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農(nóng)村征地補(bǔ)償是按戶口分嗎?戶口遷出了能獲得征地拆遷補(bǔ)償款嗎?

2018年05月08日 10:25來源:土流網(wǎng)整理點(diǎn)擊量:0

如果你家面臨著征地和房屋拆遷,但是你的戶口遷出去了,那么你是否能夠獲得補(bǔ)償款呢?補(bǔ)償跟戶口有關(guān)糸嗎?農(nóng)村征地補(bǔ)償是按戶口分嗎?

我們可以從城市房屋拆遷中拆遷補(bǔ)償與戶口的關(guān)系和農(nóng)村房屋拆遷中拆遷補(bǔ)償與戶口的關(guān)系這兩個(gè)方面來進(jìn)行分析。

農(nóng)業(yè)-攝圖網(wǎng)

城市房屋拆遷中拆遷補(bǔ)償與戶口的關(guān)系

從房屋拆遷補(bǔ)償層面來講,根據(jù)國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定,補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一般與你的被征收房屋本身的價(jià)值所決定,和你的戶口并沒有多大關(guān)系。

但如果說原來的房子拆遷后涉及到“住房保障安置”的,通常各個(gè)地方政策中會(huì)有一些和戶口相關(guān)的條例,比如在《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第47條中就有明確提到,如果被拆遷人選擇公房安置則需要按常住戶口來計(jì)戶。

因此,如果你的房子屬于城市里的房子,不妨看一下當(dāng)?shù)氐某鞘蟹课莶疬w中有沒有與戶口相關(guān)的補(bǔ)償條例,然后根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償方式的選擇(貨幣補(bǔ)償/房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換)。

農(nóng)村房屋拆遷中拆遷補(bǔ)償與戶口的關(guān)系

相比城市房屋拆遷,農(nóng)村房屋拆遷則既涉及到的房屋,還涉及到宅基地,而宅基地又與“集體經(jīng)濟(jì)組織成員”這一身份緊密相連,因此,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償中,和戶口還是有較大關(guān)系的。

綜合目前各農(nóng)村地區(qū)房屋拆遷的政策來看,我們可以發(fā)現(xiàn)城中村或者城郊農(nóng)村和普通的農(nóng)村地區(qū)在房屋拆遷的補(bǔ)償安置方案上是有所差異的。

1.城中村/城郊村

貨幣補(bǔ)償+安置補(bǔ)償,其中以安置補(bǔ)償為主,一般我們所說的“安置房”就屬于這一類。而在安置房的面積大小上,有的地區(qū)按照原有房屋面積來補(bǔ)償,有的地區(qū)則按照戶口人數(shù)來補(bǔ)償。

2.一般農(nóng)村地區(qū)

同樣的,一般農(nóng)村地區(qū)的房屋拆遷補(bǔ)償,也分為房屋補(bǔ)償和安置補(bǔ)償,安置補(bǔ)償通常和戶口掛鉤,如果你的戶口已經(jīng)從本村遷出,就只能獲得貨幣補(bǔ)償而不能獲得安置補(bǔ)償,比如重新分配宅基地等。

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