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承包方的土地收益包括哪些

2014年12月31日 10:36來源:土流網(wǎng)點擊量:0

    農(nóng)戶承包土地的收益作為其用益物權(quán)的一部分,包括承包土地直接經(jīng)營的收益,也包括流轉(zhuǎn)土地的收益。特別是關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的收益,《農(nóng)村土地承包法》第36條規(guī)定土地流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、轉(zhuǎn)讓費和租金等,都應(yīng)由農(nóng)戶與受讓方或承租方協(xié)商確定,流轉(zhuǎn)的收益應(yīng)歸農(nóng)戶所有,任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。

    作為承包方的農(nóng)戶對土地的承包經(jīng)營權(quán)一旦受到侵犯,其既可以從《物權(quán)法》的角度來保護用益物權(quán)的完整(《物權(quán)法》在第三章專門規(guī)定了對物權(quán)如何保護及方式,而且在第120條專門強調(diào)了所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利),也可以從《合同法》的角度來保護承包合同權(quán)利的正當(dāng)享有(發(fā)包方提高承包費即涉嫌違約,除非承包合同中有明確規(guī)定)。

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