房屋怎樣過戶給子女更省錢？父母親的年齡大了，總想把家里的最大的事情都給解決了，首先想到的就是名下的房屋，怎樣過戶給自己的子女。按我們百姓心里的想法，父母的房子給子女，給就給了，還要辦什么手續(xù)呢?改下名字就好了?？涩F(xiàn)實生活中不是這樣的。
父母的房產(chǎn)過戶給子女也是要經(jīng)過一系列程序，交了費用才能辦好的。
一、父母的房子，怎樣過戶給自己的子女呢?
1,父母出讓房屋給子女。
三種稅：
a，營業(yè)稅【滿五年的，免!】
b，個人所得稅【滿五年的，免!】
c，契稅【房子不管多少年都要繳】
d，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費【房子不管多少年都要繳】
2,父母把自己的房子贈送給子女。
需要繳納以下三種稅：
a，個人所得稅
b，契稅
c，公證費
3,子女通過法律程序繼承父母的房子。
只要繳納公證費就可。
二、用哪一種方式把房屋過戶給子女最省錢呢?
1,子女繼承父母的房子最省錢。
經(jīng)濟又快捷，只需繳納公證費。
2,父母的房子購買后還不到五年的，贈與過戶給子女最省錢。
只需繳納房屋總價的2%的公證費和11.5%的契稅就可以了。
3,父母的房子購買之后超過五年了，買賣過戶更省錢。
只需繳納契稅。
至于到底選擇哪一種過戶方式，還是要看這個房屋的實際情況。如果這個房屋買來已經(jīng)超過五年了，那么轉(zhuǎn)賣時免征營業(yè)稅的。如果這套房子，又是家里房產(chǎn)，那么不但免營業(yè)稅，還免其個人所得稅。如果這個房子是五年之內(nèi)的房子，那么還是選擇贈與過戶比較省錢。廣大父母在辦理房屋過戶給子女時，要仔細(xì)斟酌，慎重選擇適合自己的方式，花最少的錢將房屋過戶給子女。
