自古以來，我國的農(nóng)民都是靠土地吃飯，但隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展農(nóng)民有了更多的選擇！那么在經(jīng)過農(nóng)村土地確權(quán)后，要如何處置土地農(nóng)民才更合算呢？下面就一起來看看吧！一、自給自足小農(nóng)生活：自己的地自己種適合人群：暫時沒有更好選擇也無非進程打工的農(nóng)民，農(nóng)村老人尤其合適。優(yōu)點：穩(wěn)定。農(nóng)村自己種地雖然難有大福大貴，但風(fēng)險也不大，尤其是在油水澆田的地區(qū)。糧食有最低收購價，產(chǎn)量也比較穩(wěn)定，而且還有種地補貼?？恐鴰桩€薄田，如果一家人沒災(zāi)沒病，基本生活還是可以的。還有個優(yōu)點是假期長，每年就忙那么一兩個月。不足：收益低。自己種田，如果沒有積蓄的話，抵抗災(zāi)病的風(fēng)險比較大。如果家里有人有重病，指望種糧食的收入怕是入不敷出。二、...[ 查看全文 ]

        自從14年開始土地確權(quán)工作，至今已經(jīng)有4個年頭了，明年是農(nóng)村土地確權(quán)的最后一年，意味著還有一年多一點的時間農(nóng)村土地確權(quán)工作將全部結(jié)束。土地對農(nóng)民來說意義非凡，但是如今農(nóng)村勞動力大都涌向城市，造成農(nóng)村一部分田地拋荒，且單純依靠勞動力來增產(chǎn)增收有點捉襟見肘。未來的農(nóng)業(yè)是現(xiàn)代化的、機械化的，那么土地確權(quán)之后，農(nóng)村土地將會落入哪些人的手中呢？1、農(nóng)業(yè)公司農(nóng)民正在慢慢地走向城市，導(dǎo)致農(nóng)村土地閑置，未來這些土地勢必會流轉(zhuǎn)到農(nóng)業(yè)公司的手中。他們對土地進行整合與管理，提高土地的利用率，為市場帶來更大的經(jīng)濟效益。農(nóng)民除了可以收入流轉(zhuǎn)的費用之外，或許還會成為其勞動力，以獲得一份工資。2、種植大戶就目前來看，已經(jīng)有...[ 查看全文 ]

        土地沒有確權(quán)之前，沒有明確農(nóng)民對土地的相對權(quán)利，所以出現(xiàn)了很多強征、強占農(nóng)耕地的現(xiàn)象，而農(nóng)民成為了受害者，沒有得到應(yīng)有的利益?，F(xiàn)在全國各農(nóng)村地區(qū)都開始了農(nóng)村土地確權(quán)，但是如果由于個人原因錯過了村里的農(nóng)村土地確權(quán)怎么辦?有什么補救措施嗎?錯過農(nóng)村土地確權(quán)的原因有哪些?1.有矛盾糾紛無法達成一致意見，錯過了確權(quán)機會。2.人在外面打工，村里也沒有通知，錯過了確權(quán)機會。3.需要準備的資料不全錯過本次農(nóng)村土地確權(quán)機會。4.大學(xué)就讀戶口遷出來被告知無法確權(quán)而錯失農(nóng)村土地確權(quán)機會5.搬進市區(qū)居住而錯失土地確權(quán)機會。6.土地確權(quán)有登記，但登記數(shù)目不對(一般是漏登了)錯過了村里的農(nóng)村土地確權(quán)有什么補救措施?因此...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地確權(quán)“互換并塊”“按戶連片”是什么意思？你們村搞了嗎？在很多地方的農(nóng)村，因為各種原因，每戶村民的承包地，被分成了很多細碎的小塊。以某地為例，在村東頭有一塊幾分的地，在村南面有一畝多點的地，在西邊，則是將近2畝，村北邊則是3畝多的。滿打滿算，加一起才七八畝地，卻分成了4塊，東西南北。在當?shù)兀炯壹覒魬舳枷襁@樣。這其實種起來很不方便：1、小塊地用大機器不劃算，地塊太小大型機械也施展不開，所以每年種和收的時候，盡管有機器，還是會耗費不少人力。2、如遇天災(zāi)，如干旱，就要各塊地一個一個地鋪水管、下水泵抽機井水灌溉。其實，最好的辦法，就是家家戶戶一大塊地，也不用各塊地之間來回奔波了。這個問題，有...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證，是指對家庭承包土地確權(quán)登記頒證和其他承包方式承包的土地確權(quán)登記頒證。那么為什么要開展農(nóng)村土地確權(quán)?對農(nóng)民有什么好處?農(nóng)戶需要配合的工作有哪些?為什么要開展農(nóng)村土地確權(quán)?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證是《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的法定要求，是中央關(guān)于“三農(nóng)”工作的重大部署，是依法維護農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)的重要舉措，是推動土地規(guī)范流轉(zhuǎn)、促進土地適度規(guī)模經(jīng)營、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的客觀需要，是加快城鄉(xiāng)發(fā)展一體化、促進城鄉(xiāng)要素平等交換和公共資源均衡配置、形成新型工農(nóng)、城鄉(xiāng)關(guān)系的基礎(chǔ)性工程，是深化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革、征地制度改革、增加農(nóng)民財產(chǎn)...[ 查看全文 ]

        2017年的農(nóng)村土地試點改革將進入尾聲了，相對來說農(nóng)民更關(guān)心的是，土地確權(quán)后對自己有什么好處，能夠獲得哪些新的權(quán)利和補貼，以及享受這些權(quán)利和補貼需要什么條件。想必大家都知道的一個點就是土地確權(quán)后土地至少15年屬于自己，在這年限里，農(nóng)民擁有自己土地承包經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán)。而確權(quán)后，農(nóng)民還擁有的以下這幾項權(quán)利你知道嗎？一、土地確權(quán)后農(nóng)民自己的建設(shè)用地能夠流轉(zhuǎn)給外來的資本，用于建設(shè)工地或者企業(yè)建設(shè)用地。這樣相當于將自己的土地進行入世。并且能拿到至少15年的流轉(zhuǎn)租金。以前農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地是"沉睡的資產(chǎn)"，即便有想法也不能動，村子能有今天，首功要歸于這次"土改"。這項收益具體有多可觀呢？據(jù)國土資...[ 查看全文 ]

        我國農(nóng)村土地確權(quán)已經(jīng)進入攻堅階段，在宅基地確權(quán)過程中，農(nóng)民朋友聽到最多的政策大概就是“一戶一宅”。為什么國家要實行“一戶一宅”，有哪些法律規(guī)定，具體又怎么判定？如果搞不清楚這些問題，很可能白白損失利益。土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而...[ 查看全文 ]

        中國是一個農(nóng)村人口占大多數(shù)的大國，土地是農(nóng)民生產(chǎn)生活的保障，是農(nóng)民的命根子。農(nóng)民拿到土地確權(quán)后，相當于多了一個養(yǎng)老的好助手，這樣的土地比起那些城市里買房養(yǎng)老、養(yǎng)兒防老的觀念來的實際的多，土地確權(quán)等于是給老農(nóng)民多了一個不吃不喝的兒子。為什么要說土地養(yǎng)老比其他的觀念實際，農(nóng)民祖祖輩輩傳下來的土地一直在手，只是更換了地方；而養(yǎng)兒成本太高，隨著時間改變，會贍養(yǎng)老人的年輕人也不顯得那么靠譜。而在農(nóng)村普遍對土地處理的辦法無非就這幾種：種地、退出土地、流轉(zhuǎn)出租，帶著土地參與家庭農(nóng)場或者集體建設(shè)，在這里給大家分析下各種土地的處理方式能值多少錢？一、種地種地應(yīng)該是最慢的賺錢方式了，現(xiàn)在的農(nóng)民暫時沒有相對應(yīng)的種植...[ 查看全文 ]

        隨著國家對農(nóng)村土地控制更加嚴格，宅基地的相關(guān)政策也出現(xiàn)了很大的變化，現(xiàn)在在農(nóng)村想要申請宅基地變得非常困難，一戶家庭只能擁有一處宅基地。由于土地確權(quán)的開展，農(nóng)村的宅基地也將進行相關(guān)的確權(quán)登記工作，在確權(quán)登記之后，農(nóng)民能夠獲得這幾項宅基地補貼了。宅基地有償退出補貼宅基地有償退出補貼主要是針對于進城落戶自愿退出宅基地的農(nóng)民以及擁有多處宅基地的農(nóng)民，這些農(nóng)民在自愿退出農(nóng)村宅基地之后能夠獲得集體給于的相應(yīng)補償，退出宅基地的補償方式主要分為：建設(shè)性補償、實物補償、貨幣補償?shù)鹊龋ㄓ捎诟鞯卣卟灰恢罗r(nóng)民獲得補償也有所差別）。宅基地復(fù)耕補貼如家國家提出要驗收農(nóng)村耕地紅線，鼓勵農(nóng)民將閑置、空余的宅基地進行復(fù)耕工作...[ 查看全文 ]

        這一次的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作，是在二輪承包的基礎(chǔ)上，以現(xiàn)有承包合同、權(quán)屬證書和集體土地所有權(quán)確權(quán)登記成果為依據(jù)，查清承包地塊的面積和空間位置，建立健全土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿，妥善解決承包地塊面積不準、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問題，把承包地塊、面積、合同、權(quán)屬證書全面落實到戶。土地確權(quán)后，“三權(quán)分置”盤活了土地財產(chǎn)，土地可以用來抵押、流轉(zhuǎn)、出租、轉(zhuǎn)包；農(nóng)民的承包地有了“身份證”，心里更有底了，以后土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、農(nóng)地規(guī)模化經(jīng)營都會更有保障。然而近幾年國家正在不斷提高農(nóng)村土地的價值，尤其是對于農(nóng)民的宅基地而言，隨著宅基地流轉(zhuǎn)、農(nóng)地入市等政策的開展，宅基地的價值得到了很大的...[ 查看全文 ]

        要說今年農(nóng)村發(fā)生的大事，絕對少不了土地確權(quán)了，農(nóng)村的土地要確權(quán)了，通過土地確權(quán)，把農(nóng)村分散的、閑置的土地重新集中起來，有的土地被回收后可以拿到一定的補償，有的卻會被無償回收。今天就為你來解讀土地確權(quán)政策，看看農(nóng)村的哪些土地會被無償回收！1.長時間荒廢，沒有建造房屋的宅基地?，F(xiàn)在的農(nóng)民已經(jīng)不再靠種地去賺錢了，不少農(nóng)民都選擇了到城里了打工，很多人賺錢了之后就會在城里買房子，這樣一來，農(nóng)村老家的土地以及宅基地也就荒廢了，對于這樣的宅基地，國家是會收回去的。2.一戶多宅。農(nóng)村土地確權(quán)的新政策當中明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地必須是一戶一宅，一戶多宅的情況屬于是違規(guī)，對于多出來的宅基地是要被無償回收的，回收的宅基...[ 查看全文 ]

        國家提出，確保到2018年底，除一些少數(shù)民族及邊疆地區(qū)外，土地確權(quán)基本完成。其中最大的變化就是將宅基地證換成不動產(chǎn)權(quán)證。而這帶來的好處也是相當多的。從今年5月開始，國家將要停止發(fā)放農(nóng)民已極為熟悉的村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證和宅基地使用證，而對農(nóng)民統(tǒng)一發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。這個證目前許多農(nóng)民可能還沒有拿到手。有的農(nóng)民可能會說，這不就是一個簡簡單單的證書嗎？換了個皮子而已。但是，拿到了這個證，農(nóng)民的土地可是要升值的。新的不動產(chǎn)權(quán)證書中最為明確的就是列入了不動產(chǎn)抵押權(quán)登記、異議登記，以及查封登記，這意味著我們農(nóng)民手里的宅基地，和真正意義上的不動產(chǎn)又近了一步。一、什么是不動產(chǎn)權(quán)證1.《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證》，簡稱...[ 查看全文 ]

        2018年我國將全面結(jié)束農(nóng)村土地確權(quán)，不得不說，農(nóng)地確權(quán)強化了對農(nóng)地承包權(quán)的物權(quán)保護，對農(nóng)民土地權(quán)益的保護起到了積極作用。那么在另一項有序開展的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中，農(nóng)村土地確權(quán)又發(fā)揮了什么樣的作用?對其有什么影響呢?影響農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的4大因素首先，我們來分析下哪些因素可以影響農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)，歸納起來，可以分為4個，如下：1.市場經(jīng)濟因素包括：流出方租金價格、流入方土地經(jīng)營收益兩方面。(1)在價格與收益上，首先是受地域分布影響。東部經(jīng)濟發(fā)展水平較高，且交通便利、雨水充足，往往租金較高，普遍在每畝每年800元以上;西部經(jīng)濟發(fā)展欠發(fā)達，且農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施落后、土壤地力等級低，租金也相對較低。(2)不同經(jīng)營用...[ 查看全文 ]

        2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。那么農(nóng)村土地確權(quán)頒證有何作用呢？一是穩(wěn)定和完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度的需要。二是實施土地承包經(jīng)營權(quán)物權(quán)化管理的需要。三是完善農(nóng)村土地承包管理制度的需要。四是推進農(nóng)村改革和保護農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)益的需要。五是貫徹落實黨和國家保障農(nóng)民承包土地各項權(quán)利新要求的需要?！蛾P(guān)于認真做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作的意見》一、進一步統(tǒng)一思想認識以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制是我國農(nóng)村的基本經(jīng)營制度，近年來，各地圍繞堅持和完善這一制度，按照有關(guān)法律政策要求，積極開展土地承包管理服務(wù)工作，保持了現(xiàn)有土地承包關(guān)系的穩(wěn)定，為...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地確權(quán)后，農(nóng)民朋友們都可以拿到一個小本本，這個小本本有什么用很多人卻并不完全了解。你知道嗎？土地確權(quán)后可以直接拿著小本本去銀行換錢了！具體怎么操作呢？讓我們來看看下面的例子。麥收剛過，種植了20多畝地的老林開始為農(nóng)資發(fā)愁，馬上又要給莊稼施肥了，可是購買農(nóng)資的資金卻還沒著落，倒也可以賒銷，但是賒銷他就要以高出市場價40%的價格購買。城里已經(jīng)可以用房本抵押貸款或者信用貸款了，但是最需要資金的農(nóng)民卻一直享受不到應(yīng)有的金融服務(wù)。農(nóng)村金融一直是最薄弱的環(huán)節(jié)，中國社會科學(xué)院“三農(nóng)”互聯(lián)網(wǎng)金融藍皮書提供的數(shù)據(jù)顯示，“三農(nóng)”金融缺口高達3.05萬億元。于是，2016年中央一號文件提到推動金融資源更多向農(nóng)...[ 查看全文 ]

        眾所周知，中國是一個農(nóng)村人口占大多數(shù)的農(nóng)業(yè)大國，土地是農(nóng)民生產(chǎn)生活的保障，是農(nóng)民的命根子。農(nóng)民拿到土地確權(quán)證后，相當于多了一個養(yǎng)老的好助手，確權(quán)后的土地比起城里買房養(yǎng)老、養(yǎng)兒防老的觀念要實際得多，土地確權(quán)等于是給老農(nóng)民添了一個不吃不喝的兒子。為什么要說土地養(yǎng)老比其他觀念實際呢？農(nóng)民祖祖輩輩傳下來的土地一直在手，只是更換了地方；而養(yǎng)兒成本太高，隨著時間改變，會贍養(yǎng)老人的年輕人也沒有那么多。那么，農(nóng)村土地確權(quán)后值多少錢呢？在農(nóng)村普遍對土地處理的辦法無非就這幾種：種地、退出土地、流轉(zhuǎn)出租，或者帶著土地參與家庭農(nóng)場或者集體建設(shè)，在下面給大家分析下各種土地的處理方式能值多少錢，以及怎樣處理土地能賺更多錢...[ 查看全文 ]

        各地農(nóng)村土地確權(quán)正有序進行著,一些地方已經(jīng)完成土地確權(quán)頒證工作,沒有完成的也定下了完成目標.在實際的確權(quán)過程中,農(nóng)民朋友還是有一些疑問,比如,農(nóng)村土地確權(quán)包括宅基地嗎?確權(quán)過程中必須確保哪些人到場?農(nóng)村土地確權(quán)包括宅基地，土地確權(quán)"登記發(fā)證的范圍：農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證，是對農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等，土地權(quán)利的確權(quán)的登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)主要包括：宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證，一般要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地。農(nóng)村土地確權(quán)“四到場”確權(quán)要嚴格按照農(nóng)業(yè)部規(guī)定和標準規(guī)范開展工作，做到調(diào)查...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地確權(quán)，簡單地來說就是確定土地的權(quán)屬關(guān)系，確定土地的所有權(quán)歸集體所有，農(nóng)民具有土地的使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)；土地確權(quán)不會改變土地的用途性質(zhì)，但是依據(jù)《土地管理法》的第四條規(guī)定，嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護；因此，在國土資源部說明的2018年將完成農(nóng)村土地確權(quán)工作以后，農(nóng)民在自家耕地上建房，屬于違法行為！農(nóng)村宅基地要收稅2017年國家出臺了耕地占用稅，占用農(nóng)業(yè)用地從事非農(nóng)業(yè)建造，以及在村團體耕地上建房等違法占用等地的做法，是要交納耕地占用稅的。在今年新一輪的農(nóng)村土地確權(quán)的過程中，對于超占的部分原則上是不能被予以確權(quán)的，只能在證書上予以說明；目前已有部分地區(qū)，...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地確權(quán)流轉(zhuǎn)是2017年農(nóng)民朋友持續(xù)關(guān)注的話題。農(nóng)村土地確權(quán)后土地價值提升按常規(guī)來說土地流轉(zhuǎn)會加快，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)會出現(xiàn)一波高潮，但實際情況并非如此，觀望情緒遠大于流轉(zhuǎn)預(yù)期。那么持觀望態(tài)度的農(nóng)民是怎么想的呢？為什么不愿意流轉(zhuǎn)呢？根據(jù)實踐了解，農(nóng)民朋友之所以不愿意流轉(zhuǎn)，主要有以下幾方面原因:一、流轉(zhuǎn)收益低。土地流轉(zhuǎn)費用是以糧食產(chǎn)量和糧價為參照的，現(xiàn)在糧價下跌，導(dǎo)致每畝耕地的流轉(zhuǎn)費普遍過低，低的300元，高的600元。關(guān)鍵土地流轉(zhuǎn)后，沒有為轉(zhuǎn)出土地的農(nóng)民，提供充分的社會就業(yè)保障，以致農(nóng)民對土地流轉(zhuǎn)態(tài)度更加慎重。普遍對土地有預(yù)期增值心理，和穩(wěn)定的經(jīng)濟收益保障心理，不愿放棄土地承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)。同時在...[ 查看全文 ]