根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號(hào)）第十條第二款的規(guī)定，現(xiàn)將《柳石路東七巷167號(hào)周邊土地一級(jí)整理項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》予以公布，征求社會(huì)各界意見，并對(duì)有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
柳石路東七巷167號(hào)周邊土地一級(jí)整理項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案
因?qū)嵤┝窎|七巷167號(hào)周邊土地一級(jí)整理項(xiàng)目建設(shè)，為保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（第590號(hào)令）、《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于貫徹<國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>的通知》、《柳州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，制定本補(bǔ)償方案。
一 總 則
第一條 項(xiàng)目名稱：柳石路東七巷167號(hào)周邊土地一級(jí)整理項(xiàng)目
第二條 征收范圍：柳規(guī)函〔2017〕632號(hào)柳州市規(guī)劃局關(guān)于
《柳石路東七巷167號(hào)周邊土地一級(jí)整理項(xiàng)目用地規(guī)劃情況的復(fù)函》規(guī)劃范圍示意圖紅線內(nèi)國有土地上房屋及附屬物。
第三條 簽約期限：自公布通知簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起六十日內(nèi)。
搬遷期限：簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起三十日內(nèi)。
第四條 征收當(dāng)事人
⒈征收主體：柳州市魚峰區(qū)人民政府
⒉征收部門：柳州市魚峰區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
⒊征收實(shí)施單位：柳州市魚峰區(qū)房屋征收與補(bǔ)償辦公室
⒋被征收人：被征收房屋所有權(quán)人
第五條 征收房屋的補(bǔ)償內(nèi)容：主要包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；房屋室內(nèi)裝飾裝修、室外附屬設(shè)施的補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。
第六條 城區(qū)政府組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
第七條 被征收人可選擇實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
二 貨幣補(bǔ)償
第八條 被征收房屋價(jià)值的確定
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
三 產(chǎn)權(quán)調(diào)換
第九條 安置房源位于：1.洛維路南側(cè)“碧芙蓉小區(qū)”、2.南環(huán)路66號(hào)“南環(huán)小苑”。
具體房型、建筑面積等具體資料，在實(shí)施過程中另行告知被征收人。安置房的選擇以先簽先選，公正、公平、公開為原則。
第十條 被征收人選擇征收部門提供的住宅房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可以選擇以下方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換：
1.結(jié)清同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)的被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
2.按被征收房屋的產(chǎn)權(quán)建筑面積1:1.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房的建筑面積，不結(jié)算差價(jià)。
3.按被征收房屋的產(chǎn)權(quán)建筑面積1:1產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋的套內(nèi)建筑面積，不結(jié)算差價(jià)。
4.按1、2或3方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，超出或不足部分，結(jié)算差價(jià)。
第十一條 被征收人選擇房屋征收部門提供的非住宅房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，計(jì)算、結(jié)清同一時(shí)點(diǎn)的被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。按被征收非住宅房屋的建筑面積1：1產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋的套內(nèi)建筑面積，不結(jié)算差價(jià)；超出或不足部分，結(jié)算差價(jià)。
四 其他補(bǔ)償及補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)
第十二條 臨時(shí)安置費(fèi)（過渡費(fèi)）及搬遷費(fèi)
（一）臨時(shí)安置費(fèi)（過渡費(fèi)）
1.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课莘诸愒u(píng)估價(jià)格的3‰每平方米每月確定，一次性給予三個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)（過渡費(fèi)）。
2.實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換并選擇自行過渡的，自被征收人騰空交付被征收房屋之日起，按被征收房屋用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的產(chǎn)權(quán)建筑面積、分類評(píng)估價(jià)格的3‰支付。
①選擇現(xiàn)房安置的，一次性給予三個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。
②選擇期房安置的，支付臨時(shí)安置費(fèi)直至所調(diào)換房屋公告交房之日后，再另外支付三個(gè)月。
3.住宅臨時(shí)安置費(fèi)最低計(jì)算面積按60平方米支付。
（二）搬遷費(fèi)
住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，按被征收房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積12元/㎡支付（住宅最低計(jì)算面積按60平方米支付）；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換并需過渡安置的，按標(biāo)準(zhǔn)給予兩次搬遷費(fèi)。
第十三條 停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)
對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，給予不超過非住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額4%的補(bǔ)償。
第十四條 房屋裝修裝飾補(bǔ)償
被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值按被選定的評(píng)估公司出具的房屋裝飾裝修整體評(píng)估報(bào)告進(jìn)行補(bǔ)償。
第十五條 被征收人房屋內(nèi)的電話、有線電視、寬帶網(wǎng)、空調(diào)和供電、供水、供氣設(shè)施等遷移費(fèi)用，按有關(guān)部門規(guī)定的指導(dǎo)價(jià)給予補(bǔ)償。
第十六條 跨學(xué)區(qū)交通補(bǔ)貼
因房屋搬遷搬家遷移，被征收人子女跨學(xué)區(qū)就讀小學(xué)或初中的，一次性給予小學(xué)跨學(xué)區(qū)交通補(bǔ)貼500元/人，中學(xué)跨學(xué)區(qū)交通補(bǔ)貼1000元/人。
第十七條 辦證費(fèi)
因征收房屋造成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、新增及土地使用權(quán)變更的，按有關(guān)部門規(guī)定支付給房屋被征收人《房屋所有權(quán)證》100元/本、《土地使用證》100元/本。
笫十八條 被征收房屋專項(xiàng)維修資金
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课荩幢徽魇辗课莸漠a(chǎn)權(quán)建筑面積1:1.2支付70元/㎡的專項(xiàng)維修資金。
笫十九條 征收獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)助
（一）征收時(shí)段獎(jiǎng)
⒈自啟動(dòng)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議之日起30日內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并在搬遷期限內(nèi)搬遷完畢的，按被征收房屋的產(chǎn)權(quán)建筑面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)500元。
⒉自啟動(dòng)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議之日起31-60日內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并在搬遷期限內(nèi)搬遷完畢的，按被征收房屋的產(chǎn)權(quán)建筑面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)200元。
（二）被征收人選擇貨幣補(bǔ)償并在征收期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,同時(shí)在搬遷期限內(nèi)搬遷完畢的，按被征收房屋評(píng)估價(jià)格20%給予獎(jiǎng)勵(lì)。
（三）征收補(bǔ)助
被征收人有以下情況的，一次性給予30000元/戶的補(bǔ)助：
⒈經(jīng)民政部門核定享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的；
⒉生活困難的孤老或無勞動(dòng)能力的殘疾人員；
⒊烈屬、傷殘軍人。
（四）在征收期限內(nèi)未簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，取消第十九條第（一）、（二）款的獎(jiǎng)勵(lì)和第（三）款的補(bǔ)助。
五 其 他
笫二十條 本方案自該項(xiàng)目征收決定公告之日起實(shí)施。本方案未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)配套政策性文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
