石門縣人民政府關(guān)于征收石門縣三叉路片區(qū)汽車保養(yǎng)廠棚改項(xiàng)目建設(shè)范圍內(nèi)國有土地上房屋的決定
因石門縣三叉路片區(qū)汽車保養(yǎng)廠棚改項(xiàng)目建設(shè)需要,石門縣人民政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第590號(hào)）、《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77號(hào)）、《湖南省實(shí)施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉辦法》（湖南省人民政府令第268號(hào)）、《常德市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（常德市人民政府令第10號(hào)）和《石門縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（石政發(fā)[2017]39號(hào)）的有關(guān)規(guī)定,決定對石門縣三叉路片區(qū)汽車保養(yǎng)廠棚改項(xiàng)目建設(shè)范圍內(nèi)國有土地上的房屋進(jìn)行征收?，F(xiàn)將征收決定明確如下：
一、征收目的：由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要。
二、征收項(xiàng)目名稱：石門縣三叉路片區(qū)汽車保養(yǎng)廠棚改項(xiàng)目。
三、征收范圍：根據(jù)石門縣住建局出具的石門縣三叉路片區(qū)汽車保養(yǎng)廠棚改項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖,擬定東起渫陽社區(qū)居民住宅區(qū)，西抵渫陽社區(qū)居民住宅區(qū)；南臨鐵路北路，北接渫陽社區(qū)居民住宅區(qū)國有土地上房屋為該項(xiàng)目的房屋征收范圍。
四、征收部門：石門縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作辦公室。
五、被征收人：征收范圍內(nèi)國有土地上的房屋所有權(quán)人。
六、征收實(shí)施期限：2018年3月9日至2018年5月8日。
七、征收補(bǔ)償與安置方案：詳見附件。
八、簽約及搬遷期限：分戶評估結(jié)果公示后30日內(nèi)。
九、被征收人權(quán)利和義務(wù)
被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合房屋征收工作，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，按照補(bǔ)償方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，與征收部門簽訂征收補(bǔ)償與安置協(xié)議，完成搬遷。被征收人對房屋征收決定不服的，可在房屋征收決定公布之日起60日內(nèi)向常德市人民政府申請行政復(fù)議，或在6個(gè)月內(nèi)向常德市中級人民法院提起行政訴訟。
十、其他事項(xiàng)
(一)本決定作出前，本項(xiàng)目征收補(bǔ)償與安置方案已依法公開征求意見，征收補(bǔ)償費(fèi)用已足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ谩?/p>
（二）征收范圍內(nèi)房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
（三）被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)縣人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。被征收人在規(guī)定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，縣人民政府將依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
（四）任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式，迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
（五）任何組織和個(gè)人對本次征收與補(bǔ)償工作中違反法律法規(guī)和征收紀(jì)律規(guī)定的行為，有權(quán)向石門縣人民政府或其他有關(guān)部門舉報(bào)。監(jiān)督舉報(bào)電話為：0736-5329202。
附件：石門縣三叉路片區(qū)汽車保養(yǎng)廠棚改項(xiàng)目建設(shè)范圍內(nèi)國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案
石門縣人民政府
2018年3月9日
附件
石門縣三叉路片區(qū)汽車保養(yǎng)廠棚改項(xiàng)目建設(shè)范圍內(nèi)國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案
因石門縣三叉路片區(qū)汽車保養(yǎng)廠棚改項(xiàng)目建設(shè)需要，石門縣人民政府?dāng)M對三叉路片區(qū)汽車保養(yǎng)廠棚改項(xiàng)目范圍內(nèi)的國有土地上房屋實(shí)施征收。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第590號(hào)）、《湖南省實(shí)施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉辦法》（湖南省人民政府令第268號(hào)）、《常德市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（常德市人民政府令第10號(hào)）、《石門縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（石政發(fā)〔2017〕39號(hào)）和其他相關(guān)配套政策的有關(guān)規(guī)定，制定本方案。
一、征收范圍及規(guī)模
（一）征收范圍：根據(jù)石門縣住建局出具的石門縣三叉路片區(qū)汽車保養(yǎng)廠棚改項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖,擬定東起渫陽社區(qū)居民住宅區(qū)，西抵渫陽社區(qū)居民住宅區(qū)；南臨鐵路北路，北接渫陽社區(qū)居民住宅區(qū)國有土地上房屋為該項(xiàng)目的房屋征收范圍。（房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回）。
（二）征收規(guī)模：共需征收房屋12棟，共計(jì)61戶，房屋建筑面積約2977.55平方米，設(shè)計(jì)用途為住宅，未登記建筑面積約為1530.00平方米。
二、征收部門和估價(jià)機(jī)構(gòu)
（一）征收部門：石門縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作辦公室。
（二）征收估價(jià)機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定估價(jià)機(jī)構(gòu)，并聘請公證機(jī)構(gòu)依法公證。
三、征收實(shí)施期限
房屋征收協(xié)議簽訂及搬遷期限：自征收評估結(jié)果公示之日起30日內(nèi)。
四、征收政策依據(jù)
（一）《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號(hào)）；
（二）《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77號(hào)）；
（三）《湖南省實(shí)施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉辦法》（湖南省人民政府令第268號(hào)）；
（四）《常德市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（常德市人民政府令第10號(hào)）；
（五）《石門縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（石政發(fā)〔2017〕39號(hào)）;
（六）國家和省、市、縣其他相關(guān)配套政策規(guī)定。
五、征收補(bǔ)償對象
房屋征收補(bǔ)償對象為房屋征收范圍內(nèi)持有《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》，或具有其他合法產(chǎn)權(quán)證明的房屋所有權(quán)人。征收補(bǔ)償按照獨(dú)立房屋所有權(quán)證予以認(rèn)定，一個(gè)房屋所有權(quán)證為一個(gè)產(chǎn)權(quán)戶，一個(gè)房屋所有權(quán)證有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人的按一個(gè)產(chǎn)權(quán)戶計(jì)算。?
被征收房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)；因其他原因，房屋所有權(quán)人要求對房屋建筑面積進(jìn)行重新測量的，產(chǎn)權(quán)面積以房產(chǎn)測繪部門的實(shí)測面積為準(zhǔn)；已經(jīng)改變用途的，以規(guī)劃部門和其他有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。
六、征收補(bǔ)償方式
被征收房屋所有權(quán)人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
（一）被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，由征收?shí)施單位按被征收房屋建筑面積和評估價(jià)格計(jì)算貨幣補(bǔ)償金額，一次性對被征收人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。
（二）被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按以下兩種方法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換：
1.被征收房屋為住宅的，應(yīng)根據(jù)被征收房屋的市場評估價(jià)格和所調(diào)換房屋的市場評估價(jià)格與被征收人計(jì)算、結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，除法律有特別規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)確定。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值評估時(shí)點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價(jià)值評估時(shí)點(diǎn)一致。
被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修部分價(jià)值一并計(jì)入房款差價(jià)結(jié)算。
2.被征收房屋用途為非住宅的，原則上采取貨幣補(bǔ)償，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
（三）征收住宅房屋建筑面積在40平方米（含40平方米）以下戶型的，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)產(chǎn)權(quán)面積補(bǔ)足40平方米不補(bǔ)價(jià)款；被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按產(chǎn)權(quán)面積40平方米計(jì)算補(bǔ)償金額。
被征收人及其配偶、未成年子女在縣城范圍內(nèi)另有住房的，建筑面積合并計(jì)算超過40平方米的或被征收人已享受住房保障待遇以及在項(xiàng)目征收決定公告發(fā)布后分戶致使戶型建筑面積在40平方米以下的，不適用前款規(guī)定。
（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為異地現(xiàn)房，被征收人可以在本縣城范圍內(nèi)任一已建成樓盤選定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房。
七、征收補(bǔ)償內(nèi)容
（一）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償
1.被征收房屋（不含裝飾裝修及附屬設(shè)施設(shè)備部分）補(bǔ)償，由按規(guī)定選定的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。
2.室內(nèi)裝飾裝修及附屬設(shè)施設(shè)備部分補(bǔ)償
（1）被征收房屋價(jià)值評估中不包括裝飾裝修等價(jià)值的，其裝飾裝修等價(jià)值的補(bǔ)償參照常德市房管局、物價(jià)部門聯(lián)合發(fā)布的房屋裝飾裝修價(jià)格信息協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托對被征收房屋進(jìn)行評估的原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。
（2）附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償。水、電立戶費(fèi)2200元/戶（水：1100元/戶、電：1100元/戶）；三相電立戶費(fèi)4000元/戶;有線、寬帶、電話移機(jī)費(fèi)100元/項(xiàng)；太陽能拆裝費(fèi)450元/臺(tái)；熱水器拆裝費(fèi)240元/臺(tái)；管道燃?xì)饬糍M(fèi)2160元/戶；抽油煙機(jī)拆裝費(fèi)100元/臺(tái)；空調(diào)移機(jī)費(fèi)窗機(jī)200元/臺(tái)，掛機(jī)240元/臺(tái)，柜機(jī)380元/臺(tái)。
（二）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償
1.征收生產(chǎn)、經(jīng)營性用房，造成被征收人停產(chǎn)停業(yè)直接損失的，按照不超過被征收房屋主體評估價(jià)值7‰的6倍給予補(bǔ)償。
2.被征收人認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)損失超過前款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供房屋征收前上一年度實(shí)際經(jīng)營效益等相關(guān)證明材料，由房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果給予補(bǔ)償。
3.被征收人未經(jīng)法定機(jī)關(guān)批準(zhǔn)擅自將住宅房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，征收時(shí)不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，但對于已經(jīng)取得合法的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證及繳稅憑證，且經(jīng)營期限滿2年以上的可給予適當(dāng)補(bǔ)貼；未經(jīng)法定機(jī)關(guān)批準(zhǔn)擅自改變非住宅房屋用途的，按照原用途計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。
（三）搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償
1.搬遷費(fèi)。住宅房屋搬遷費(fèi)為2000元/次/套，經(jīng)營性門店搬遷費(fèi)為2000元/間。采取貨幣補(bǔ)償或者現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，給予被征收人一次搬遷費(fèi)；采取臨時(shí)過渡安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，給予被征收人兩次搬遷費(fèi)。
2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
征收住宅房屋，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且自行解決周轉(zhuǎn)用房的，應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)，臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：
（1）被征收房建筑屋面積在40平方米（含40平方米）以下的，臨時(shí)安置費(fèi)每月400元；
（2）被征收房屋建筑面積在40平方米以上70平方米（含70平方米）以下的，臨時(shí)安置費(fèi)每月500元；
（3）被征收房屋建筑面積在70平方米以上100平方米（含100平方米）以下的，臨時(shí)安置費(fèi)每月600元；
（4）被征收房屋建筑面積在100平方米以上的，臨時(shí)安置費(fèi)每月700元。
支付臨時(shí)安置費(fèi)的期限為實(shí)際過渡期限再加上3個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)，實(shí)際過渡期限自被征收人騰空交付房屋之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。
征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑找陨弦?guī)定確定的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，給予3個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。
被征收的公有房屋為住宅的，承租人本人及其配偶和未成年子女在本縣城區(qū)范圍內(nèi)沒有其他居住房屋的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋應(yīng)優(yōu)先給予其承租權(quán)；承租人不再租賃公有房屋的，按照以上規(guī)定確定的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合承租人原租賃公有房屋的建筑面積給予3個(gè)月的臨時(shí)補(bǔ)助。
由房屋征收部門或房屋征收實(shí)施單位提供周轉(zhuǎn)用房的，不再向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)。
對國有土地上非住宅的征收補(bǔ)償，不支付臨時(shí)安置費(fèi)。
（四）自行修建的建（構(gòu)）筑物的補(bǔ)償
房屋征收部門在房屋征收決定公告發(fā)布前，應(yīng)組織縣住建局、縣城管執(zhí)法局、縣國土資源局等單位對未經(jīng)登記建筑物的合法性和建成年代、建設(shè)人等內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)定。認(rèn)定意見作出后，應(yīng)在項(xiàng)目范圍內(nèi)公示，公示期為7天。公示有異議的，房屋征收部門重新復(fù)核并作出結(jié)論。
經(jīng)認(rèn)定為合法建筑但未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，按房屋價(jià)值100%予以補(bǔ)償。對未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，按建造成本結(jié)合批準(zhǔn)期限內(nèi)的剩余年限由評估公司評估確定補(bǔ)償金額，并給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，上述建（構(gòu)）筑物不計(jì)入產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積。
（五）相關(guān)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)
1.住宅改作商業(yè)用房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。被征收人將住宅改作商業(yè)用房，且在房屋征收決定公告發(fā)布前已取得營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等經(jīng)營手續(xù)，并實(shí)際經(jīng)營、納稅記錄在5年以上的（有免稅政策規(guī)定的除外），按實(shí)際經(jīng)營面積予以一次性補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為同地段商業(yè)用房評估價(jià)值與被征收房屋評估價(jià)值之差的20%；納稅記錄在5年（含5年）以下、2年以上的，按實(shí)際經(jīng)營面積予以一次性補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為同地段商業(yè)用房評估價(jià)值與被征收房屋評估價(jià)值之差的10%；納稅記錄在2年（含2年）以下的或未取得營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證的，不予補(bǔ)貼。
2.非住宅改作商業(yè)用房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。被征收人將辦公用房、車間、倉庫等改作商業(yè)用房，在房屋征收決定公告發(fā)布前取得營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等經(jīng)營手續(xù)，并實(shí)際經(jīng)營，營業(yè)執(zhí)照所載明的營業(yè)場所與被征收房屋所有權(quán)證一致，且選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，納稅記錄在5年以上的（有免稅政策規(guī)定的除外），按同地段商業(yè)用房評估價(jià)值與被征收房屋評估價(jià)值之差的30%予以補(bǔ)貼（含停產(chǎn)停業(yè)損失）；納稅記錄在5年（含5年）以下、2年以上的，按同地段商業(yè)用房評估價(jià)值與被征收房屋評估價(jià)值之差的20%予以補(bǔ)貼（含停產(chǎn)停業(yè)損失）；納稅記錄在2年（含2年）以下的或未取得營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證的，不予補(bǔ)貼。
被征收人將辦公用房改作生產(chǎn)用房或倉儲(chǔ)用房的，按被征收房屋證載用途補(bǔ)償。
3.住房困難補(bǔ)助。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，被征收房屋建筑面積在40平方米以下（含40平方米），被征收人及其配偶和未成年子女在征收改造范圍以外本縣城區(qū)內(nèi)另無住房且未享受住房保障待遇的，每戶給予25000元住房困難補(bǔ)助。
4.公攤面積補(bǔ)助。征收住宅房屋，被征收房屋權(quán)屬證書載明無公攤面積，選擇多層房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，給予被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積的10%的公攤面積補(bǔ)助；選擇高層房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，給予被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積的20%的公攤面積補(bǔ)助。征收住宅房屋，被征收房屋權(quán)屬證書載明有公攤面積，選擇多層房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，不給予公攤面積補(bǔ)助；選擇高層房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，給予被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積的10%的公攤面積補(bǔ)助。給予的公攤面積補(bǔ)助一律按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房建安成本價(jià)實(shí)行貨幣補(bǔ)償，建安成本價(jià)由住建部門核定。
征收住宅房屋，被征收房屋在40平方米以下的，按40平方米計(jì)算公攤面積補(bǔ)助。
被征收住宅房屋建筑面積在40平方米（含40平方米）以下戶型的，按前款規(guī)定贈(zèng)送公攤面積后，產(chǎn)權(quán)面積與贈(zèng)送的公攤面積之和小于或等于40平方米的，按40平方米安置；大于40平方米的，超過部分按建安成本價(jià)以貨幣方式補(bǔ)償。
征收商業(yè)用房，被征收人房屋所有權(quán)證載明無公攤面積，選擇多層房屋安置的，贈(zèng)送被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積的3%的公攤面積；選擇高層房屋安置的，贈(zèng)送被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積的6%的公攤面積。被征收人房屋所有權(quán)證載明有公攤面積，選擇多層房屋安置的，不贈(zèng)送公攤面積；選擇高層房屋安置的，贈(zèng)送被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積的3%的公攤面積。
5.選擇貨幣補(bǔ)償方式獎(jiǎng)。征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按合法建筑主體評估價(jià)格（即被征收房屋主體評估價(jià)格，不含被征收房屋裝飾裝修和附屬設(shè)施設(shè)備以及自建房屋評估價(jià)格。下同）的20%給予獎(jiǎng)勵(lì)；征收非住宅一樓，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按合法建筑主體評估價(jià)格（房地分離評估的，含建筑垂直投影土地價(jià)值）的20%給予獎(jiǎng)勵(lì)，其他非住宅按10%給予獎(jiǎng)勵(lì)。
6.提前搬遷獎(jiǎng)。被征收房屋建筑面積在40平方米（含40平方米）以下的，提前搬遷獎(jiǎng)為15000元/戶；
被征收房屋建筑面積在40平方米以上70平方米（含70平方米）以下的，提前搬遷獎(jiǎng)為20000元/戶；
被征收房屋建筑面積在70平方米以上100平方米（含100平方米）以下的，提前搬遷獎(jiǎng)為25000元/戶；
被征收房屋建筑面積在100平方米以上的，提前搬遷獎(jiǎng)為30000元/戶。
7.整體配合獎(jiǎng)。本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)所有被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，并在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)騰房搬遷的，給予每戶10000元的獎(jiǎng)勵(lì)。
八、簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議要件及辦理程序
（一）被征收人簽訂征收協(xié)議時(shí)應(yīng)提供以下辦理要件：
1.房屋所有權(quán)人的身份證原件和復(fù)印件；
2.房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證（或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）原件；
3.天然氣安裝或繳費(fèi)發(fā)票；
4.閉路電視、數(shù)字電視安裝或繳費(fèi)發(fā)票；
5.水、電表安裝或繳費(fèi)發(fā)票；
6.電話安裝或繳費(fèi)發(fā)票；
7.寬帶網(wǎng)辦理發(fā)票或繳費(fèi)發(fā)票；
8.正在經(jīng)營房屋需提供營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證及納稅記錄原件(收復(fù)印件)；
9.房屋所有權(quán)人不能到場辦理手續(xù)的，可以委托他人辦理。委托辦理應(yīng)提供經(jīng)公證后的委托書原件、房屋征收相關(guān)要件、房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件及委托代理人身份證原件和復(fù)印件2張。
（二）辦理程序
核實(shí)證件→實(shí)物調(diào)查和評估→簽訂協(xié)議→騰空交房
九、其他
本方案中未盡事宜，按照國家、省、市、縣現(xiàn)行相關(guān)政策執(zhí)行。
