2018年6月，麗水市蓮都區(qū)人民政府發(fā)布長崗背白門口自然村城中村改造項目國有土地上房屋征收補償安置方案，表示將征收長崗背白門口自然村城中村改造項目上的房屋，快看看有你家嗎？
長崗背白門口自然村城中村改造項目國有土地上房屋征收補償安置方案
為保證長崗背白門口自然村城中村改造項目房屋征收工作的順利實施，保護房屋征收當事人的合法權益，根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》及有關法律、法規(guī)和我市的有關規(guī)定，結合該項目的實際情況，制定本補償安置方案。
一、征收范圍
長崗背白門口自然村城中村改造項目紅線范圍(詳見長崗背白門口自然村城中村改造項目選址紅線圖)，同時收回國有土地使用權。
二、征收部門及委托實施單位
麗水市蓮都區(qū)土地和房屋征收工作辦公室為本項目的房屋征收部門，負責組織實施房屋征收和補償工作；麗水市蓮都區(qū)人民政府巖泉街道辦事處為房屋征收實施單位，具體負責實施房屋征收和補償工作。
三、簽約期限
簽約時間：由房屋征收部門(實施單位)另行公告。
四、補償方式
補償方式采取貨幣補償和產權調換兩種補償方式，安置方式由被征收人自行選擇。
五、補償安置標準
(一)貨幣補償
被征收人選擇貨幣補償的，被征收房屋以房地產評估機構評估確定的價格進行補償。獎勵標準按照《麗水市市區(qū)房屋征收貨幣補償獎勵標準的批復》(麗政函〔2018〕33號)執(zhí)行，具體如下：
被征收房屋法定用途為住宅或經改變用途認定后用途為住宅，房屋補償款部分(不包括裝修、附屬物等其他款項)另增加30%的獎勵, 住宅房屋選擇貨幣補償的還可提出“房票”申請，優(yōu)先購買限價商品房。
被征收房屋用途為商業(yè)或辦公，被征收人選擇貨幣補償的，給予被征收人按被征收房屋市場評估價20%的獎勵(不包括裝修、附屬物等其他款項)。
被征收房屋用途為工業(yè)生產用房，經改變用途認定后仍屬工業(yè)生產用房的，被征收人選擇貨幣補償，給予被征收人按房屋重置價結合成新與土地評估價之和30%的補貼(不包括裝修、附屬物等其他款項)。
(二)產權調換
被征收人住宅房屋選擇產權調換的，屬于長崗背白門口自然村的安置地點為望城嶺公寓；屬于九里白門口自然村安置地點為城東公寓。
望城嶺公寓為小高層、高層建筑，其套型為49平方米 、70平方米、71平方米、72平方米、92平方米、93平方米、115平方米、135平方米、155平方米(此為初步設計方案，最終以選房現場公布的房源清單為準)。
城東公寓一期為小高層、高層建筑，其套型為47平方米 、49平方米、70平方米、71平方米、72平方米、92平方米、94平方米、96平方米、113平方米、119平方米、134平方米、135平方米、136平方米、153平方米(此為初步設計方案，最終以選房現場公布的房源清單為準)。
城東公寓二期為小高層、高層建筑，其套型為48平方米 、49平方米、70平方米、72平方米、96平方米、119平方米、134平方米、138平方米、139平方米(此為初步設計方案，最終以選房現場公布的房源清單為準)。
異地產權調換的安置房為小高層或高層的，在被征收房屋面積基礎上最多可增加 35 平方米或 35%的安置面積，即在被征收住宅房屋面積加上35平方米或35%的安置面積以內選擇相應套型的安置房。
(三)產權調換結算原則
住宅房屋和安置用房(包括增加的安置面積)分別按評估價格計算并結算差價，多還少補；高層、小高層安置的，其安置房公攤面積部分的60%為政策贈送(即無償供給)。
(四)交房時間
望城嶺公寓、城東公寓交房時間為兩年。
六、評估公司選擇辦法
房地產價格評估機構由被征收人協商選定；房屋征收決定公告后十日內仍不能選定的，由房屋征收部門組織被征收人按照少數服從多數的原則投票確定，或者采取搖號、抽簽等方式隨機確定。
七、補償面積的確定
征收房屋的補償面積按照房屋所有權證證載面積、有合法產權來源依據的面積、相關部門認定的合法面積(包括房屋監(jiān)測認定小組認定的建筑面積、執(zhí)法部門處罰決定和有關部門同意確權并經執(zhí)法部門處罰的建筑面積)來確定。
八、征收補助費和其他補償費用
(一)過渡方式原則上由被征收人自行落實臨時周轉用房，征收部門支付給被征收人臨時安置補助費。
(二)臨時安置補助費、搬家補助費、裝修補償、附屬建筑物及其它設施等補償費按照市政府2018年度標準和《關于公布麗水市房屋征收重置價格等相關補償標準的通知》(麗征收辦〔2018〕1號)文件執(zhí)行。
九、自行過渡獎、按時簽約、房屋騰空獎勵
(一)被征收人的簽約時間、搬遷騰空日期另行公告。
(二)被征收人自行過渡獎，在相應的簽約批次、搬遷騰空獎勵如下：
1.被征收人的住宅房屋采取自行解決周轉過渡(含貨幣補償)的，給予被征收房屋建筑面積100元/ 平方米的一次性獎勵。
2.按時簽約騰空獎勵、簽約率獎勵按《麗水市市區(qū)房屋征收簽約騰空獎勵辦法》麗政辦發(fā)〔2016〕88號文件執(zhí)行。
被征收人憑房屋騰空交付驗收證明和房屋征收補償安置協議及其他需要提供的材料結算搬遷騰空獎勵。
十、選房機制
由征收人提供的產權調換安置房，按照政府制定的分房辦法分批次選房。
十一、本方案未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及我市有關政策的規(guī)定執(zhí)行。
