農(nóng)村土地承包合同，又稱農(nóng)業(yè)承包合同，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織作為發(fā)包方，與承包方之間就集體經(jīng)濟(jì)組織享有所有權(quán)或使用權(quán)的土地、山嶺、荒地、灘涂等自然資源簽訂的承包經(jīng)營(yíng)合同。凡是合同問(wèn)題，會(huì)涉及到公證問(wèn)題，那么土地承包合同公證需要提交哪些材料?如何收費(fèi)?
一、土地承包合同公證需要提交哪些材料?
土地承包合同是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，依法證明發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的，關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系所簽訂合同的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。
申請(qǐng)人應(yīng)提供以下材料：
1、發(fā)包方的主體資格證明，法定代表人的身份證明，委托他人辦理的，需提交授權(quán)委托書和代理人的居民身份證;
2、承包方的身份證明;
3、土地權(quán)屬證明;
4、發(fā)包方關(guān)于土地承包的決議，該決議應(yīng)經(jīng)村民大會(huì)通過(guò)或經(jīng)三分之二以上村民代表同意。非本村民組織成員承包的，還需經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn);
5、土地承包合同;
6、公證處認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。
二、土地承包合同公證如何收費(fèi)?
對(duì)于公證費(fèi)的支付，當(dāng)事人可以協(xié)商確定，另外，如果對(duì)符合法律援助條件的當(dāng)事人，可以依法要求公證機(jī)構(gòu)按規(guī)定減免公證費(fèi)?！「鶕?jù)《中華人民共和國(guó)公證法》第三十四條，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付公證費(fèi)。對(duì)符合法律援助條件的當(dāng)事人，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定減免公證費(fèi)。
1、對(duì)于土地承包合同的公證費(fèi)收費(fèi)數(shù)額，按合同金額的一定比例來(lái)征收。
2、法律對(duì)于土地承包合同的效力，沒(méi)有規(guī)定必須辦理公證手續(xù)。辦理公證，只是增強(qiáng)合同的證據(jù)作用，不會(huì)增加合同效力等級(jí)。如雙方合同依法成立并生效，沒(méi)必要辦理合同公證。
三、土地承包合同公證需要土地證嗎?
土地承包合同公證不一定需要土地證，也可以提供發(fā)包方擁有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)或承包權(quán)的證明材料。
根據(jù)《公證法》的規(guī)定，公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。
針對(duì)土地承包合同而言，公證員首先要審查發(fā)包方是否擁有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)或承包權(quán)，是不有權(quán)將土地承包給他人，即發(fā)包行為是否合法。
所以，在申請(qǐng)土地承包合同公證時(shí)，應(yīng)該提供相應(yīng)的土地證，或其它能證明發(fā)包方擁有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)或承包權(quán)的證明材料。
