗)????鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)?????村????組發(fā)包方負(fù)責(zé)人：????承包方代表：?????承包方地址：???...[ 查看全文 ]

        為貫徹落實《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《中共中央國務(wù)院關(guān)于保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變的意見》文件精神、中央一號文件關(guān)于“啟動實施第二輪土地承包到期后再延長30年整省試點”要求，以及全國農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳局長會議關(guān)于在安徽、湖南、廣西開展全國第二輪土地承包到期后再延長30年整?。▍^(qū)）試點的工作目標(biāo)。廣西壯族自治區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳下發(fā)了《廣西第二輪土地承包到期后再延長30年整?。▍^(qū)）試點工作方案》意見，為大家?guī)碓斍槿缦拢阂?、基本原則1.穩(wěn)定基本經(jīng)營制度。堅持農(nóng)村土地集體所有、家庭承包經(jīng)營的基本制度，不得在土地延包之際搞土地私有化，確保農(nóng)民集體有效行使集體土地所有權(quán)。堅持家庭承包經(jīng)營基礎(chǔ)性地位，不論經(jīng)營...[ 查看全文 ]

        土地承包經(jīng)營權(quán)是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的，對集體所有或國家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進行占有、使用和收益的權(quán)利。近日，自然資源部發(fā)布了《土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)登記操作規(guī)范(試行)》等文件，一起來看看土地承包經(jīng)營權(quán)首次和變更登記適用哪些范圍？需提交什么材料？一、適用人群1、首次登記依法以家庭承包方式承包農(nóng)民集體所有或者國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、水域、灘涂等農(nóng)村土地從事種植業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，可申請土地承包經(jīng)營權(quán)首次登記。2、變更登記已經(jīng)登記的土地承包經(jīng)營權(quán)，因下列情形之一發(fā)生變更的，當(dāng)事人可申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記：(1)承包方代表姓名或者身份證號碼、家庭成員情況發(fā)...[ 查看全文 ]

        近日，自然資源部印發(fā)《土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)登記操作規(guī)范（試行）》等文件的通知，這意味最新土地承包經(jīng)營權(quán)登記操作規(guī)范來啦，那土地承包經(jīng)營權(quán)變更怎么登記呢？一、土地承包經(jīng)營權(quán)登記操作規(guī)范（一）土地承包經(jīng)營權(quán)首次登記1.適用依法以家庭承包方式承包農(nóng)民集體所有或者國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、水域、灘涂等農(nóng)村土地從事種植業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，可申請土地承包經(jīng)營權(quán)首次登記。2.申請主體以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)首次登記，應(yīng)由發(fā)包方申請。3.申請材料申請土地承包經(jīng)營權(quán)首次登記的材料包括：（1）不動產(chǎn)登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）土地承包經(jīng)營權(quán)合同（土地承包合同）；（4）...[ 查看全文 ]

        為貫徹落實新頒布的中華人民共和國《民法典》和《農(nóng)村土地承包法》，進一步做好農(nóng)村土地承包管理與改革工作。近日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部辦公廳引發(fā)了關(guān)于加強農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同管理的通知，那具體有哪些新變化呢？一、充分認(rèn)識加強農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同管理的重大意義農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同是明確發(fā)包方、承包方權(quán)利義務(wù)關(guān)系并具有法律效力的文書，是承包方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)的法定依據(jù)?！睹穹ǖ洹泛汀掇r(nóng)村土地承包法》明確規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。即承包農(nóng)戶依據(jù)承包合同取得土地承包經(jīng)營權(quán)，不以登記為前提條件，這明顯不同于其他不動產(chǎn)權(quán)利，也決定了加強農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同管理的特殊重要性。目前，全國共簽訂農(nóng)村...[ 查看全文 ]

        土地承包經(jīng)營合同是明確雙方責(zé)任和義務(wù)的文件，國家相關(guān)法律規(guī)定，土地承包雙發(fā)應(yīng)簽訂書面合同。那么土地承包經(jīng)營合同法是什么？具體內(nèi)容有哪些呢？一、什么是土地承包合同法？我國目前沒有出臺過土地承包合同法，土地承包合同遵循的法律為《合同法》與《土地承包法》，如果發(fā)生了土地承包的合同糾紛，可以參照以上兩種法律法規(guī)進行解決。二、什么是土地承包合同？土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達成的，關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。我國《農(nóng)村土地法》第20條根據(jù)我國農(nóng)村土地家庭承包的實際情況對不同用途的土地的承包期及其上限做出規(guī)定：“耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年。特殊林木...[ 查看全文 ]

        土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)。那農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證以什么為依據(jù)？對土地質(zhì)量級別有啥要求？誰代表承包方簽字確認(rèn)？農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證以什么為依據(jù)？依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十二條：承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。因此，確權(quán)登記頒證是在二輪土地延包的基礎(chǔ)上，以二輪土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證為依據(jù)，查清承包地塊的面積和空間位置，妥善解決承包地面積不準(zhǔn)、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問題。對個別地方因二輪土地承包政策未落實或土地承包合同不完善的，應(yīng)在落實二輪土地...[ 查看全文 ]

        重慶市《城口縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作實施方案》已經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實施。為進一步深化農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證（以下簡稱“確權(quán)頒證”）工作，根據(jù)農(nóng)業(yè)部等六部委《關(guān)于認(rèn)真做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作的意見》（農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2015〕2號）（以下簡稱“國家六部委《意見》”）和《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)重慶市進一步深化農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作實施方案的通知》（渝府辦發(fā)〔2016〕209號）（以下簡稱“市政府辦公廳《通知》”），按照重慶市農(nóng)業(yè)委員會《關(guān)于印發(fā)重慶市深化農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證技術(shù)方案的通知》（渝農(nóng)發(fā)〔2017〕149號）文件要...[ 查看全文 ]

        農(nóng)業(yè)補貼年年都有，能否順利拿到農(nóng)業(yè)補貼是農(nóng)民朋友十分關(guān)心的問題。拿補貼除了在種養(yǎng)殖規(guī)模上達到特點的要求，土地承包經(jīng)營權(quán)證是缺一不可的。那么農(nóng)民拿到土地承包經(jīng)營權(quán)證可以順利拿到農(nóng)業(yè)補貼和申請貸款嗎？什么是土地承包經(jīng)營權(quán)證？這個證書就是指農(nóng)村承包合同生效后，國家依法確認(rèn)承包方享有的土地承包經(jīng)營權(quán)法律憑證，發(fā)給土地承包且僅限于承包方使用的證件。由縣級以上農(nóng)業(yè)行政主管部門負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的備案、登記、發(fā)放等具體工作。拿土地承包經(jīng)營權(quán)證必須符合什么條件？土地承包經(jīng)營權(quán)證是簽訂土地承包合同的一種憑證，由縣級人民政府頒發(fā)，具有法律效力。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》的規(guī)定，承包方...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后，國家依法確認(rèn)承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證。實行家庭承包經(jīng)營的承包方，由縣級以上地方人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。實行其它方式承包經(jīng)營的承包方，經(jīng)依法登記，由縣級以上地方人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證?？h級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的備案、登記、發(fā)放等具體工作。那么岳麓區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證頒布的程序有哪些呢？一、農(nóng)民土地承包合同生效后，發(fā)包方應(yīng)在30個工作日內(nèi)，將土地承包方案、承包方及承包土地的詳細(xì)情況、土地承包合同等材料一式兩份報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門。二、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門對發(fā)包...[ 查看全文 ]

        城口縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《城口縣進一步深化農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作實施方案》的通知各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府各部門，有關(guān)單位：《城口縣進一步深化農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作實施方案》已經(jīng)縣第十六屆人民政府第170次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合工作實際，認(rèn)真組織實施。城口縣人民政府辦公室2017年1月11日城口縣進一步深化農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作實施方案為了進一步深化農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證（以下簡稱“農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證”）工作，按照農(nóng)業(yè)部等六部委《關(guān)于認(rèn)真做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作的意見》（農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2015〕2號）（以下簡稱“...[ 查看全文 ]

        萬州府辦發(fā)〔2017〕23號重慶市萬州區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《萬州區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作實施方案》的通知江南新區(qū)管委會，各鎮(zhèn)鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）人民政府，各街道辦事處，區(qū)級有關(guān)部門，有關(guān)單位：《萬州區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作實施方案》已經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。重慶市萬州區(qū)人民政府辦公室2017年3月8日萬州區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作實施方案為進一步深化農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作，按照農(nóng)業(yè)部等六部委《關(guān)于認(rèn)真做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作的意見》（農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2015〕2號）和《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈重慶市進一步深化農(nóng)村土地承包...[ 查看全文 ]

        《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場運行規(guī)范(試行)》出臺以來，農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易有了系統(tǒng)性的規(guī)范，但在具體流轉(zhuǎn)交易中需要注意什么問題呢?可以進行土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易的土地類別、人群有哪些?哪幾類土地經(jīng)營權(quán)可進行流轉(zhuǎn)交易?1、家庭承包方式取得的土地經(jīng)營權(quán);2、其他承包方式取得的土地經(jīng)營權(quán);3、集體經(jīng)濟組織未發(fā)包的土地經(jīng)營權(quán);4、其他依法可流轉(zhuǎn)交易的土地經(jīng)營權(quán)?？蓞⑴c土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易的主體有哪些?1、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、承包農(nóng)戶、家庭農(nóng)場、專業(yè)大戶、農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等各類農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體;2、具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力的其他組織或個人;3、交易雙方必須是具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或...[ 查看全文 ]

        隨著土地確權(quán)進一步開展，不少農(nóng)民朋友自己也開墾了不少荒地，但是不少農(nóng)民反映四荒地不給確權(quán)。這可咋辦?農(nóng)戶開墾耕種的“四荒地”、閑塘空地、“拱頭地”等集體未利用土地可以確權(quán)嗎?如何確權(quán)?這里分幾種情況：1、簽訂了家庭土地承包合同的新開墾土地根據(jù)《土地管理法》第四十條、第七十四條和《農(nóng)村土地承包法》第二十八條規(guī)定，對經(jīng)依法批準(zhǔn)和村集體經(jīng)濟組織同意，簽訂了家庭土地承包合同的農(nóng)戶新開墾土地，應(yīng)按原土地承包關(guān)系進行確權(quán)登記頒證。2、農(nóng)戶私自開墾的荒地對未經(jīng)依法批準(zhǔn)和村集體經(jīng)濟組織同意，農(nóng)戶私自開墾的荒地，應(yīng)報請國土資源部門依法處置。（1）對報請國土資源部門批準(zhǔn)，確認(rèn)為村集體經(jīng)濟組織所有，且簽訂了家庭土地...[ 查看全文 ]